Re: [其他] 從營建指+營建股股利看未來房市長空已回收

看板Stock (股票)作者TanIsVaca (好好唸書吧！)時間12年前 (2014/06/30 00:00)推噓8(9推 1噓 9→)

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貼些佐證資料： 1.台灣「房價所得比」在世界上已經偏高。 http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp 台北房價所得比高達22倍。台中11倍。反觀紐約和東京，才7倍多。至於德國柏林，才6倍多。除非台灣人薪資提高，否則這種房價已讓台灣人負擔不起。 2.目前台灣空屋率已經10%以上。主計處統計：空屋數155萬棟，空屋率19%(依普查數據統計空屋) 台灣主計處普查好幾年才會做一次，這份是民國99年的數據。 http://ebas1.ebas.gov.tw/phc2010/chinese/51/388.pdf 民國99年時，全國有800萬棟住宅，其中有155萬棟空屋(空屋率19%)。其中，台北市91萬棟(空屋率13%)，新北市149萬棟(空屋率21%)。而且有蠻多空屋是西元2000年後才完工的新房子，並非老舊房屋。 2000年後才完工的空屋，台北市有26116棟，新北市有72330棟。 http://ebas1.ebas.gov.tw/phc2010/chinese/51/391.pdf 內政部統計：空屋數86萬棟，空屋率10.63%(把每月用電量少於60度者當做空屋) 86萬戶空屋(空屋率10.63%)。其中有54萬戶空屋在六大都會區。 http://news.housefun.com.tw/news/article/13959957557.html 3.台灣出生率太低，未來人口會越來越少，且老化程度會越來越嚴重。 http://www.carer.com.tw/edcontent.php?tb=2 按照這種出生率，未來台灣人口將會越來越少。在空屋率已經很高的情況下，再遇上人口減少。請問住宅的實質需求何在？ 4.台灣房地產市值高達百兆以上。全台房地產的公告地價為19兆台幣。內政部估，公告地價約為實價的20%。所以房地產光土地的市值就高達95兆，再加上房屋價值，房地產市值超過百兆。 http://www.land.moi.gov.tw/uploadpic/uploadpic-369.pdf http://www.land.moi.gov.tw/uploadpic/uploadpic-478.pdf ======================================================================= 台灣的高房價、低薪資、高空屋率、低出生率。將會降低台灣人對住宅的實質需求。 -- 請大家支持「國際新聞中文化」工作。給台灣人看的國際新聞中文網站： http://newsfortw.com/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.38.191 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1404057610.A.293.html

推

BColangelo

06/30 00:13, , 1^F

06/30 00:13, 1^F

所以最後只好開放中國人來台灣買房，以拯救營建業？或者是放棄營建業？

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GX90160SS

06/30 00:17, , 2^F

06/30 00:17, 2^F

推

hiball

06/30 00:19, , 3^F