[新聞] 台中「狼保全」無法管理 綠議員質疑推
台中「狼保全」無法管理？綠議員質疑推責、中市府將聯合稽查
2026/05/04 13:22
（左起）民進黨台中市議員周永鴻、江肇國質詢若發生「狼保全」危害大樓住戶無法可管
。（記者黃旭磊攝）
〔記者黃旭磊／台中報導〕
台中市議會進行定期會業務質詢，民進黨市議員周永鴻質詢都市發展局，稱台北市曾發生
夜班葉姓保全，性侵女房客事件，台中若發生「狼保全」危害大樓住戶，權責涉及都發、
警察及勞工等局處，「業務都推來推去」會讓業者逃避鑽漏洞。
台中市都市發展局長李正偉答稱，保全涉及公寓大廈管理條例、保全業法等多法管轄，若
有刑案等不法紀錄由警方查管，將跨局處協調進行聯合稽查勤務，維護大樓住戶及校園師
生安全。
台北市於2025年間發生葉姓夜班保全，利用職務之便誘騙並性侵年輕女房仲，台北地院今
年對此案作出判決，台中市議員周永鴻今天（4日）質詢都發局，在台中花1百元就能成立
物業公司，物業跟大樓管委會簽約，警察要查訪，物業會推稱是「樓管總幹事，不是保全
人員」，推給社區管委會自聘，不是公司簽約就能規避查緝。
周永鴻質疑，現行公寓大樓管理條例缺乏妨礙性自主條例，「狼保全」可能進駐社區，學
校也有保全人員，校園要防範狼師，也要防範業者會推給警察局或都發局，要求局處實體
稽查，有不法就要開罰，「必須要去（聯合稽查），都發局、勞工局一起去。」
台中市公寓大廈依據中央「公寓大廈管理條例」及相關自治法規，由都發、台中市住宅發
展工程處管理，如涉及保全勞工權益由勞工局管轄。
都發局長李正偉回稱，現行公寓大廈管理條例、保全業法，1年內有不法紀錄充任保全人
員法規沒規範，需要跨局處聯合稽查前科犯任職，會與警察局協調聯合稽查勤務。
https://news.ltn.com.tw/amp/news/society/breakingnews/5424750
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