[新聞] 房地合一稅 採累進稅率已回收
1.原文連結(必須檢附)：
http://house.udn.com/house/story/5886/559496
2.原文內容：
財政部規劃房地合一稅制，初步將採累進稅率分離課稅，稅率按5%到45%分成六級課稅；
為減緩重稅衝擊，出售持有二年以上房產者，享有按年減稅優惠，最高減徵比率可望超過
七成。
房地合一課稅預定2016年實施，配和新制上路，財政部將同步停徵不動產特種貨物及勞務
稅（奢侈稅），解除出售未滿二年的不動產加重課稅限制。
http://i.imgur.com/8Tn6j0R.jpg
圖／經濟日報提供分享
為遏制外資來台炒房，外籍人士出售在台不動產，改以累進稅率取代目前單一20%的輕稅
。
九合一選舉之後，據瞭解，府院仍傾向持續推動房地合一課稅制，個人及企業房地合一、
實價課稅初步架構亦已成形，今（8）日將由財政部長張盛和向立法院財委會提出「房地
一稅制之規劃情形」報告。
依據擬議方案，個人出售不動產，將比照其他所得採取累進稅率，利得在52萬元以內者，
按5%稅率課徵；利得逾1,000萬元者，課以45%的房產利得稅。房產利得與薪資、股利等其
他所得「雙軌分別計稅」，不必合併課徵，但必須在同一張申報書中報稅。
獎勵措施部分，自用住宅擁有「一屋免稅」待遇，但須符合本人、配偶及未成年子女全國
只有一戶房產、且做自用住宅使用的基本條件，出售價格在一定金額以下者，售屋利得可
以全數免徵。據指出，「一屋免稅」的售價門檻可能訂在2,000萬元至3,000萬元間。
由於名下有二棟以上房產者，全國估計約達200萬人，未來將無法適用「一屋免稅」條款
。財政部因此規劃以長期減徵與重購退稅優惠，消除房產利得按實價課稅的衝擊。原則上
，持有房產年限超過二年，即符合減稅資格，持有愈久減徵比率愈高，目前擬訂最高可減
稅七到八成。
3.心得/評論(必需填寫)：
大選輸的慘，無腦政策繼續執行。錢都跑到對岸去了。誰來救台灣。
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