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[新聞] 中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣1

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1月前 (2026/07/06 23:07), 1月前編輯推噓35(37推 2噓 103→)
留言142則, 42人參與, 1月前最新討論串1/1
風傳媒 2.記者署名: 張大任 3.完整新聞標題: 中國人默默退場日本房市！日媒揭「台灣熱錢湧入」：台人直言錢多到不知怎麼花 4.完整新聞內文: 《日經亞洲》最新報導指出，中國人逐漸退場日本房市，取而代之的是台灣投資人積極湧入 。（資料照，美聯社） 中國資金過去大量進軍日本房市，在日本當地購屋，不過《日經亞洲》最新報導指出， 隨 著中國人現在逐漸退場，取而代之的是台灣投資人積極湧入日本房地產，根據日本國 土交通 省最新統計，東京市中心的新建公寓，台灣人就占外國買家的3分之2。 報導指出，日圓疲弱使得日本房地產相對便宜，再加上台日地理距離近、往返僅需數小時， 還有一些買家對於台海局勢的地緣政治考量因素，讓日本成為台灣人的合理資產配置目的地 。 日本國土交通省的新建公寓交易調查報告指出，2025年1月至6月期間，東京都新建公寓的境 外買家占3.5%，較2024年的1.6%增加一倍；不過最核心的6個都心區，外國買家占比則從3.2 %大增至7.5%，其中3分之2為台灣人。 為何台灣人湧入日本買房？專家點3大原因：賺到錢太多 日本台灣不動產協會副理事長林佳慶（Lin Kakei）表示，台灣買家在日本房市中的存在 感 日益增加，而台北松山機場搭飛機到羽田機場，花費時間不到4小時，讓台灣客戶非常 重視 與機場的交通便利性。 報導提到，台灣半導體產業受惠於AI而蓬勃發展，帶動股市與家庭財富上漲，台股大盤今年 已上漲62%，是16年來最快漲速，林佳慶直言，「我有不少客戶說他們賺了太多錢，甚至 多 到不知道該怎麼花。」 林佳慶也提到，兩岸局勢緊張、中共文攻武嚇，也是讓部分台灣買家決定進軍日本房市的主 因之一，「有能力的人，都想在情勢升溫時有個去處。」 房市中國競爭者減少　台灣投資人也將眼光放到日股 報導指出，相較於台灣經濟蓬勃發展，中國儘管出口仍強勁，但國內消費者支出依然疲軟， 今年5月中國零售業銷售額，更出現新冠疫情結束後首次「較去年同期下滑」的現象。 日本東急不動產台灣分公司副總經理寄本英慶表示，中國買家以往遇到市場出現搶手物件時 ，通常會迅速出手，而如今競逐物件的中國投資人減少，讓台灣投資人如今有更多時間可以 思考。 寄本英慶分析，台灣人在日本置產的需求仍將保持強勁，但客戶同時也越來越願意把錢投入 股市，而非只把買房做為唯一投資手段。日本近年房價上漲，加上對日本未來利率走勢保持 觀望，因此日本房市的投資報酬率已不如昔日亮眼。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.storm.mg/article/11147375 6.心得: 自從賴清德用限貸令封殺新青安後 台灣房價滯漲好幾年了...一灘死水... 現在上攻日本正是時候 目前還在炒房上漲趨勢中！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.128.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783350468.A.00D.html ※ 編輯: a111111 (27.53.128.226 臺灣), 07/06/2026 23:08:57
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07/06 23:18, 1月前 , 1F
日本人好像不知道房子很好賺，財商教育沒有台灣好
07/06 23:18, 1F
推
07/06 23:24, 1月前 , 2F
呵
07/06 23:24, 2F
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07/06 23:37, 1月前 , 3F
央行都把錢打到國外去了 厲害
07/06 23:37, 3F
推
07/06 23:41, 1月前 , 4F
日本房子持有稅一堆
07/06 23:41, 4F
推
07/06 23:49, 1月前 , 5F
吳淡如教你如何搶著當日本韭菜
07/06 23:49, 5F
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07/06 23:50, 1月前 , 6F
持有稅沒有想像多，房租可以cover
07/06 23:50, 6F
推
07/06 23:56, 1月前 , 7F
持有稅美國才多 日本還好
07/06 23:56, 7F
推
07/07 00:06, 1月前 , 8F
台積員工真的可以隨便買，親友去玩都不用住旅館
07/07 00:06, 8F
推
07/07 00:08, 1月前 , 9F
日本房子不好賺，一群傻子以管窺天
07/07 00:08, 9F
推
07/07 01:31, 1月前 , 10F
不會漲啊
07/07 01:31, 10F
推
07/07 02:18, 1月前 , 11F
………
07/07 02:18, 11F
推
07/07 06:47, 1月前 , 12F
日本不知道能不能只還利息
07/07 06:47, 12F
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07/07 06:47, 1月前 , 13F
無法常年五倍槓 先pass
07/07 06:47, 13F
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07/07 06:47, 1月前 , 14F
07/07 06:47, 14F
推
07/07 07:13, 1月前 , 15F
租屋股神要去日本退休了，羨慕
07/07 07:13, 15F
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07/07 07:31, 1月前 , 16F
別老是用投資的角度看房產，會選在那邊買的人根本圖
