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[北美] 境外匯款買房，有什麼風險嗎？

看板Oversea_Job (海外工作)作者 (Jack the Ripper)時間4年前 (2021/11/03 07:20), 4年前編輯推噓5(6推 1噓 24→)
留言31則, 10人參與, 最新討論串1/1
雖然不是工作上的問題，但在矽谷工作，加上這邊的版友都有買房經驗，所以想說可以來 問問XD 我未婚夫的爸爸是香港人，住在香港。 未婚夫則是有美國公民的身分，住美國。 未婚夫的爸爸準備給未婚夫一筆錢用來買房。 就我所知， 外國人非住民，匯款給美國人，不論金額多少都不用贈與稅， 只是要合法申報。 而且香港那邊也沒有贈與稅的問題。 （補充一下，未婚夫有三種公民身分：美國、香港、台灣。會有什麼影響嗎？） 但我未婚夫告訴我他去年諮詢過會計師， 會計師是說最保險的方式還是用股票過戶的方式； （他去年的身分是綠卡，不知道有沒有差） 房仲也說她有客戶就是國外家人匯款買房， 結果被美國國稅局罰了一大筆錢。 我當然知道用股票過戶的方式最保險， 因為連申報都不用。 只是很笨，明明原本一毛都不用付， 結果變成要繳資本利得稅... 還是其實是我太天真或資訊落後？ 就算誠實申報，但境外匯款的錢用來買房就是會有風險？要0風險就是只能用股票過戶？ btw想請大家推薦一下台灣人或香港人會計師，座標位置北加聖荷西。感謝：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.158.205.90 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Oversea_Job/M.1635895256.A.ECD.html ※ 編輯: Ripper (73.158.205.90 美國), 11/03/2021 07:23:18
推
11/03 08:24, 4年前 , 1F
我們匯款方和收款方都不是美國公民，會計師說只要如實申報
11/03 08:24, 1F
→
11/03 08:24, 4年前 , 2F
就沒問題，她幫我們申報時也讓我們附上匯款方的資訊，證明
11/03 08:24, 2F
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11/03 08:24, 4年前 , 3F
這是gift,不是海外收入
11/03 08:24, 3F
感謝M大的經驗分享：）
噓
11/03 08:30, 4年前 , 4F
尼房子是多少錢@@
11/03 08:30, 4F
得到教主的噓，很榮幸XD 房子還沒看不清楚，預算抓170-200w usd吧 但超過10萬鎂 應該1x萬或1xx萬都沒差@@
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11/03 08:31, 4年前 , 5F
我自己去年就匯一筆錢回去台灣買房在我名下
11/03 08:31, 5F
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11/03 08:32, 4年前 , 6F
肥咖肥爸寫清楚現在還沒被怎樣
11/03 08:32, 6F
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11/03 08:33, 4年前 , 7F
台灣那邊我還比較麻煩一點
11/03 08:33, 7F
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11/03 08:33, 4年前 , 8F
如果尼是匯錢來美國的話應該沒問題八
11/03 08:33, 8F
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11/03 08:34, 4年前 , 9F
應該是填3052就好惹
11/03 08:34, 9F
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11/03 08:34, 4年前 , 10F
3520 打錯= =
11/03 08:34, 10F
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11/03 10:17, 4年前 , 11F
台灣沒問你錢怎麼來的？
11/03 10:17, 11F
推
11/03 10:19, 4年前 , 12F
不用問，他的鈔票上面都有AMD浮水印
11/03 10:19, 12F
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11/03 12:14, 4年前 , 13F
有申報就不會有問題 不用聽別人亂講. 有的時候銀行會要那筆
11/03 12:14, 13F
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11/03 12:15, 4年前 , 14F
錢在你帳戶下久一點就是. 先問清楚要多久提早匯就是.
11/03 12:15, 14F
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11/03 12:20, 4年前 , 15F
十萬以上要報 3520,沒報被抓到就會被罰錢..
11/03 12:20, 15F
我也覺得我未婚夫找的房仲和會計師都太過保守，可能怕萬一發生什麼事砸了自己的招牌 ...
推
11/03 14:36, 4年前 , 16F
如果不是2個人一起貸款的話，把錢匯到不是貸款那一個人
11/03 14:36, 16F
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11/03 14:36, 4年前 , 17F
的帳戶，到時用gift方式進title。超過10萬的匯款，如上
11/03 14:36, 17F
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11/03 14:36, 4年前 , 18F
幾樓說的，記得報3520。
11/03 14:36, 18F
我們不會貸款，未婚夫是打算現金全額付清。而且真的不敢收人家的大額匯款@@
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11/03 23:04, 4年前 , 19F
樓上是個方法 但準公公吼....人家會嗎XD
11/03 23:04, 19F
就算準公公心臟夠大顆願意轉給我，我還不敢收勒XDD ※ 編輯: Ripper (73.158.205.90 美國), 11/04/2021 01:15:14
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11/04 05:56, 4年前 , 20F
我覺得會計師怪怪,房仲應該就只是不知道原因當都市傳說在講
11/04 05:56, 20F
推
11/04 09:22, 4年前 , 21F
真的 CPA會亂講真的蠻奇怪的 怎麼樣會被罰款明明就很清楚
11/04 09:22, 21F
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11/04 09:59, 4年前 , 22F
應該不是CPA..大概是HRB那種報稅的..很多人以為是CPA
11/04 09:59, 22F
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11/04 12:43, 4年前 , 23F
報稅那種不會叫人家用股票過戶吧 感覺是以後會跑路的那種 XD
11/04 12:43, 23F
推
11/08 00:29, , 24F
沒有贈與稅，那更簡單。直接轉錢給妳未婚夫，現金買房，
11/08 00:29, 24F
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11/08 00:29, , 25F
7個工作天內搞定。你的房仲應該知道吧，你這種案子，是
11/08 00:29, 25F
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11/08 00:29, , 26F
房仲的最愛。
11/08 00:29, 26F
推
12/18 03:56, , 27F
收現金，3520記得時間內填出去。3520只要日期和金額就好
12/18 03:56, 27F
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12/18 03:56, , 28F
，連誰給你都不用填。只是要切記，一定要準時。不然罰5%
12/18 03:56, 28F
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12/18 03:56, , 29F
。 我年年都在做，也遇過被罰錢的（切身痛啊）
12/18 03:56, 29F
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12/18 03:58, , 30F
我自己做稅，又做貸款。真的兩個都遇過，也有遇過我講
12/18 03:58, 30F
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12/18 03:58, , 31F
的不停，要去聽其他人的XD結果搞到根本買不了房子
12/18 03:58, 31F
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