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[新聞] 房地合一稅過了！ 明年元旦上路已刪文

看板Stock (股票)作者 (KATO TADANO)時間11年前 (2015/06/05 12:25), 編輯推噓28(29推 1噓 52→)
留言82則, 30人參與, 最新討論串1/1
新聞連結過長請善用 https://goo.gl/ 縮網址。按ctrl+y可刪除本行。 1.原文連結(必須檢附)： http://money.udn.com/money/story/5621/947458 2.原文內容： 立法院院會今天三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞務稅條例部分條文，建立房地 合一稅制，稅率分4級，最高45%，民國105年上路，對短期炒房者課重稅。 三讀修正通過條文規定，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%； 持有超過2年到10年以下為20%；持有超過10年為15%。 自用住宅交易所得優惠部分，自住免稅額訂為新台幣400萬元，扣除免稅額後，按10%稅 率課徵。明年元旦配合房地合一稅上路，將停止課徵銷售房屋、土地的特種貨物及勞務 稅。 財政部長張盛和表示，「這是稅制改革的重要一步」。新制明年元旦上路，奢侈稅將同 步退場，為居住正義跨一大步。王金平說，國家稅制將更健全。 王金平說，房地合一能在會期結束前過關很好，實施新制度可讓國家的稅制更健全。 國民黨立委賴士葆認為，房地合一稅上路可和國際法規接軌、建立制度，大家也都取得 共識，朝野協商時都有簽署了，應該沒有問題，樂觀看待三讀結果。立院新聯盟立委李 桐豪說，近日不動產業者積極向政府提出意見，財政部在施行細則已做好安排、給予善 意回應。 3.心得/評論(必需填寫)：要把錢趕去哪? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.181.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1433478357.A.AD3.html
推
06/05 12:27, , 1F
趕去陸股
06/05 12:27, 1F
推
06/05 12:28, , 2F
去哪都好 不會來股市 稅太重了
06/05 12:28, 2F
→
06/05 12:28, , 3F
CEPA說好的阿婆冰呢
06/05 12:28, 3F
→
06/05 12:28, , 4F
CECA
06/05 12:28, 4F
→
06/05 12:29, , 5F
這政府有夠孬的 爭議法案搞到下台前才推
06/05 12:29, 5F
推
06/05 12:29, , 6F
過了為啥營建沒大跌 @@
06/05 12:29, 6F
推
06/05 12:29, , 7F
營建指噴出慶祝
06/05 12:29, 7F
→
06/05 12:30, , 8F
已經跌一段了...從28向下噴到18還不夠嗎？
06/05 12:30, 8F
推
06/05 12:30, , 9F
營建應該是老早反映差不多了~法案一過算是利空出盡
06/05 12:30, 9F
推
06/05 12:31, , 10F
營建股居然沒漲停慶祝 太低調了喔
06/05 12:31, 10F
推
06/05 12:31, , 11F
明天是關鍵....
06/05 12:31, 11F
→
06/05 12:31, , 12F
因為過了法案後，今年是最後業績衝刺年(預售要在今
06/05 12:31, 12F
→
06/05 12:31, , 13F
年底前完成過戶)，明年等著看，短多長空
06/05 12:31, 13F
→
06/05 12:31, , 14F
而且5/28認列台積電的2x億工程款後還繼續向下噴...
06/05 12:31, 14F
噓
06/05 12:32, , 15F
利空出盡你確定? 不是剛要跌嗎?哈
06/05 12:32, 15F
→
06/05 12:32, , 16F
今年下半殺價空間會變大
06/05 12:32, 16F
→
06/05 12:33, , 17F
殺價空間變大成交量也不會變大好嗎?
