[新聞] 南韓房市慘！BOK：房價若跌25%，28萬戶家已回收

看板Stock (股票)作者KH152 (Sisyphe)時間13年前 (2013/03/30 09:06)推噓9(10推 1噓 12→)

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1.原文連結： http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130329/48/3papa.html 2.內容：精實新聞 2013-03-29 13:22:59 記者郭妍希報導不同於台灣、中國大陸、香港等地吹出巨大泡沫的房市，南韓目前正面臨房地產低迷的問題，該國央行甚至預言，倘若房價未來5年下跌25%，那麼最多將有280,000戶南韓家庭付不出貸款。 Maeil Business Newspaper報導，南韓央行(BOK)27日發表報告指出，2012年到2016年期間，倘若該國房價每年平均下滑5%，那麼財務狀況陷入慘境的家庭比例就會由1.2%上升至 1.6%。南韓2011年總共有1,749萬戶家庭，1.6%相當於280,000戶。根據BOK定義，財務狀況不佳的家庭是指債務(每年需支付的房貸等貸款)年所得比超過40% 、債務總額超過資產者。也就是說，這些家庭已喪失償債能力。根據報告，若全球性的金融危機再度對南韓造成衝擊，那麼該國財務陷入困境的家庭戶數有可能會升至約240,000戶。在1997年亞洲金融風暴期間，無法償債的家庭戶數佔比從原本的1.2%(相當於220,000戶)上升至1.7%。韓國聯合通訊社(Yonhap)報導，南韓企劃財政部3月28日將該國2013年國內生產毛額(GDP) 成長率預估值由3.0%大幅下修至2.3%，並計畫將超過60%的財政支出預算挪到今(2013)年上半年使用，同時還打算在5月底前推出額外的投資、內需刺激措施。此外，政府還承諾會推出一系列政策來刺激低迷的房市。 3.心得/評論：拿BOK的定義台灣很多屋奴都符合這標準最近行庫拉高房貸利率和降低放貸成數房地產投資變成神話寧可每年領5到6%股息也不願意冒著成為負資產的風險 -- 『不是閒人閒不得˙閒人不是等閒人』 — 陳繼儒《檐曝偶談》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.64.247.4

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bluesky2

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joy0921

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