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[新聞] 彭總裁是對的　台北實坪房價真的比東京還貴已刪文

看板Stock (股票)作者 (台灣基本面燙到不行!)時間10年前 (2015/11/20 10:34), 編輯推噓20(35推 15噓 30→)
留言80則, 58人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
彭總裁是對的　台北實坪房價真的比東京還貴 1.原文連結(必須檢附)： http://goo.gl/I3mbEv 2.原文內容： 台北高房價，即使好不容易買了房子，但痛苦的是，花了大錢買的房子，其中還包含很多 平常用不到的公設，就像央行總裁彭淮南曾說過的，如果以室內實坪價計算，台北市的房 價應該不比東京低，平均實坪單價恐高達176.8萬元。 據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2% ，較去年略減0.3%，為歷史次高水位；新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2% ，再創歷史新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然台北市今年新建案平均公設比略降，但民眾感受並 不明顯，今年首次公開的100多個建案中，有5個建案公設比超過40%以上，只有2個建案公 設比低於30%以下。 新北市新成屋、預售屋的平均公設比則持續創新高，但比台北市稍好，公設比在30%以下 的建案約有30個左右。以大台北來看，公設比最低的建案，其公設比約為25%，不過，從 統計數據來看，今年以來，大台北公設比25%以下的新建案已經絕跡，民眾被迫接受高公 設的趨勢。 何世昌指出，今年前3季北市新成屋、預售屋平均成交行情為每坪89.8萬元，若扣掉公設 比34.2%，台北市房價將為每坪136.5萬元；若比照日本只有室內實際使用面積計價，再扣 掉約15%的附屬建物坪數，平均實坪價竟高達每坪176.8萬元。 以台北市最貴的大安區來算，大安區2015年新建案平均房價為每坪133萬元、平均公設比 為35.7%；若比照日本扣除公設比與約15%附屬建物，則實坪價為每坪269.8萬元，就如同 彭淮南之前所說的，若以室內實坪價計算，台北市的房價應該不比東京低。 新北市也不遑多讓，今年前3季新建案平均成交行情為每坪42.5萬元，扣掉公設31.8%後的 房價為每坪62.3萬元，若再扣掉約15%的附屬建物坪數，實坪價高達每坪82.7萬元。 3.心得/評論(必需填寫)： 建商賺飽飽 青壯年世代苦哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.123.115 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1447986854.A.ABE.html
推
11/20 10:36, , 1F
那些部長 都在炒房了
11/20 10:36, 1F
推
11/20 10:38, , 2F
是比日本貴多了好嗎 講得太客氣
11/20 10:38, 2F
→
11/20 10:39, , 3F
呆丸狼金口連...
11/20 10:39, 3F
→
11/20 10:39, , 4F
薪水比別人低 物價比別人高
11/20 10:39, 4F
推
11/20 10:40, , 5F
打房是假的，景氣好壞才是真的。
11/20 10:40, 5F
→
11/20 10:40, , 6F
一堆盤子嗎！？
11/20 10:40, 6F
推
11/20 10:41, , 7F
就算是對的，政府也不敢對財團怎樣，對百姓倒是坑
11/20 10:41, 7F
→
11/20 10:41, , 8F
殺到底
11/20 10:41, 8F
推
11/20 10:43, , 9F
連市長都說不能打房了，房價當然貴。
11/20 10:43, 9F
推
11/20 10:48, , 10F
誰來救救興富發的股票～
11/20 10:48, 10F
噓
11/20 10:51, , 11F
那又怎樣，冷血彭淮南也只會說風涼話
11/20 10:51, 11F
噓
11/20 10:52, , 12F
白痴 人口密度+台灣外匯存底超高 要怎崩？？？？
11/20 10:52, 12F
推
11/20 10:52, , 13F
東京馱圈不乏千萬餘元TW的公寓，北市房價著實過高
11/20 10:52, 13F
→
11/20 10:52, , 14F
日本薪水還是我們2-3倍呢
11/20 10:52, 14F
→
11/20 10:53, , 15F
炒台被房子不是授薪族 你看薪水沒屁用
11/20 10:53, 15F
推
11/20 10:56, , 16F
台灣之光 房價屌打小日本
11/20 10:56, 16F
推
11/20 11:08, , 17F
買房投報率太差 尤其台北
11/20 11:08, 17F
