PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 快訊／央行採取打房「4大新措施」　楊金龍宣布房市貸款限制

看板Stock (股票)作者時間4年前 (2020/12/07 20:12), 編輯推噓29(39推 10噓 40→)
留言89則, 56人參與, 4年前最新討論串1/1
1.原文連結： https://finance.ettoday.net/news/1871197 2.原文內容： ETtoday新聞雲 ETtoday財經雲2020-12-07 16:39 快訊／央行採取打房「4大新措施」　楊金龍宣布房市貸款限制 記者林妤柔／綜合報導 中央銀行總裁楊金龍今（7）日召開臨時記者會，說明央行對於打房4大新措施，並調整不 動產貸款針對性審慎措施。 一、 本日本行常務理事會決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過 度流向不動產貸款，爰修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名 稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，並自本(109)年12月8 日生效： (一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以 上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。 (二) 新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期 。 (三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計 畫，最高貸款成數為6成5，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。 (四) 新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成。 https://cdn2.ettoday.net/images/5319/5319797.jpg
二、 本次修正主要考量因素如下： (一) 全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行 過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。 (二) 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重 為35.9%，接近歷史高點之37.9%。 (三) 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利 率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房； 餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。 (四) 本行近期邀請主要銀行座談，進行道德勸說，並派員實地查核，另通函金融機構， 持續強化不動產授信風險控管；惟鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一，難以達成執行成效 ；因此，宜訂定一致性規範，以利其遵循。 三、 本次針對性審慎措施，僅規範高風險貸款戶，並不影響首購及換屋等絕大多數實質 需求貸款案件。金融機構辦理不動產抵押貸款應確實遵循本項貸款規定，本行將加強相關 金融業務檢查。 四、 政府刻正戮力推動「健全房地產市場方案」，本項貸款規定係落實該方案之「信用 資源有效配置及合理運用」有關貸款差別授信之要求。本行將與各部會通力合作，努力達 成政策目標，俾利房地產市場健全發展。 五、 未來本行將持續關注房地產市場發展，並檢視本項貸款規定之執行成效，適時妥適 調整相關措施，以維持金融穩定。 3.心得/評論： 幫酸民抱怨一下 X 不是都說好不打房 這樣提高房貸 要讓投資人怎麼活 你有在意這些人的死活嗎? 不行 我不相信政府敢做 這一定是看的到做不到 等做到再說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.163.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1607343169.A.681.html
推
12/07 20:15, 4年前 , 1F
想說房版怎麼衝到熱門前十
12/07 20:15, 1F
推
12/07 20:16, 4年前 , 2F
少的那兩成改名叫低利信貸就好了
12/07 20:16, 2F
→
12/07 20:16, 4年前 , 3F
還是會貸給你八成
12/07 20:16, 3F
→
12/07 20:17, 4年前 , 4F
房蟲投資客大崩潰XDDD
12/07 20:17, 4F
推
12/07 20:17, 4年前 , 5F
這有打到 我加2個小孩丶老婆 可以買8間 第9間把1到8
12/07 20:17, 5F
→
12/07 20:17, 4年前 , 6F
再增貸不就好了
12/07 20:17, 6F
推
12/07 20:18, 4年前 , 7F
大媽存股族可能會影響 多少未知
12/07 20:18, 7F
推
12/07 20:18, 4年前 , 8F
火車頭耶
12/07 20:18, 8F
推
12/07 20:20, 4年前 , 9F
一個人買兩間就好
12/07 20:20, 9F
推
12/07 20:22, 4年前 , 10F
無寬限期有點猛，資金緊縮
12/07 20:22, 10F
→
12/07 20:23, 4年前 , 11F
不朔及繼往，但金管會說要進一步搞
12/07 20:23, 11F
推
12/07 20:23, 4年前 , 12F
這也叫打房喔
12/07 20:23, 12F
推
12/07 20:24, 4年前 , 13F
繞了一大圈、少的房貸的成數就是要你信貸。
12/07 20:24, 13F
→
12/07 20:24, 4年前 , 14F
這叫行政院卸責，叫央行搞事，但確定是有用的
12/07 20:24, 14F
推
12/07 20:25, 4年前 , 15F
央行484要開印鈔機對抗美金啊
12/07 20:25, 15F
推
12/07 20:25, 4年前 , 16F
還不就是紓困沒用到刀口上~
12/07 20:25, 16F
→
12/07 20:25, 4年前 , 17F
整個政府大概金龍兄腦袋最好吧
12/07 20:25, 17F
→
12/07 20:28, 4年前 , 18F
比其他打假球、純嘴砲的行政官員好多了
12/07 20:28, 18F
推
12/07 20:30, 4年前 , 19F
今年股民都拜他撒錢賺到啦，不該靠北龍兄
12/07 20:30, 19F
推
12/07 20:30, 4年前 , 20F
管制放貸已經是最有用的了好ㄅ
12/07 20:30, 20F
→
12/07 20:31, 4年前 , 21F
這是央行維一的工具，其他的要修法加稅
12/07 20:31, 21F
推
12/07 20:32, 4年前 , 22F
這已經是我看到目前最重的政策,法人5成,無寬限期
12/07 20:32, 22F
→
12/07 20:33, 4年前 , 23F
自然人你要買10戶100戶都可,但就是提高現金無寬限期
12/07 20:33, 23F
→
12/07 20:33, 4年前 , 24F
增高利率會影響股市和其他投資
12/07 20:33, 24F
→
12/07 20:33, 4年前 , 25F
要找人頭就去找,總之銀行審查就是上面在管制了
12/07 20:33, 25F
→
12/07 20:34, 4年前 , 26F
所以他打房卻不打股，很好的一手
12/07 20:34, 26F
→
12/07 20:34, 4年前 , 27F
股市不止，房市會止嗎？呵呵。
12/07 20:34, 27F
→
12/07 20:35, 4年前 , 28F
3戶是精算過的啦，奢侈稅也精算過，打投資不打自住
12/07 20:35, 28F
→
12/07 20:36, 4年前 , 29F
美國印錢無解啊，但他也只能這樣作
12/07 20:36, 29F
推
12/07 20:38, 4年前 , 30F
這樣會有一點點股民沒辦法房貸買股票XD
12/07 20:38, 30F
推
12/07 20:40, 4年前 , 31F
之前囤房稅,已經看清政府的本質.
