[討論] 給房仲業務

看板Salesperson (業務工作)作者tatame (做一個嗨咖~)時間17年前 (2008/11/30 02:57)推噓3(3推 0噓 6→)

留言9則, 6人參與討論串1/1

最近景氣真的很淡房價又高大部分的人都還在觀望可是剛剛我突然有一個想法說出來給大家參考：就是找那些住在自有房地產，有換屋需求又沒多餘金錢購買新房子的人。幫他把原來住的地方賣掉，然後找他買得起的地方買入。一來可以賺到他賣房子的佣金，二來可以賺到他買房子的佣金。而他也沒有花到什麼錢就換到了新房子、新的生活環境。以上前提是從都會區搬到郊區有些人，買房子的時候買的是公寓，工作還完房貸了，身體卻不好爬不動樓梯了。或者中年被裁員，付不起都會區的房貸，或退休金無法支撐大城市的生活、租車位等等。也有些人，年紀到了就想到鄉下去過悠閒的日子。這些人因為手頭上沒有多餘閒錢，所以不敢輕舉妄動的購置新屋。但是當時買的價格相對現在來說，應該都漲了很多。只是不變賣就是紙上富貴，對生活來說一點幫助都沒有。所以就要跟這種客層搭上線，然後依照他們的需求替他們找房子，一邊也在賣他們的房子只要找到新買家，該客戶的房子就可以賣出，他也可以搬到新家去了。當然也有的人，是小家庭變大家庭，或者工作、結婚需要而購置比原本大的房子。只要客戶母體夠大，就有足夠的資源可以自給自足，然後業務也有得賺。一般客戶都是打定主意要買或賣才會找房仲吧？但是我說的這種客戶，是比較消極，需要推一把就能買賣的。或者幫客戶量身規劃好：某甲在台北某地段有N坪的房子，但是業務幫他在某縣市找到一個不錯的農舍，只要兩三百萬卻是N*2坪。所以業務請某甲買下農舍，然後也幫某甲台北的房子找到房客租屋，以台北房租的價錢支付某縣市農舍的貸款，每個月都還有剩。這個想法不知道算不算是一個製造買家的想法？不知道實不實用咧？討論看看吧！ -- 過去的桃花就是曇花 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.110.146