Re: [問題] 關於給仲介的委託費用 拿不回來了>"<
※ 引述《chachalaca (磨刀霍霍向豬羊)》之銘言：
: ※ 引述《applechen76 (嚕拉拉)》之銘言：
: : 日前由於要跟朋友一起承租公寓
: : 所以朋友請仲介代為介紹
: : 他一個人看房子的結果
: : 跟仲介簽下一紙"議價委託書" 並給了5000元的委託費用
: : 上面有說明 如議價成功 房客不承租 委託費沒收
: : -----------------
: : 結果朋友的男友當晚看了房子後不喜歡
: : 因為坪數太小
: : 跟仲介詢問是否可拿回5000元的委託費
: : 結果仲介口出惡言 還說最好我們是去住....的話
: : 說他已經把錢拿給房東了
: : (這點讓我很懷疑 不是說是仲介議價委託費用嗎? 為什麼會拿給房東呢?)
: 你已經簽了議價委託書,就要按章行事
: 所以只要議價成功那筆錢就拿不回來了
: 但若房東無法接受你出的租金,那筆斡旋金就可以拿回來囉
我用某家仲介的制式委託書 議價押金是可以拿回來的
有兩次經驗都是這樣 不管有沒有談成
至於你的是議價成功才沒收, 你可以開一些條件讓仲介有事情做,
拿回來應該不難 把你對房子不滿意的地方開給他讓房東改善, 或是降價...etc
不過最重要的就是, 你怎麼給他這麼多委託費用呢?
大一點的仲介通常是成交後, 收半個月房租當作仲介費
當你決定要議價, 要簽一個類似你簽的文件, 並且押幾千元在那邊
我們有跟他凹到只押一千元的
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