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[問題] 台北大學套房房貸

看板Loan (銀行貸款)作者 (愛上貓)時間4月前 (2024/08/23 06:41), 4月前編輯推噓10(10推 0噓 24→)
留言34則, 4人參與, 4月前最新討論串1/1
謝謝大家推文 為什麼來徵文 其實就是多方問問 很歡迎大家來信 如果承接套房 房屋資訊] 1.地點：新北市 台北大學旁套房 2.貸款用途：自住 3.屋齡：19年 4.權狀坪數：建物8.79坪 有一個坡道機械車位 5.房屋類型：電梯大樓 6.成交價格：638萬 7.預計貸款成數：7-8成 8.預計貸款利率：你來信 我來比價 9.預計貸款年限：30 10.寬限期：2 ［貸款人資訊］ 1.年齡：36歲 2.職業：韌體工程師 3.年收入：130萬 4.薪轉： 5.目前貸款：無 請寄信 Line ID -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.41.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1724366468.A.F45.html ※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 06:42:12
推
08/23 06:46, 4月前 , 1F
15坪以下的套房只能貸6成，況銀行也未必
08/23 06:46, 1F
→
08/23 06:46, 4月前 , 2F
能鑑價到你的成交價。
08/23 06:46, 2F
推
08/23 06:48, 4月前 , 3F
趕快去找能快一點撥款的銀行吧，已經簽約
08/23 06:48, 3F
→
08/23 06:48, 4月前 , 4F
成交還再這裡徵只是浪費時間，你不知道現
08/23 06:48, 4F
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08/23 06:48, 4月前 , 5F
在銀行撥款都很慢嗎？
08/23 06:48, 5F
推
08/23 06:51, 4月前 , 6F
這個案子你準備300萬以上的自備款會比較保
08/23 06:51, 6F
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08/23 06:51, 4月前 , 7F
險。
08/23 06:51, 7F
推
08/23 12:31, 4月前 , 8F
小套房不可能地板利率。我年收四百多萬都
08/23 12:31, 8F
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08/23 12:31, 4月前 , 9F
沒有
08/23 12:31, 9F
推
08/23 12:44, 4月前 , 10F
是阿，很多人都在做夢幻想。
08/23 12:44, 10F
推
08/23 16:02, 4月前 , 11F
我老婆10坪小套房貸8成+地板利率 你不知
08/23 16:02, 11F
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08/23 16:02, 4月前 , 12F
道不代表沒有 呱呱
08/23 16:02, 12F
推
08/23 16:10, 4月前 , 13F
別把特例當常態，樓上不知道現在房貸審核
08/23 16:10, 13F
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08/23 16:10, 4月前 , 14F
從嚴，且排隊撥款嗎？審核從嚴就是以前很
08/23 16:10, 14F
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08/23 16:10, 4月前 , 15F
容易貸簽約價8成，地板利率，現在都難了，
08/23 16:10, 15F
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08/23 16:10, 4月前 , 16F
去看看新聞吧。
08/23 16:10, 16F
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08/23 16:11, 4月前 , 17F
現在銀行鑑價大多比簽約成交價低，也從嚴
08/23 16:11, 17F
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08/23 16:11, 4月前 , 18F
計算收支負債比，光這樣就難貸簽約成交價8
08/23 16:11, 18F
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08/23 16:11, 4月前 , 19F
成了。
08/23 16:11, 19F
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08/23 16:13, 4月前 , 20F
另外，現在銀行放款額度很多都接近額滿，
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08/23 16:13, 4月前 , 21F
有銀行願意核貸且很難趕快撥款就很不錯了
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08/23 16:13, 4月前 , 22F
。
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※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 17:25:51 ※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 17:28:25
推
08/23 18:46, 4月前 , 23F
to原po，已經成交就別再浪費時間徵了。這
08/23 18:46, 23F
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08/23 18:46, 4月前 , 24F
裡的專員只能給你粗估的利率額度，很多人
08/23 18:46, 24F
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08/23 18:46, 4月前 , 25F
會用好的條件吸引你上鈎，但實際跑出來他
08/23 18:46, 25F
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08/23 18:46, 4月前 , 26F
條件差很多。
08/23 18:46, 26F
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08/23 18:48, 4月前 , 27F
況現在不是比價的問題，你契約押何時交屋
08/23 18:48, 27F
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08/23 18:48, 4月前 , 28F
？賣方會讓你拖這麼久嗎？現在很多銀行審
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08/23 18:48, 4月前 , 29F
核慢，撥款也慢。真的還是多看新聞啦。
08/23 18:48, 29F
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08/23 18:48, 4月前 , 30F
能趕快核貸及撥款，讓你不會違約才是最重
08/23 18:48, 30F
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08/23 18:48, 4月前 , 31F
要的。
08/23 18:48, 31F
推
08/23 19:03, 4月前 , 32F
就讓他拖拖看會不會爆，金管會說只是等久
08/23 19:03, 32F
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08/23 19:03, 4月前 , 33F
一點沒限貸，實證看看囉。
08/23 19:03, 33F
推
08/23 19:15, 4月前 , 34F
金管會說實際各銀行自己控管。
08/23 19:15, 34F
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