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[新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備多少錢

看板Stock (股票)作者 (My Prince)時間5年前 (2020/08/19 00:33), 5年前編輯推噓89(104推 15噓 107→)
留言226則, 118人參與, 5年前最新討論串1/1
1.原文連結： ※過長無法點擊者必須縮網址 https://money.udn.com/money/story/5621/4790260#prettyPhoto 2.原文內容： 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備多少錢 https://i.imgur.com/LGjtsUH.jpg
近來房市買氣升溫，許多有購屋需求的民眾紛紛進場開始看屋，屋比房屋彙整內政部資料 指出， 全國最新平均購屋總價約1,154萬，六都中以台北平均2,072萬最高，新北及台中 也要千萬以上，桃園、台南及高雄則約800萬內就可以買到一般的房子。 https://i.imgur.com/VXIR51o.jpg
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年房價逐步墊高，目前主要都會區除了台北市外，其他都會 區均已創下新高，對於想買房的民眾來說，現在壓力比先前還大，因此，購屋族買房前務 必需要衡量一下自己荷包跟負擔能力夠不夠。 以首購族來說，想買房大約需要準備20%的自備款，而目前六都，以台北買房壓力最高， 平均需要先準備400萬以上的自備款，新北市、台中市都要準備200萬上下的自備款，桃園 、台南、高雄大約需150萬左右，才有機會買到一般需求的房子。 買房後，每月的房貸負擔也是需要注意的，以目前房價和薪資水準，建議剛性需求的購屋 者，考慮選擇30年期左右的房貸方案，繳房貸時間雖拉長，但可以降低購屋壓力，比較買 得起。 以桃園、台南、高雄來說，每月房貸都可壓至2.2萬元上下，新北大概3萬元，以目前雙薪 家庭大約6~10萬元左右的月收入來看，有機會壓在收入的1/3內，不會影響到生活品質。 至於台北市，即使拉長到30年期，每月房貸也需5~6萬元，要收入高一點才有辦法負擔。 3.心得/評論： ※必需填寫滿20字 內政部統計全國最新平均購屋總價約1154萬元， 台北市為最高的2072萬元， 未來台商資金回流促進地方產業聚落的發展，帶動周邊房價， 以及香港人移民在台投資置產， 建商股是否利多，值得觀察。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.131.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1597768408.A.019.html ※ 編輯: Gavatzky (1.161.131.1 臺灣), 08/19/2020 00:33:44
推
08/19 00:34, 5年前 , 1F
早放棄買房了 你們慢慢炒QQ
08/19 00:34, 1F
推
08/19 00:37, 5年前 , 2F
還好我有房了，爽爽。
08/19 00:37, 2F
推
08/19 00:38, 5年前 , 3F
記得fb的小編蠻嗆的
08/19 00:38, 3F
推
08/19 00:39, 5年前 , 4F
公園無感
08/19 00:39, 4F
推
08/19 00:42, 5年前 , 5F
搶什麼？
08/19 00:42, 5F
→
08/19 00:45, 5年前 , 6F
這都破爛老屋價吧
08/19 00:45, 6F
推
08/19 00:45, 5年前 , 7F
高雄台南廢到家，
08/19 00:45, 7F
推
08/19 00:48, 5年前 , 8F
還好我買三棟了
08/19 00:48, 8F
噓
08/19 00:49, 5年前 , 9F
又再洗30年房貸
08/19 00:49, 9F
推
08/19 00:49, 5年前 , 10F
北海道札幌透天300萬，呵呵
08/19 00:49, 10F
→
08/19 00:56, 5年前 , 11F
桃園那是20年左右的才有這價位，這數據又在騙
08/19 00:56, 11F
→
08/19 00:57, 5年前 , 12F
台北也要三千萬以上 新北兩千萬以上
08/19 00:57, 12F
噓
08/19 00:59, 5年前 , 13F
房市真的很急...
