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Re: [新聞] 東北亞｜失控的韓國房屋新政

看板Stock (股票)作者時間5年前 (2020/08/02 23:29), 5年前編輯推噓32(34推 2噓 68→)
留言104則, 37人參與, 5年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《dalyadam (統一獅加油)》之銘言： : 1.原文連結： : ※過長無法點擊者必須縮網址 : https://ctee.com.tw/bookstore/world-news/309127.html : 2.原文內容： : 東北亞｜失控的韓國房屋新政 這篇講到租金上漲 韓國在前天實施了租房新規 詳訊：韓國租房新規今起實施 https://cn.yna.co.kr/view/ACK20200731005900881 韓聯社世宗7月31日電 韓國旨在保障租戶權益的《住宅租賃保護法》修正法案31日起正式 落地實施。 政府當天在官方公報正式刊登該法案。根據修正案，租戶可要求房東延長合同期兩年，房 東若非實際入住房屋不得拒絕延長租期，上調租金額度也不得超過現有租金的5%。雖然新 規下午才見官報，但效力始於當天，因此當天上午與房東簽合同的租戶也有權要求延長合 同期。 國務總理丁世均當天上午主持召開臨時國務會議，審議通過上述修正案的議案。至此，租 房新規29日在法制司法委員會獲得通過後，僅兩天就全面落實。（完） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.83.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1596382146.A.0FF.html
推
08/02 23:30, 5年前 , 1F
怕
08/02 23:30, 1F
→
08/02 23:31, 5年前 , 2F
這個就學日本德國的
08/02 23:31, 2F
→
08/02 23:34, 5年前 , 3F
執行率如何？
08/02 23:34, 3F
推
08/02 23:37, 5年前 , 4F
失控的點？
08/02 23:37, 4F
推
08/02 23:37, 5年前 , 5F
真猛，換在台灣我就賣掉房子去租屋
08/02 23:37, 5F
推
08/02 23:39, 5年前 , 6F
然後租屋市場八成變黑市，沒人敢出租導致租金狂飆
08/02 23:39, 6F
→
08/02 23:39, 5年前 , 7F
未來韓國要健全租屋市場變成不可能的事情
08/02 23:39, 7F
→
08/02 23:39, 5年前 , 8F
跟農地三七五減租導致的後果一樣
08/02 23:39, 8F
→
08/02 23:41, 5年前 , 9F
現在一堆農地寧願荒廢也不敢出租
08/02 23:41, 9F
推
08/02 23:41, 5年前 , 10F
沒錯 租屋會變地下經濟 更慘
08/02 23:41, 10F
→
08/02 23:43, 5年前 , 11F
收空屋稅就要拿出來租了，不然得賣房
08/02 23:43, 11F
※ 編輯: madeinheaven (114.24.83.162 臺灣), 08/02/2020 23:45:16
→
08/02 23:44, 5年前 , 12F
南韓都向著覺青的要求在施政 又是高薪又是居住正義
08/02 23:44, 12F
推
08/02 23:45, 5年前 , 13F
租約簽給人頭，人頭再租給阿狗阿貓大家說好不好
08/02 23:45, 13F
→
08/02 23:45, 5年前 , 14F
台灣年輕人一定很羨慕這個國家~
08/02 23:45, 14F
推
08/02 23:47, 5年前 , 15F
細則不知道還有什 但照這篇說的 房價一定會掉
08/02 23:47, 15F
推
08/02 23:47, 5年前 , 16F
延長租期這個很扯耶
08/02 23:47, 16F
→
08/02 23:49, 5年前 , 17F
我只覺得文在寅政府都不怕房市硬著陸，房價急跌引起
08/02 23:49, 17F
→
08/02 23:49, 5年前 , 18F
的問題比房價上漲嚴重多了
