[新聞] 新北推簡易都更，限制大鬆綁已回收

看板Stock (股票)作者vvus (不囧)時間12年前 (2013/08/02 10:48)推噓1(2推 1噓 4→)

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1.原文連結： http://goo.gl/w4PZ6X 2.內容：《傳產》新北推簡易都更，限制大鬆綁【時報-台北電】配合中央「防災型都更」推動，新北市政府工務局都更處昨（１）日主動加碼，提出「簡易都更」制！未來，在新北市地區，只要基地面積達 500平方公尺，就可申請都更，比現行都更最小基地規模要求1,000平方公尺，大幅放寬。由於新北市境內有許多樓高4～5層樓老舊建築，30年以上的老屋總數約有42萬多戶，都存在著安全危機，但重建整合有相當困難度，因此，新北市提出「簡易都更」。新北市都更處長王玉芬建議，中央應放寬諸如增加市郊低房價地區的都更容積獎勵等措施，增添政府與民間合作推動的誘因和機會。王玉芬指出，新北市政府已進行修法，除把都更最低規模降到500平方公尺外，也計畫把現行容積獎勵15％，提高到20 ％。都更處表示，提高容積獎勵這部分，新北市府已列入10 3年辦理通盤檢討修訂。所謂「簡易都更」，王玉芬指出，只要所有土地及建物所有權人同意，不用經「都市更新條例」冗長的法定程序，也能給予適度的容積獎勵，讓改建程序簡單，希望加速重建的腳步。此外，簡易都更也適度放寬現行「都市更新單元」面積規模限制，下降到面積500平方公尺即可申請都更。據了解，現行都更基地面積限制，臨二條計畫道路，最低申請都更的面積要1,000平方公尺；臨一條計畫道路，最低申請都更基地面積要1,500平方公尺。王玉芬指出，新北市針對境內環境有災害危險之虞的老舊社區共劃定49處更新地區，面積約達184公頃，使更新地區內老舊建築重建的同意比例可以降低，並可適用時程獎勵最高 10％，透過相關誘因的提供及釋出，鼓勵老舊建築重建，以達安全的居住空間。除了劃定更新地區外，新北市府表示，市府更進一步公辦更新，如永和新生地（大陳義胞地區）都更案，建物老舊密集，巷弄狹小，是發生地震災害及火災的潛在危險地區，需要積極重建，因此市府早已在99年即指定該地區為「策略再開發地區」，透過計畫指導、獎勵誘因及招商引進等三管齊下的方式促進其環境改善，目前該地區內其中一個更新單元已經整合成功並送件至市府，可望於明年完成審查。 (新聞來源：工商時報─記者袁延壽／台北報導) 3.心得/評論(必需填寫)：炒房新動力 get！ -- 走開阿方丈為人很小心眼的! Q 我最恨人在背後講我壞話你不讓我 ˋ S 我也不勉強你 \\ ☆ W ︵︵ ●ˊ ● ● ● □○○ ● ●E ● ● ~飄走 ◥ < / ╭ █/ \/ \\█ = = █E ◥ /⊿\ ◤= = = ◥ ~◢ )))(飄走 │ █ │ █ │ █ T ◢█◤ ◣= = = ◢ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.192.232