07/07 07:31, 16F
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07/07 07:31, 1月前 , 17F
的不是賺錢，什麼都用CP來算難不成搭商務艙跟買豪車
07/07 07:31, 17F
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07/07 07:31, 1月前 , 18F
的人都是盤子嗎？
07/07 07:31, 18F
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07/07 08:06, 1月前 , 19F
標題一看就知道喇叭嘴報導 錢多到沒地方花? 呵呵
07/07 08:06, 19F
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07/07 08:20, 1月前 , 20F
07/07 08:20, 20F
推
07/07 08:23, 1月前 , 21F
封殺新青安？你在平行世界唷
07/07 08:23, 21F
推
07/07 08:24, 1月前 , 22F
日本旅遊業跟飯店早就一堆中資
07/07 08:24, 22F
推
07/07 08:42, 1月前 , 23F
這篇說的是新築塔樓 東京的新築塔樓一直漲 買到賺到
07/07 08:42, 23F
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07/07 08:52, 1月前 , 24F
日本人跟台灣人比較喜歡透天，誰想住塔樓那種鳥籠房
07/07 08:52, 24F
推
07/07 08:59, 1月前 , 25F
同一個德性
07/07 08:59, 25F
推
07/07 09:08, 1月前 , 26F
寧願買需要持有稅的日本房 也不買台灣鳥籠
07/07 09:08, 26F
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07/07 09:18, 1月前 , 27F
日本窮人才住鳥籠塔樓，有錢都直接透天
07/07 09:18, 27F
推
07/07 09:18, 1月前 , 28F
日本房子槓桿太低,吃匯損吃太兇,持有成本又高.
07/07 09:18, 28F
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07/07 09:18, 1月前 , 29F
要自住才考慮.
07/07 09:18, 29F
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07/07 09:19, 1月前 , 30F
吳淡如吃匯損吃到我都不知道他這麼一二十年下是不是虧錢
07/07 09:19, 30F
推
07/07 09:21, 1月前 , 31F
都是買來度假的啦！
07/07 09:21, 31F
推
07/07 09:22, 1月前 , 32F
槓桿低+匯損+高持有成本 真的pass
07/07 09:22, 32F
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07/07 09:22, 1月前 , 33F
這根本不能用投資思考
07/07 09:22, 33F
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07/07 09:22, 1月前 , 34F
這樣我寧願買中南部 至少常年五倍槓
07/07 09:22, 34F
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07/07 09:22, 1月前 , 35F
買來給小孩唸書的！
07/07 09:22, 35F
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07/07 09:23, 1月前 , 36F
和台灣鳥籠的首購族不是同一群人
07/07 09:23, 36F
推
07/07 09:25, 1月前 , 37F
那匯損太扯了...
07/07 09:25, 37F
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07/07 09:27, 1月前 , 38F
台灣錢湧入,你日幣還可以這樣狂貶.
07/07 09:27, 38F
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07/07 09:27, 1月前 , 39F
台灣人去接盤子還自鳴得意?
07/07 09:27, 39F
還有 63 則推文
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07/07 12:01, 1月前 , 103F
啥?結果你沒買...幹你娘機掰你在銃三小朋友?
07/07 12:01, 103F
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07/07 12:02, 1月前 , 104F
不是不能當公仔收藏阿XD..
07/07 12:02, 104F
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07/07 12:02, 1月前 , 105F
但你沒買甚至也買不起,那你在高潮甚麼鬼.
07/07 12:02, 105F
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07/07 12:03, 1月前 , 106F
在台灣租屋,然後去日本買一間房子當公仔收藏?
07/07 12:03, 106F
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07/07 12:03, 1月前 , 107F
你到底想表達甚麼?
07/07 12:03, 107F
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07/07 12:05, 1月前 , 108F
不如去買C300...還可以路上自我感覺良好.
