[新聞] 夫妻欠管理費 毆打住戶！大樓管委會投票
夫妻欠管理費、毆打住戶！大樓管委會投票要求搬家 法官駁回
14:55 2025/03/04
中時 任義宇
高雄市一處社區大樓，其中1戶所住的夫妻為社區問題人物，社區管委會透過區權會投票
通過，並向法院聲請強制遷離，但遭橋頭地院法官駁回管委會聲請。（本報資料照片）
高雄市一處社區大樓，其中1戶所住的夫妻為社區問題人物，不僅撕毀公告、刁難管理員
、欠繳管理費，甚至曾出手毆打其他住戶，社區管委會透過區權會投票通過，並向法院聲
請強制遷離。
橋頭地院法官指出，根據惡鄰條款，住戶要嚴重影響全體住戶才成立，駁回管委會聲請。
該大樓管委會主張，住於大樓5樓某戶的一對夫妻，多次毀損大樓公告並隨意棄置，並隨
意張貼自行製作的公告，還踢鐵櫃刁難管理員、欠繳管理費、甚至曾出手毆打其他住戶及
辱罵、還曾滋擾電梯維修廠商導致電梯無法使用，影響全體大樓住戶安寧。
管委會表示，大樓共129住戶，經區權會議有過半數之66戶參與表決，其中54戶表決同意
將問題住戶強制遷離，因此向法院聲請假執行。
遭指控夫妻答辯指，隨意張貼公告屬於言論自由，且撕毀的公告皆是針對特定對象的不實
指控，強調沒有刁難管理員，只是對所張貼的公告遭撕毀表達不滿，不繳管理費則是抵制
管委會未修復公設的手段，更指控區權會實際出席住戶僅63戶未過半，因此決議無效。
法官審理時，考量若住戶有嚴重違反對全體住戶之義務、法令或規約時，致無法維持居住
共同關係，需經管理負責人或管理委員會促請其於3個月內改善仍未改善，始得經區權會
決議訴請法院強制遷離。
不過法官考量該對夫妻所涉及糾紛，多是與特定住戶間之私人宿怨或糾紛所致，大部分影
響特定人及特定範圍，部分固影響公共事務運作，難以認有對全體住戶產生嚴重影響，尚
不致達成需要強制遷離程度，因此駁回管委會聲請。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250304003232-260402
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