[問題] 房屋轉增貸(臺南市東區)
【房屋資訊】
1. 地點：臺南市東區
2. 屋齡：約8年
3. 權狀坪數：29.79坪（不含平面車位，平面車位8.78坪)
4. 房屋類型：電梯大樓(含一個地下一樓平面停車位)
5. 預估市值：約1300萬元(含車位150萬)
6. 現有房貸餘額：約986萬元
7. 貸款用途：轉增貸有寬限期
8. 希望貸款金額：約1000萬元(平轉亦可)
9. 希望貸款方案：一般分期型房貸（有寬限期）
10. 希望貸款年限：20年以上即可
11. 希望貸款利率：按申貸行規定
12. 希望開辦費用：按申貸行規定
【貸款人資訊】
1. 職業：日商內勤職員
2. 年齡：50歲
3. 年收入：114年所得清單：92萬，另有房租年收入：28.8萬。
4. 信用狀況：信用正常
5. 其他貸款：皆無其他任何貸款，僅用房貸如下所述
6. 房貸現況：
原始貸款金額：112年7月撥款993萬
貸款人名下僅有一間不動產，在同一間銀行貸款帳務如下：
A.購置：535萬，餘額：535萬(30年期，有寬限，115年7月三年寬限到期)
B.週轉金：400萬，餘額：400萬(30年期，有寬限，115年7月三年寬限到期)
C.週轉金：58萬，餘額：約51萬(20年期，無寬限)
7. 轉增貸需求：
轉貸後有寬限期。
貸款人有自有資金(非向金融機構借貸來的)，可配合先將購置部分535萬還清後
，再整筆轉貸至新貸款行。
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