08/19 00:59, 13F
推
08/19 01:02, 5年前 , 14F
台灣人到底是希望房價高還低阿XD,搞不懂。
08/19 01:02, 14F
噓
08/19 01:03, 5年前 , 15F
爽啦，自己選的政黨沒什麼好唉的，剛剛好而已！
08/19 01:03, 15F
推
08/19 01:07, 5年前 , 16F
傻了 選哪個政黨都一樣啦
08/19 01:07, 16F
→
08/19 01:08, 5年前 , 17F
台灣房子鳥破貴，環境髒亂差，到底在自豪什麼XD
08/19 01:08, 17F
推
08/19 01:08, 5年前 , 18F
選前居住正義，選後自己不努力。
08/19 01:08, 18F
→
08/19 01:08, 5年前 , 19F
看不懂。
08/19 01:08, 19F
推
08/19 01:11, 5年前 , 20F
爽 吃完貨就等著
08/19 01:11, 20F
噓
08/19 01:12, 5年前 , 21F
台北一堆破房2千萬 寧願拿錢投資股市也不要被套房
08/19 01:12, 21F
推
08/19 01:13, 5年前 , 22F
原台中市找不到一坪30以下 只能往外圍找...
08/19 01:13, 22F
→
08/19 01:15, 5年前 , 23F
現在誰還在給你炒房啊 當然是股市炒一炒套現快啊…
08/19 01:15, 23F
推
08/19 01:16, 5年前 , 24F
[資本家(炒房)進步黨]德政+1,覺青經過5年默默吞下去
08/19 01:16, 24F
推
08/19 01:16, 5年前 , 25F
政府帶頭炒 自己選的
08/19 01:16, 25F
→
08/19 01:16, 5年前 , 26F
一堆破房還一直漲…是以後要孫子拿來養蚊子嗎？
08/19 01:16, 26F
→
08/19 01:17, 5年前 , 27F
買不起房的可以嘗試去應徵黨秘書長
08/19 01:17, 27F
→
08/19 01:19, 5年前 , 28F
都更又慢 又有爭議 房子越拖越老 再給你漲20年到每
08/19 01:19, 28F
→
08/19 01:19, 5年前 , 29F
間一億好了 不能住人的房是鬼屋吧…
08/19 01:19, 29F
→
08/19 01:20, 5年前 , 30F
以後市區都蓋滿的老房 要孫子輩都住到山上去就對了
08/19 01:20, 30F
→
08/19 01:20, 5年前 , 31F
？？
08/19 01:20, 31F
噓
08/19 01:20, 5年前 , 32F
30年房貸有夠爛
08/19 01:20, 32F
推
08/19 01:22, 5年前 , 33F
高雄800== 起碼加個1 1800才能買到還行的吧
08/19 01:22, 33F
噓
08/19 01:23, 5年前 , 34F
小英政績+1
08/19 01:23, 34F
推
08/19 01:24, 5年前 , 35F
啊怎麼沒算新竹的
08/19 01:24, 35F
推
08/19 01:24, 5年前 , 36F
同學在屏東買透天35坪都要1500以上了..
08/19 01:24, 36F
推
08/19 01:25, 5年前 , 37F
馬時代把房價當政績看不下去，沒想到現在依然如此
08/19 01:25, 37F
推
08/19 01:26, 5年前 , 38F
縣市合併後房價失真了吧。高市35，高縣15。合起來
08/19 01:26, 38F
→
08/19 01:26, 5年前 , 39F
平均20XD
08/19 01:26, 39F
還有 148 則推文
推
08/19 11:45, 5年前 , 188F
謝謝蔡英文
08/19 11:45, 188F
※ Expend:轉錄至看板 Gossiping 08/19 11:52
→
08/19 12:01, 5年前 , 189F
房價永遠不會跌，放心，還有移民大絕招
08/19 12:01, 189F
推
08/19 12:21, 5年前 , 190F
買不起房的都4%
08/19 12:21, 190F
推
08/19 12:32, 5年前 , 191F
錢太多只好買房~
08/19 12:32, 191F
推
08/19 12:33, 5年前 , 192F
還好我有一間自住QQ 就是炒房成本變高了
08/19 12:33, 192F
推
08/19 12:34, 5年前 , 193F
會啦!!少子化有影響，但...都會區0影響...
