[閒聊] 中斷寬限期
請問一下
目前有房貸1500萬，寬限期5年，貸40年
房貸約1500萬分別為：
1000萬新青安房貸，利率1.775，寬限期5年，利息每月15000元
413萬優利房貸，利率2.185，寬限期5年，利息每月7500元
83萬貸款，利率2.428，無寬限期，本息每月4632元（以下數字不計入此貸款）
每月寬限期利息約為15000+7500=22500元
寬限期後每月需繳本息約為47000元
倘若申請取消寬限期，則每月需繳本息立刻改為50000元
考量到取消寬限期後繳的每月本息，其與寬限期滿後開始繳的本息才差3000元
但若取消寬限期，似乎可省下寬限期間的利息約 22500元 x 32(已繳18個月) = 810000元
或是說寬限期間省下的本金 24500（47000-22500) x 36 = 882000元
若能在寬限期滿前(36個月內）拿去投資並賺到810000元以上，才算比上述方法好
但似乎也得考慮通膨（約3%），越晚繳的本金其價值變得更低
然後83萬的貸款建議優先清償嗎？
不知道有沒有人能提供建議？謝謝
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※ 編輯: qazsd (211.75.12.41 臺灣), 07/24/2025 20:09:57
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