[討論] 主委被保全公司的現場保全控制！

看板Property_M (物業管理)作者newsamwang (南無阿彌陀佛)時間1月前 (2025/03/09 00:20)推噓0(0推 0噓 19→)

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XX保全約莫在2015年時，以低價搶標的方式得標， 2015~2019年期間表現得中規中矩， 2016年XX保全派任一位廖組長上任， 2017年開始，廖組長會在委員兩個月一次例會中，發表高談闊論，並且會在最後一次例會發表明年的保全調薪幅度， (軍公教調薪3~5%，廖組長就宣布5~7%) 因為社區與保全公司每年一約，社區的住戶大會在每年的6月底，保全公司的合約在每年的9月底，搞得每個新上任的主委動輒得咎，只好依照廖組長的要求辦理，保全正職*2人(目前上班12小時) 代班：*2人(正職休假時代班) 2023年6月底住戶大會，保全公司依照廖組長的意司發表，『2024年9月調漲20%，兩年內不漲價。』住戶大會中90%以上的住戶反對，但...沒經過表決。所以， 2024年9月份開始，社區支付保全費用(大約)145,000元/月，社區支付清潔費用(大約)28,500元/月，保全廖組長上班(我個人看到的是)主要負責： 1.整理資源回收物品-->給慈X方便回收。 2.修剪社區周圍的花草。(因為社區統一承包給XX保全) 3.(公然)玩手機。 4.(公然)聽佛教音樂。 5.(公然)看第四台。 6.對不尊重料組長的住戶找麻煩。 -->這就是我提出來的癥結： a.廖組長對郵局郵差拒收我的掛號信。 -->我自己去郵局領玩信件，打電話0800-700-365詢問，郵局稽核股電話中回覆我『管理室不收』兩封掛號信以上-->向2022年的主委反應，主委回覆『一定是誤會』 b.找住戶兒子的麻煩 -->我買房在此，但我不住這兒，我兒子停腳踏車在社區專屬的區域， (廖組長認識我兒子) 廖組長出面恐嚇(一付祖先罵孫的表情與語氣)我兒子『這不是你可以停放腳踏車的地方。』直到我兒子拿出手機對廖組長錄影，廖組長瞬間沒了脾氣。 c.(不確定的部分) 我的社區是老社區，持有戶的大多是老年人。 2025.01~2025.03月廖組長貼了告示牌， (新機車非本社區住戶)禁止停放。我是住宅持友人，我停放一輛已經無法發動的機車，在社區共有的B1機車停車位上，廖組長在社區所有的電梯上貼了公告(且沒有社區的印章)，『車輛佔據社區車位，請移走或者管委會移走』問題： 101. 社區(每年一任)主委被(年年任)的廖組長綁架，如何解？ 102. (因為打電話詢問之後) 我懷疑公共設施的月租費是(公益服務)免費，但...每年將近新台幣20萬的(社區)支出，不小心取得證據之後，歷任20年的主委都需要上法院請求賠償嗎？ 103. 廖組長已經囂張到一個程度，我擔CC委員的那一年，我向廖組長要CC的資料，廖組長直接對我說『沒有』，之後的例會James主委對我說『廖組長已經將全部的CC資料交給James主委，請CC我委員不必掛懷。』 104. 請問人情世故要考慮那些？ 105. 請問法律追敘效期幾年？ 106. 請問謝職主委可有相關的刑法？ 107. 我只想換掉XX保全的廖組長一人， (我只是住戶)請問可有辦法？謝謝提供相關諮詢的鄉民，將對提供資訊的鄉民， (我自己自由心證) 提供(稅前)0~-10,000P的謝禮，請您見諒^_^// -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 159.117.87.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Property_M/M.1741450848.A.8FB.html

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