[新聞] 中國5月房價上漲的城市數量兩年來最少已回收

看板Stock (股票)作者TanIsVaca (好好唸書吧！)時間12年前 (2014/06/18 11:20)推噓7(7推 0噓 22→)

留言29則, 11人參與討論串1/1

1.原文連結： http://ppt.cc/mD7C http://www.bloomberg.com/news/2014-06-18/china-home-prices-up-in-fewest-cities-in-2-years-on-weak-demand.html 2.內容：中國統計局追蹤的70個城市中，只有15個城市今年五月房價持續上漲。連上海房價都出現小幅度下跌。廣州房價持平，北京小漲。中國政府雖然最近有稍微寬鬆一點貨幣政策，不過對於是否放寬房地產限貸令還是很猶豫。 3.心得/評論(必需填寫)：如果房價全面崩盤，中國地產商們負債比率也蠻高的，他們的負債如果全變呆帳，也是一場災難。但是如果放任房價再漲，中國人民將結不起婚，生不起小孩，中國將亡國亡種。所以該怎麼辦？中國政府陷入兩難。話說台灣現況也差不多，一堆建商都拿庫存的土地抵押借款，負債也一堆。也有嚴重的空屋問題。註：台灣空屋統計主計處統計：155萬戶空屋(依普查數據統計空屋) 台灣主計處普查好幾年才會做一次，這份是民國99年的數據。 http://ebas1.ebas.gov.tw/phc2010/chinese/51/388.pdf 民國99年時，全國有800萬棟住宅，其中有155萬棟空屋(空屋率19%)。其中，台北市91萬棟(空屋率13%)，新北市149萬棟(空屋率21%)。而且有蠻多空屋是西元2000年後才完工的新房子，並非老舊房屋。 2000年後才完工的空屋，台北市有26116棟，新北市有72330棟。 http://ebas1.ebas.gov.tw/phc2010/chinese/51/391.pdf 內政部統計：86萬戶空屋(把每月用電量少於60度者當做空屋) 86萬戶空屋(空屋率10.63%)。其中有54萬戶空屋在六大都會區。 http://news.housefun.com.tw/news/article/13959957557.html -- 請大家支持「國際新聞中文化」工作。給台灣人看的國際新聞中文網站： http://newsfortw.com/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.242.137 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1403061609.A.500.html

推

ray2501

06/18 11:24, , 1^F

06/18 11:24, 1^F

→

ray2501

06/18 11:24, , 2^F

06/18 11:24, 2^F

是啊，不過台灣已經連續10年房價漲得比薪水快了，這兩者的gap累積得有點大。用這樣溫和的方法，可能要很多年才能修正這個gap。但是猛烈打房，又怕把建商打死，讓他們的負債全變一堆呆帳。那銀行也會被波及。請看台灣精美的房價所得比： http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp 台北房價所得比高達22倍。台中11倍。反觀紐約和東京那種鄉下地方，才7倍多，真是太沒競爭力了。至於德國柏林，才6倍多，真是笑死人了。

推

hiball

06/18 11:29, , 3^F

06/18 11:29, 3^F

→

hiball

06/18 11:29, , 4^F

06/18 11:29, 4^F

→

hiball

06/18 11:30, , 5^F

06/18 11:30, 5^F