推
11/20 11:08, , 18F
薪資只有日本三分之一，房價確貴三倍，鬼島好棒棒
11/20 11:08, 18F
→
11/20 11:08, , 19F
～
11/20 11:08, 19F
推
11/20 11:11, , 20F
日本蛋白區超便宜
11/20 11:11, 20F
→
11/20 11:13, , 21F
柯P: 我不打房 ~
11/20 11:13, 21F
→
11/20 11:13, , 22F
都已經比日本貴了還說不打房，良心在哪？
11/20 11:13, 22F
推
11/20 11:14, , 23F
只在乎真正用的到的"實坪"~ 其他都是看爽的
11/20 11:14, 23F
→
11/20 11:18, , 24F
這種事還要彭總講
11/20 11:18, 24F
推
11/20 11:18, , 25F
不是不買房，而是買不起房阿
11/20 11:18, 25F
推
11/20 11:19, , 26F
打房騙選票用 建商所欲 常在政客心
11/20 11:19, 26F
推
11/20 11:20, , 27F
所以呢?大家都知道的事情啊
11/20 11:20, 27F
→
11/20 11:21, , 28F
大家都知道 所以叫鬼島
11/20 11:21, 28F
噓
11/20 11:25, , 29F
我國官員好像只要動一動嘴巴，就有錢可以賺了
11/20 11:25, 29F
噓
11/20 11:30, , 30F
都知道不對了，還不去改牠，這就是台灣人
11/20 11:30, 30F
推
11/20 11:33, , 31F
人家是實坪 C/P值高多了
11/20 11:33, 31F
推
11/20 11:36, , 32F
都嘛是年輕人不爭氣，一坪176萬就買不起，想當年...
11/20 11:36, 32F
噓
11/20 11:39, , 33F
那記者大大 你買得起嗎
11/20 11:39, 33F
推
11/20 11:41, , 34F
誰叫你沒錢還住台北?
11/20 11:41, 34F
推
11/20 11:49, , 35F
因為買不起房 人才都跑光了
11/20 11:49, 35F
推
11/20 11:50, , 36F
對惹 忘記ㄧ件事 呆灣需要的不素人才
11/20 11:50, 36F
推
11/20 12:18, , 37F
國家的財政方向錯誤...會經濟衰退也是正常的
11/20 12:18, 37F
→
11/20 12:19, , 38F
國家要長久發展就是要足夠的生育率..現在低到快亡國
11/20 12:19, 38F
推
11/20 12:19, , 39F
能體會被(建商)強暴的感覺了…
11/20 12:19, 39F
→
11/20 12:20, , 40F
人才流失..生育率不足..只會引進東南亞低階勞工移民
11/20 12:20, 40F
→
11/20 12:21, , 41F
這樣下去台灣會跟東南亞沒兩樣..甚至會更慘
11/20 12:21, 41F
推
11/20 12:22, , 42F
東南亞首都早就屌打中南部了 以後外勞薪水比台勞高
11/20 12:22, 42F
推
11/20 12:22, , 43F
知道然後還降息是三小
11/20 12:22, 43F
推
11/20 12:22, , 44F
原來一直笑日本人住的房子小
11/20 12:22, 44F
→
11/20 12:23, , 45F
公設40%…
11/20 12:23, 45F
→
11/20 12:23, , 46F
鬼島本來就跟東南亞差不多 taiwan tailand差不多 誤
11/20 12:23, 46F
推
11/20 12:27, , 47F
178萬 南部可以買一戶套房了
11/20 12:27, 47F
→
11/20 12:30, , 48F
178萬南部現在也買不起套房了 除非你去屏東買
11/20 12:30, 48F
噓
11/20 12:35, , 49F
調高公設比到底是哪個笨蛋想出來的政策
11/20 12:35, 49F
→
11/20 12:36, , 50F
只是讓房價越來越貴..越炒越高而已..新的政府該改革
11/20 12:36, 50F
推
11/20 12:38, , 51F
現在才知道哦 ！
11/20 12:38, 51F
→
11/20 12:40, , 52F
國外都是實坪計價..台灣也該跟進才能跟國際接軌
11/20 12:40, 52F
→
11/20 12:43, , 53F
這是新聞？記者是突然驚醒還是怎樣
11/20 12:43, 53F
→
11/20 12:43, , 54F
建商：實坪計價 那些KTV交誼廳不就蓋免錢 抗議啦
11/20 12:43, 54F
推
11/20 12:45, , 55F
不爽不要蓋啊 來看看這樣有沒有競爭力 ^.<
11/20 12:45, 55F
噓
11/20 13:24, , 56F
彭講的 好像都跟他沒關係一樣...
