[問題] 房屋轉增貸/整合負債 (原台北富邦)

看板Loan (銀行貸款)作者monsdor (阿MON)時間21小時前 (2025/12/05 14:46)推噓2(2推 0噓 0→)

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1. 地點：台中市清水區 2. 原貸款：台北富邦，一胎剩餘約 515 萬 + 二胎剩餘約 175 萬 (合計約 690 萬) 3. 權狀： 38.02坪 4. 屋齡：約6年 5. 房屋類型：電梯大樓 6. 預估房價： 1000 ~ 1100 萬 7. 貸款目的：轉增貸 + 整合負債（代償原二胎房貸及名下信貸） 8. 預計貸款金額： 850 萬（含代償原房貸+信貸+雜支） 9. 預計貸款利率：一段式利率，希望在 2.4% 以下 10. 預計使用寬限期：必要 3 年 11. 預計貸款年限：首選 40 年，若無法則 30-35 年 12. 希望開辦費用：越低越好，希望有優惠或補貼轉貸成本 13. 希望還款條件：可提前還款（不需臨櫃辦理）、可大額還款 14. 備註：原富邦房貸已繳滿 24 期，目前違約金約 0.5% [貸款人資訊] 1. 年齡： 41歲 2. 職業：上市公司副理 3. 薪轉：王道銀行 4. 年收：本業薪資約 110 萬 5. 資產：持有美股資產約 8.6 萬美金 (約台幣 270 萬)，可提供券商對帳單佐證財力。 6. 信用：房貸繳款正常。名下有一筆信貸餘額約 144 萬，本次轉增貸將一併代償結清，結清後無其他負債。 [來信請附] 銀行名稱、利率計算方式 (請註明是否可承作 40 年期) 試算每月清償金額 (請分別列出：寬限期內月付金、寬限期後月付金) 綁約期限、提前還款違約金鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦法相關費用針對「整合二胎與信貸」之鑑價成數評估站內信請附上名片或是 Line ID 以便後續聯絡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.82.193.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1764917191.A.893.html