08/02 23:49, 18F
推
08/02 23:50, 5年前 , 19F
就是板上再講的 從價值投資變存股的概念
08/02 23:50, 19F
推
08/02 23:51, 5年前 , 20F
應該只是改成跟台灣農地一樣不簽租約
08/02 23:51, 20F
→
08/02 23:51, 5年前 , 21F
對房客保障反而更差
08/02 23:51, 21F
推
08/02 23:52, 5年前 , 22F
反正南韓願意在前面當示範 我們就乖乖看就好了XD
08/02 23:52, 22F
→
08/02 23:53, 5年前 , 23F
北朝鮮已經示範過一次社會主義還不夠啊XDD
08/02 23:53, 23F
推
08/03 00:04, 5年前 , 24F
等韓國社會實驗個幾年再決定要不要跟進
08/03 00:04, 24F
推
08/03 00:09, 5年前 , 25F
日本：嫩
08/03 00:09, 25F
推
08/03 00:25, 5年前 , 26F
歐美國家早都有類似的條款不是？
08/03 00:25, 26F
推
08/03 00:37, 5年前 , 27F
是好是壞就等過段時間再來看看了
08/03 00:37, 27F
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08/03 00:39, 5年前 , 28F
應該訂租金天花板，現值的幾%
08/03 00:39, 28F
推
08/03 00:39, 5年前 , 29F
這算另一種套牢吧 XDDDDD
08/03 00:39, 29F
→
08/03 00:41, 5年前 , 30F
這關古板什麼事? ==
08/03 00:41, 30F
→
08/03 01:02, 5年前 , 31F
有哪個候選人說要打房,千萬不能投他.代表在騙妳
08/03 01:02, 31F
推
08/03 01:08, 5年前 , 32F
沒人敢出租?那包租公全餓死嗎?歐美日都有類似做法
08/03 01:08, 32F
→
08/03 01:10, 5年前 , 33F
人家一樣租爽爽，在那邊危言聳聽
08/03 01:10, 33F
推
08/03 01:20, 5年前 , 34F
要碼砍房要碼砍租，總是有一個要痛的
08/03 01:20, 34F
推
08/03 01:22, 5年前 , 35F
六樓不就是房仲建商最常說的說法嗎
08/03 01:22, 35F
→
08/03 01:22, 5年前 , 36F
老是當寓言家預測非正常走向 笑死
08/03 01:22, 36F
推
08/03 01:27, 5年前 , 37F
這個幾十年前法國就示範過的錯誤政策 韓國想要重新
08/03 01:27, 37F
→
08/03 01:27, 5年前 , 38F
失敗一次 不簡單 造成有房的人不敢出租 租金一開始
08/03 01:27, 38F
還有 26 則推文
→
08/03 10:45, 5年前 , 65F
不到的事情拿來吹會不會太可笑？
08/03 10:45, 65F
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08/03 10:47, 5年前 , 66F
現在覺青又希望維持現狀,不要有任何改革了...
08/03 10:47, 66F
→
08/03 10:47, 5年前 , 67F
當初的抗議是演戲???
08/03 10:47, 67F
→
08/03 10:50, 5年前 , 68F
不拿出來租得賣房？你會為了怕多繳幾萬塊的稅就輕
08/03 10:50, 68F
→
08/03 10:50, 5年前 , 69F
易出脫幾百上千萬的資產？這種滑坡謬論真是奇葩。
08/03 10:50, 69F
→
08/03 10:54, 5年前 , 70F
這下弱勢家庭可能連半地下室都租不到了...慘
08/03 10:54, 70F
噓
08/03 10:58, 5年前 , 71F
好啦,既然所有打房政策都無效...
08/03 10:58, 71F
→
08/03 10:58, 5年前 , 72F
那覺青當初抗議政府是網軍動員的嗎?
08/03 10:58, 72F
→
08/03 10:58, 5年前 , 73F
既然政府不能干預,那當初喊的居住正義是???