06/05 12:33, 17F
→
06/05 12:33, , 18F
沒成交量沒業績沒得炒股很合理吧?哈
06/05 12:33, 18F
推
06/05 12:33, , 19F
我是覺得不確定因素不見就是利空出盡~接下來就是看
06/05 12:33, 19F
→
06/05 12:34, , 20F
短還是長了~不過我看這也只是短多而已
06/05 12:34, 20F
→
06/05 12:34, , 21F
要買房，請用力殺，尤其預售
06/05 12:34, 21F
推
06/05 12:35, , 22F
錢進國外
06/05 12:35, 22F
推
06/05 12:43, , 23F
ceca前幾天還跟我說不會過，我就說啦
06/05 12:43, 23F
→
06/05 12:44, , 24F
王金平壓車，誰擋誰下台，哪個立委敢造反
06/05 12:44, 24F
推
06/05 12:58, , 25F
終於不拖了，不然空心菜明天當選的話拖更久～
06/05 12:58, 25F
→
06/05 13:00, , 26F
要當房市多軍可以，死多頭拚命要說服別人，看了就倒
06/05 13:00, 26F
→
06/05 13:00, , 27F
彈
06/05 13:00, 27F
推
06/05 13:06, , 28F
讓年輕人買得起房 我就沒意見...
06/05 13:06, 28F
推
06/05 13:07, , 29F
其實過了是利多 土地買賣開公司就好了做會計業績會
06/05 13:07, 29F
→
06/05 13:07, , 30F
爆增
06/05 13:07, 30F
→
06/05 13:08, , 31F
開公司再把買賣利潤壓縮到零會計自然會教你 過之前
06/05 13:08, 31F
→
06/05 13:09, , 32F
懂得都保持沉默 怕他又亂修
06/05 13:09, 32F
推
06/05 13:10, , 33F
Ceca 人呢？
06/05 13:10, 33F
→
06/05 13:10, , 34F
說房價只漲不跌的,是表示最終會變成無限大嗎 ..
06/05 13:10, 34F
推
06/05 13:11, , 35F
高雄王都下午才出現
06/05 13:11, 35F
推
06/05 13:15, , 36F
房屋買賣一樣可開公司避稅就算一年內買賣 也比奢侈
06/05 13:15, 36F
→
06/05 13:16, , 37F
稅輕 費用甚麼的扣一扣 再轉稼一部分給買方有想買
06/05 13:16, 37F
→
06/05 13:18, , 38F
房的除雙北外今年下半年是好機會雙北還有持有稅問題
06/05 13:18, 38F
推
06/05 13:22, , 39F
可是開公司買賣,錢就鎖在公司拉,如果把利潤發給股東
06/05 13:22, 39F
→
06/05 13:22, , 40F
一樣就會有可扣抵稅額減半和綜所稅問題, 如果一直
06/05 13:22, 40F
→
06/05 13:23, , 41F
不打利潤發給股東, 等到股東死亡一樣會有遺產稅問題
06/05 13:23, 41F
推
06/05 13:23, , 42F
這個就不說太多了 去問會計吧他會教你 一個簡單的
06/05 13:23, 42F
→
06/05 13:24, , 43F
再加上遺產稅疑似又要被調高, 基本上稅務其實逃不掉
06/05 13:24, 43F
→
06/05 13:24, , 44F
邏輯 一堆公司賺錢有100%報稅嗎?避稅的方法多的事
06/05 13:24, 44F
→
06/05 13:24, , 45F
只是時間被延後而已吧~~
06/05 13:24, 45F
推
06/05 13:26, , 46F
就算照實報好了 營業稅也才17%
06/05 13:26, 46F
推
06/05 13:28, , 47F
是阿,我知道營所稅只有17%,但是扣完後錢是在公司,
06/05 13:28, 47F
→
06/05 13:28, , 48F
CECA阿婆冰勒
06/05 13:28, 48F
→
06/05 13:29, , 49F
接下來的資金流如何流到個人身上才是問題吧??