08/19 12:34, 193F
→
08/19 12:34, 5年前 , 194F
繳個幾十年房貸 繳完也差不多要都更了
08/19 12:34, 194F
→
08/19 12:34, 5年前 , 195F
反而會漲更多，原本父母的錢分給一堆孩子
08/19 12:34, 195F
推
08/19 12:34, 5年前 , 196F
只要婆媳問題沒解決 新房永遠有需求
08/19 12:34, 196F
推
08/19 12:34, 5年前 , 197F
房價高，但租金卻沒跟著調高
08/19 12:34, 197F
→
08/19 12:34, 5年前 , 198F
現在就一兩個繼承，繼承了一堆資產後，當然想買房阿
08/19 12:34, 198F
→
08/19 12:35, 5年前 , 199F
簡單說，未來的小孩因少子化資金變多，購買力就強
08/19 12:35, 199F
→
08/19 12:35, 5年前 , 200F
自然可以出更好的價格來搶好地段
08/19 12:35, 200F
→
08/19 12:35, 5年前 , 201F
會啦!!鄉下地方應該會跌到爆炸
08/19 12:35, 201F
→
08/19 12:36, 5年前 , 202F
因為沒人想去住!!但蛋黃區....你慢慢等
08/19 12:36, 202F
推
08/19 12:36, 5年前 , 203F
2000在台北只能買車位吧
08/19 12:36, 203F
推
08/19 12:36, 5年前 , 204F
現在和未來差別只是買新房和租新房
08/19 12:36, 204F
推
08/19 12:38, 5年前 , 205F
真的別幻想跌 土地越來越貴了唷
08/19 12:38, 205F
推
08/19 12:40, 5年前 , 206F
台灣有70%的房子自有率，你是那30%？
08/19 12:40, 206F
推
08/19 12:40, 5年前 , 207F
然後跌到一定的價位，建商就會來收購..
08/19 12:40, 207F
→
08/19 12:41, 5年前 , 208F
所以...市場自然會有他的機制在..
08/19 12:41, 208F
→
08/19 12:41, 5年前 , 209F
一堆人賺得，是你看不到的利益，先知道自己目光短淺
08/19 12:41, 209F
→
08/19 12:41, 5年前 , 210F
你才有機會想得更多更遠
08/19 12:41, 210F
推
08/19 12:43, 5年前 , 211F
現在的新房未來也是老屋，少子化勞動力減少，重建
08/19 12:43, 211F
→
08/19 12:43, 5年前 , 212F
成本一定也噴噴
08/19 12:43, 212F
推
08/19 12:49, 5年前 , 213F
是怕房市 沒人買嗎？ 一直發這種文章
08/19 12:49, 213F
推
08/19 12:55, 5年前 , 214F
看空就別買了！反正跌時也不敢買，講那麼多有屁用
08/19 12:55, 214F
推
08/19 13:05, 5年前 , 215F
小英政績+8
08/19 13:05, 215F
推
08/19 13:25, 5年前 , 216F
所得多數拿去繳房貸，根本懲罰勞動
08/19 13:25, 216F
→
08/19 13:42, 5年前 , 217F
房貸30年還是比租屋30年 好
08/19 13:42, 217F
噓
08/19 13:53, 5年前 , 218F
某些人：自己不努力賺錢 又想住都市
08/19 13:53, 218F
推
08/19 13:53, 5年前 , 219F
政府帶頭炒，房價只會井噴回不去了
08/19 13:53, 219F
推
08/19 16:02, 5年前 , 220F
愛台灣就要買房買地啊， 不買的都中共同路人啦
08/19 16:02, 220F
推
08/19 16:40, 5年前 , 221F
政府主力政策都在炒買房就對了
08/19 16:40, 221F
推
08/19 17:07, 5年前 , 222F
一下景氣差一下房市回溫 這風向真亂
08/19 17:07, 222F
推
08/19 19:11, 5年前 , 223F
繼續生呀，你們這些只顧下面的低等勞工，黑人都比
08/19 19:11, 223F
→
08/19 19:11, 5年前 , 224F
你們強
08/19 19:11, 224F
推
08/20 02:49, 5年前 , 225F
冠德，日勝幫抬一下~~~
08/20 02:49, 225F
推
08/20 08:28, 5年前 , 226F
偏不買
08/20 08:28, 226F
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