08/03 10:58, 73F
→
08/03 11:03, 5年前 , 74F
打房是假議題，打壓人類積累資產自利的動機注定失
08/03 11:03, 74F
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08/03 11:03, 5年前 , 75F
敗，政府不該管束而是該疏導，以取得更廣泛的均衡
08/03 11:03, 75F
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08/03 11:04, 5年前 , 76F
在網路高喊居住正義的確大多是網軍
08/03 11:04, 76F
推
08/03 11:08, 5年前 , 77F
我只知道當年喊無殼蝸牛現在都賺的很爽 呵呵
08/03 11:08, 77F
推
08/03 11:33, 5年前 , 78F
蟑螂最擅長的不就是轉彎嗎？不用認真
08/03 11:33, 78F
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08/03 12:10, 5年前 , 79F
不知所謂還把蟑螂掛嘴上，只顯得自己無知，真丟臉
08/03 12:10, 79F
推
08/03 12:44, 5年前 , 80F
各國的情形不同，台灣是海島，投資客房東不出租就是
08/03 12:44, 80F
→
08/03 12:44, 5年前 , 81F
只能賣房了，不然房貸怎麼還，一堆實力派房東不出租
08/03 12:44, 81F
→
08/03 12:44, 5年前 , 82F
也沒關係，光投資客釋出的租屋數就有剩了，更何況房
08/03 12:44, 82F
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08/03 12:44, 5年前 , 83F
價跌，很多人改租為買，租屋需求也低了
08/03 12:44, 83F
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08/03 12:47, 5年前 , 84F
真正實力派房東怎樣都打不倒，但是炒房是靠那些槓桿
08/03 12:47, 84F
→
08/03 12:47, 5年前 , 85F
開很大，沒什麼本錢的投資客，政策下來，這些人一定
08/03 12:47, 85F
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08/03 12:47, 5年前 , 86F
是逃命，根本沒什麼本錢不賣不出租
08/03 12:47, 86F
→
08/03 12:57, 5年前 , 87F
投資客釋出的租屋數推高區域租金. 就跟韓國一樣...
08/03 12:57, 87F
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08/03 14:20, 5年前 , 88F
你有數據佐證你的說法嗎？不然怎麼會有投資客是房
08/03 14:20, 88F
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08/03 14:20, 5年前 , 89F
貸主力的想法？再者租屋市場又都是投資客釋出物件
08/03 14:20, 89F
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08/03 14:20, 5年前 , 90F
為主？真正高租屋需求的區域供需情形你有分析嗎？
08/03 14:20, 90F
→
08/03 14:20, 5年前 , 91F
把議約的租金價格歸咎於投資客共同拉抬而認為租屋
08/03 14:20, 91F
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08/03 14:20, 5年前 , 92F
族有足夠財力買房也是一廂情願的想法，因果關係根
08/03 14:20, 92F
→
08/03 14:20, 5年前 , 93F
本搞不清楚。
08/03 14:20, 93F
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08/03 14:28, 5年前 , 94F
租屋熱區根本是房客拜託市場釋出物件，覺得投資客
08/03 14:28, 94F
→
08/03 14:28, 5年前 , 95F
會貸款買高價屋在投報率極低進場釋出房源這種不理
08/03 14:28, 95F
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08/03 14:28, 5年前 , 96F
性決策，實在是脫離現實。你覺得租金貴的地方，房
08/03 14:28, 96F
→
08/03 14:28, 5年前 , 97F
價就是租屋族買不起的高，不要再幻想會有哪來的投
08/03 14:28, 97F
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08/03 14:28, 5年前 , 98F
資客扮演你口中的衰鬼為了讓你熱區便宜買房又降租
08/03 14:28, 98F
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08/03 14:28, 5年前 , 99F
了，這種地方只可能出現在你根本不會去買也不會去
08/03 14:28, 99F
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08/03 14:28, 5年前 , 100F
租的鄉下。
08/03 14:28, 100F
→
08/03 14:32, 5年前 , 101F
在那邊高喊居住正義的咖只為了自己多買幾間，在房
08/03 14:32, 101F
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08/03 14:32, 5年前 , 102F
價降到你有能力負擔之前他就先一步買走了，傻瓜。
08/03 14:32, 102F
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08/03 14:34, 5年前 , 103F
去抗議的一些是演戲，一些則是傻瓜。
08/03 14:34, 103F
→
08/03 14:35, 5年前 , 104F
這麼多傻瓜巴望著進場買房，價格又要怎麼降的了？
08/03 14:35, 104F
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