11/20 13:24, 56F
→
11/20 13:35, , 57F
我真的很不懂為什麼台灣不用實坪報價...什麼都要騙
11/20 13:35, 57F
→
11/20 13:36, , 58F
台灣只剩最基本的吃比日本便宜，剩下都比較貴了...
11/20 13:36, 58F
→
11/20 13:51, , 59F
台幣跟日幣1:4的時候 吃的東西台灣沒比較便宜
11/20 13:51, 59F
噓
11/20 13:51, , 60F
北七，眾所周知的舊聞好嗎??
11/20 13:51, 60F
推
11/20 14:01, , 61F
公設騙很大
11/20 14:01, 61F
噓
11/20 14:05, , 62F
講得好像台灣央行不是他在管的一樣
11/20 14:05, 62F
噓
11/20 14:41, , 63F
教育部次長退休月退俸16w，加上在私校當門神，抄房
11/20 14:41, 63F
→
11/20 14:41, , 64F
實在也沒什麼
11/20 14:41, 64F
→
11/20 15:16, , 65F
賺翻了 我是說老ㄧ輩的
11/20 15:16, 65F
推
11/20 16:04, , 66F
唉 對於這幾A的都不知道要說什麼了…
11/20 16:04, 66F
推
11/20 17:01, , 67F
之前的gdp就是高房價來的
11/20 17:01, 67F
推
11/20 18:03, , 68F
彭老是騙名聲來著，既要做婊子又想立貞潔牌坊
11/20 18:03, 68F
推
11/20 19:36, , 69F
每個說的都很行，真的要你打全都打不下手
11/20 19:36, 69F
噓
11/20 19:38, , 70F
房神
11/20 19:38, 70F
噓
11/20 20:49, , 71F
鬼島22k之父
11/20 20:49, 71F
噓
11/20 22:22, , 72F
彭老自己就是高房價重大推手之一
11/20 22:22, 72F
→
11/21 01:28, , 73F
一坪250萬不算太貴
11/21 01:28, 73F
噓
11/21 14:29, , 74F
咦？最近彭總才降息耶...
11/21 14:29, 74F
→
11/21 15:03, , 75F
這誰不知道.
11/21 15:03, 75F
→
11/22 00:10, , 76F
容積率拉高一倍就崩盤了啦,泡沫
11/22 00:10, 76F
噓
11/23 22:21, , 77F
彭不過就是個剛愎自用的老頭罷了~
11/23 22:21, 77F
推
11/25 01:54, , 78F
房地產差經濟也不會好到哪裡 該取消房地合一了吧
11/25 01:54, 78F
推
11/25 10:42, , 79F
台灣的物價薪資比 比 日本還高
11/25 10:42, 79F
→
11/25 10:42, , 80F
原因是台灣薪資太低..
11/25 10:42, 80F
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