[自介] 外商 日本地產投資業務
姓名或暱稱： Frbrad/海苔
現職產業/職稱： 不動產業/海外，主要是日本的地產仲介/開發
我們部門另外也有負責紐/澳/越南/美國/加拿大的同事
聯絡方式：站內信
業務經歷：不動產經驗三年(估價/顧問等的幕僚職)
轉任日本地產業務職半年
業務心得/期許：
日本地產比起其他海外地產投資 很有趣的一點就是貸款方便
最都心的好物件 租金投報率大概4~5%,其他地方更高
但貸款的利率大概2%上下 如果用日本法人身分還有機會更低
我們介紹給客戶的物件 都可以做到客戶自備款付完之後
剩下的稅 費 貸款攤還 都是日本房客幫他付
租客管理也有專門的公司幫忙處理 當日本房東其實沒什麼特別麻煩
而運用適當比例的槓桿減少匯率風險 提升報酬，對於念財務出身的我而言很有趣
幫助客戶活用資產 謹慎挑選好物件 創造正現金流 也比之前做幕僚有趣的多
不過投資日本也有許多眉角要注意，我們幫客戶處理疑難雜症的同時也提升自己專業
有興趣的朋友可以一起交流聊聊喔
你能提供的產品或服務內容(不可公布價錢,禁止在板上進行交易)：
1. 日本地產投資顧問(住宅/店面/商辦/整棟物件買賣)
2. 如何買(貸款/設立法人/稅務)
3. 持有期間(物業管理/稅務)
4. 出售策略(稅務)
謝謝大家 請多指教~
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