07/07 12:05, 108F
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07/07 12:11, 1月前 , 109F
現在C300連底層圈都嫌棄了，周遭越來越多進口車，底層還在
07/07 12:11, 109F
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07/07 12:11, 1月前 , 110F
勁戰toyota省錢，嘴你進口車不是開牛馬蛙只是浪費錢
07/07 12:11, 110F
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07/07 12:14, 1月前 , 111F
底層圈周遭，很常出現這種精神勝利法大師，哈拉一大堆，
07/07 12:14, 111F
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07/07 12:14, 1月前 , 112F
自己騎勁戰
07/07 12:14, 112F
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07/07 12:17, 1月前 , 113F
有永居或有日本老婆老公再說
07/07 12:17, 113F
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07/07 12:30, 1月前 , 114F
多數底層心態會蹭國外帶風向，只是自卑買不起台灣，但你戳
07/07 12:30, 114F
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07/07 12:30, 1月前 , 115F
破日本或是真的有錢去日本置產，底層又眼紅變成酸葡萄攻
07/07 12:30, 115F
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07/07 12:30, 1月前 , 116F
擊，自卑心理改蹭其他國來貶低你日本跟台灣
07/07 12:30, 116F
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07/07 12:30, 1月前 , 117F
沒永居有屁用，都台gg去買
07/07 12:30, 117F
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07/07 12:33, 1月前 , 118F
底層的朋友，每個都嘴巴認識巴菲特跟黃仁勳，喊出來老黃
07/07 12:33, 118F
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07/07 12:33, 1月前 , 119F
裝熟，你普通投資客怎麼打得過XD
07/07 12:33, 119F
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07/07 12:34, 1月前 , 120F
央行把台灣的資金趕到日本了 難怪台灣除了AI 百業蕭條
07/07 12:34, 120F
噓
07/07 13:47, 1月前 , 121F
關我屁事，我才不認台灣是我家勒，我不屬於台灣人
07/07 13:47, 121F
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07/07 13:56, 1月前 , 122F
台灣FOMO完 FOMO到日本去了 何必苦口婆心
07/07 13:56, 122F
推
07/07 15:54, 1月前 , 123F
現在日本封鎖經管簽永居取得
07/07 15:54, 123F
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07/07 15:54, 1月前 , 124F
民宿也被禁 買房也沒簽證 中國人也不是傻子
07/07 15:54, 124F
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07/07 15:55, 1月前 , 125F
無利可圖又繳一堆稅當然不玩
07/07 15:55, 125F
推
07/07 18:02, 1月前 , 126F
明明就可以在日本借日圓避匯率風險
07/07 18:02, 126F
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07/07 18:06, 1月前 , 127F
然後居然有人說有錢人住一戸建、底層住塔樓這種北七話
07/07 18:06, 127F
推
07/07 18:09, 1月前 , 128F
07/07 18:09, 128F
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07/07 18:10, 1月前 , 129F
07/07 18:10, 129F
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07/07 18:12, 1月前 , 130F
東京都中古戸建109平米7586万円、中古大樓70平米11250万円
07/07 18:12, 130F
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07/07 18:13, 1月前 , 131F
07/07 18:13, 131F
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07/07 18:14, 1月前 , 132F
連新築一戸建都遠比中古マンション便宜
07/07 18:14, 132F
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07/07 18:14, 1月前 , 133F
新築一戸建97平米才8314万円
07/07 18:14, 133F
推
07/07 20:01, 1月前 , 134F
四日本房市還有人在推，笑死，維護成本高，自己去Go
07/07 20:01, 134F
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07/07 20:01, 1月前 , 135F
ogle 沒很難吧
07/07 20:01, 135F
推
07/07 20:03, 1月前 , 136F
提日本買房的人跟泰國差不多水準，根本只在嘴砲
07/07 20:03, 136F
推
07/07 22:27, 1月前 , 137F
如果開打了還能出國才是重點，帶著金條去接受戰爭難民的
07/07 22:27, 137F
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07/07 22:27, 1月前 , 138F
國家比較實在
07/07 22:27, 138F
噓
07/07 22:37, 1月前 , 139F
限貸令是央行管的......
07/07 22:37, 139F
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07/08 08:18, 1月前 , 140F
二十年前到現在匯損我信啦，現在到十年後還匯損是
07/08 08:18, 140F
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07/08 08:18, 1月前 , 141F
要地心探險喔
07/08 08:18, 141F
推
07/08 14:10, 1月前 , 142F
日本人一堆靠出租房子過活的
07/08 14:10, 142F
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