[新聞] 鑽研房產股市致富關鍵已回收

看板Stock (股票)作者sentiswab (夢)時間12年前 (2013/12/01 09:56)推噓7(9推 2噓 10→)

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1.原文連結： http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20131201/35476305/鑽研房產股市致富關鍵 2.內容：鑽研房產股市致富關鍵 2013年12月01日陳大禹出生於宜蘭，從小就喜愛海洋，是個釣魚高手（左圖），現在除了開遊艇之外，更是常常捕魚去（右圖）。陳大禹進入職場時月薪僅1.4萬元，50歲退休時身價已上億元，靠的就是積極理財，他致富2大工具是房地產和股票，其中有7、8成財富是從房地產賺來的。他說，年輕時首度購屋經驗，了解到房地產驚人的高槓桿，讓他積極鑽研房地產，快速累積財富。 1983年陳大禹從宜蘭調至台北，原本只是想找個小房子棲身，林森北路以20萬元自備款買了總價100萬元的小套房，但還沒住進去，就有人出價140萬元向他買，一轉手就賺40萬元。這次購房經驗，讓他了解到房地產高槓桿威力，此後，看房成了他的興趣。最高手握20多戶屋次年他調至南崁上班，看房區域也轉到南崁，他曾1次買了3戶新成屋，沒幾個月轉手，又賺了200多萬元，後來他則轉型包租公。陳大禹最高紀錄曾經在桃園、林口、龜山一帶擁有超過20多戶房子，當了多年的包租公，長期收租賺取穩定的報酬率，如今幾乎都已賣光了，他說：「現在的房價這麼好，當然就要賣啊！」談到房地產，他認為，現在並不是買房子的時機，而是賣房子的時機，預料再過2~3年之後，房價一定會跌，等到下跌的時候，可以買預售屋的方式投資，初期先繳息降低負擔。後來陳大禹轉調至南電，在南電期間引發他對股市投資的興趣。他說，那時正逢南電計劃掛牌的前幾年，接觸了不少創投法人，也發現南電跨入封裝載板，成長爆發力有機會遠高於房市投資，決定在興櫃時逢低大量買進自家股票，甚至把好幾戶房子抵押向銀行貸款，最多持有南電股票高達300張。抵押房子大買自家股陳大禹押寶式操作，為他帶來可觀報酬率，南電於2006年4月初掛牌時，股價就衝上300多元，獲利達5倍以上。近年，他理財逐漸以穩健為主，開始鑽研以前不懂的投資工具。他認為，至少要懂得房地產、股票與基金3種以上的投資工具，才能做到資產配置、分散風險效果。 3.心得/評論(必需填寫)：還是靠房地產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28

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monarch0301

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