[新聞] 金控你丟我撿房市特殊資金現象已回收

看板Stock (股票)作者sentiswab (夢)時間13年前 (2013/04/10 04:18)推噓7(7推 0噓 11→)

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1.原文連結： http://house.hinet.net/realestate/comment/2013-04-09/12141635.html 2.內容：金控你丟我撿房市特殊資金現象住展房屋網 2013-04-09 【住展房屋網/台北報導】土銀決定針對桃園地區的桃園市中正特區、八德、高鐵青埔及蘆竹4個地區作出金融管制，消息一出並不令人意外，因為土銀是官股行庫，具有『象徵』意義，這個動作表示央行及金管會已對桃園地區房市是否過熱打出『預防針』。事實上，官股銀行或八大行庫，已對大台北13個地區做出金融管控，將購屋的房貸成數降低、利率調高，然而此舉對資金橫流是否有效?答案是，八大行庫不做的生意，讓外商銀行、壽險集團、地區信用合作社、農會….等金融機構，撿到現成的客戶。這些外商銀行紛紛打出低於2%的房貸利率，吸引原本在八大行庫貸款的客戶轉貸，於是貸款成數仍有八成、利率仍是低於2%，購屋者根本不愁貸不到高成數的房貸及低的利率，所以資金仍是源源不絕的湧進房地產市場。央行為壓抑房市過熱所用的金融管制，原則上已對房價產生一定的抑制效果。但央行也了解，國內景氣及經濟情勢並不好，如果將資金的水龍頭全堵死了，銀行要賺什麼錢?國內景氣會轉好?於是央行這種『緊中帶鬆』的貨幣政策，成為打房下各界的『共識』，並成為房市特殊的資金現象。新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw 3.心得/評論(必需填寫)：有一點講顛倒了八大反而只能撿別人不要的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28

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