06/05 13:29, 49F
推
06/05 13:29, , 50F
你知道一個人就能開公司了嗎?= =
06/05 13:29, 50F
→
06/05 13:29, , 51F
不是問題 very easy
06/05 13:29, 51F
推
06/05 13:29, , 52F
不用流到個人阿 要花掉報公司費用 租車也可以報
06/05 13:29, 52F
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06/05 13:30, , 53F
其中一個方法樓上說的報費用
06/05 13:30, 53F
→
06/05 13:30, , 54F
ceca練舞炒房中 等等再來
06/05 13:30, 54F
推
06/05 13:36, , 55F
jesiuty是會計師?
06/05 13:36, 55F
推
06/05 13:37, , 56F
不是 有開公司而已
06/05 13:37, 56F
→
06/05 13:44, , 57F
這樣應該可以使用上免稅額吧？
06/05 13:44, 57F
→
06/05 13:45, , 58F
另外，公司的成本裡，可以計入哪些項目?
06/05 13:45, 58F
→
06/05 13:47, , 59F
開一間個人投資用的微型公司看起來還不錯...
06/05 13:47, 59F
→
06/05 13:50, , 60F
不過應該是適用40%以上稅率的大戶才有使用效益
06/05 13:50, 60F
推
06/05 13:55, , 61F
開公司要被核定課營業、營所稅唷XD
06/05 13:55, 61F
→
06/05 13:56, , 62F
而且國稅局還會有人去現地查訪，你住家設公司
06/05 13:56, 62F
→
06/05 13:57, , 63F
馬上就變成非自用住宅，房屋稅漲三倍
06/05 13:57, 63F
→
06/05 13:57, , 64F
跟預售有什麼關係 ...?
06/05 13:57, 64F
推
06/05 13:58, , 65F
除非你賺的夠多，不然不建議幹傻事還吃上虛設行號
06/05 13:58, 65F
→
06/05 14:21, , 66F
那算了 反正所得稅率40%以上才有節稅的價值-_-
06/05 14:21, 66F
→
06/05 14:22, , 67F
而且投資公司這種，沒有虛設行號的問題，稅照繳
06/05 14:22, 67F
→
06/05 14:23, , 68F
就營所稅17%+所得未分配10%..
06/05 14:23, 68F
推
06/05 14:45, , 69F
很多建設公司都蓋總部打算長期抗戰
06/05 14:45, 69F
→
06/05 14:54, , 70F
真正要避應該是拿去當名義上的員工宿舍拉，只不過被
06/05 14:54, 70F
→
06/05 14:54, , 71F
抓到就會被補稅補罰就是。
06/05 14:54, 71F
推
06/05 15:58, , 72F
我公司已經買五間打底了..XD
06/05 15:58, 72F
→
06/05 15:58, , 73F
下星期還要過戶一間..
06/05 15:58, 73F
→
06/05 15:58, , 74F
不過現在買是舊制,要乖乖放兩年就是了..XD
06/05 15:58, 74F
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06/05 15:59, , 75F
公司手段很多的,你花錢請會計師不是白請的..XD
06/05 15:59, 75F
→
06/05 15:59, , 76F
and..冰要下星期,我過兩天要去台東場勘土地.
06/05 15:59, 76F
推
06/05 16:20, , 77F
要選舉沒人敢擋 現任留名 下任得利
06/05 16:20, 77F
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06/05 22:53, , 78F
這個影響的是總價高的物件 一般住宅反而會漲
06/05 22:53, 78F
→
06/06 07:36, , 79F
重點在於屯兩年房，加上銀行貸款重，等於持有成本超
06/06 07:36, 79F
→
06/06 07:36, , 80F
高
06/06 07:36, 80F
→
06/06 08:56, , 81F
房產不好炒，會炒股票。因為台股殖利率還有5~5.5%
06/06 08:56, 81F
→
06/06 08:57, , 82F
比較成熟的市場大概都只有4%左右....
06/06 08:57, 82F
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