12/07 20:40, 31F
推
12/07 20:41, 4年前 , 32F
房版說未來會降息，這樣股市更好
12/07 20:41, 32F
推
12/07 20:44, 4年前 , 33F
這個政策應該是真的有效 但我覺得第一年再重點更好
12/07 20:44, 33F
→
12/07 20:44, 4年前 , 34F
明年再放寬一點 先讓今年急升降溫
12/07 20:44, 34F
推
12/07 20:46, 4年前 , 35F
信貸買房現在很多間銀行會去查好嗎xd
12/07 20:46, 35F
→
12/07 20:46, 4年前 , 36F
我相信過一段時間信貸買房應該不太可能了
12/07 20:46, 36F
推
12/07 20:48, 4年前 , 37F
Ceca在房版有po文 可以去讀讀
12/07 20:48, 37F
推
12/07 20:49, 4年前 , 38F
滿好的
12/07 20:49, 38F
推
12/07 20:58, 4年前 , 39F
能貸出來的人頭這麼好找?! 以為辦遊戲帳號喔
12/07 20:58, 39F
噓
12/07 21:04, 4年前 , 40F
第三間才限貸 擺明只針對投資客而已
12/07 21:04, 40F
→
12/07 21:05, 4年前 , 41F
政府打自住客會打到選票的 怎可能
12/07 21:05, 41F
→
12/07 21:05, 4年前 , 42F
我覺得應該要第二戶就應該限貸... 而且最好同一戶籍
12/07 21:05, 42F
→
12/07 21:05, 4年前 , 43F
的第二戶就限制，這樣才能有效緊縮。
12/07 21:05, 43F
→
12/07 21:08, 4年前 , 44F
做做樣子的，沒事
12/07 21:08, 44F
噓
12/07 21:10, 4年前 , 45F
這是打房，我看是炒房吧
12/07 21:10, 45F
噓
12/07 21:11, 4年前 , 46F
這樣怎麼把錢借出來投資股市
12/07 21:11, 46F
噓
12/07 21:12, 4年前 , 47F
一個新聞出來房版進熱門前十,XD,PTT鄉民該繳稅了
12/07 21:12, 47F
推
12/07 21:16, 4年前 , 48F
買房投資的會抗議啦
12/07 21:16, 48F
噓
12/07 21:17, 4年前 , 49F
根本沒用 屯房稅 第四間直接苛稅40%
12/07 21:17, 49F
推
12/07 21:20, 4年前 , 50F
沒屁用＋1
12/07 21:20, 50F
噓
12/07 21:22, 4年前 , 51F
一家四口能買幾戶?
12/07 21:22, 51F
推
12/07 21:22, 4年前 , 52F
沒用是沒用..但也算營建股利空..像欣陸一路往下
12/07 21:22, 52F
噓
12/07 21:27, 4年前 , 53F
自然人第三戶，真是笑鼠
12/07 21:27, 53F
推
12/07 21:31, 4年前 , 54F
我看只會讓想買屋的任自備款加重而已
12/07 21:31, 54F
→
12/07 21:32, 4年前 , 55F
建商可能會說預售屋訂金要漲價
12/07 21:32, 55F
→
12/07 21:34, 4年前 , 56F
只知道要降息
12/07 21:34, 56F
→
12/07 21:50, 4年前 , 57F
能買兩間的，第三間後貸6成也不是問題吧？台商賺的
12/07 21:50, 57F
→
12/07 21:50, 4年前 , 58F
回流錢來炒作更是沒在怕啊，買子女名下，一人兩間
12/07 21:50, 58F
→
12/07 21:50, 4年前 , 59F
店面還是可以貸滿，不是嗎？
12/07 21:50, 59F
→
12/07 21:52, 4年前 , 60F
打不到多少年輕人滿腦子想買房的夢想吧？2間足矣，
12/07 21:52, 60F
→
12/07 21:52, 4年前 , 61F
高總價就大戶買啊
12/07 21:52, 61F
→
12/07 21:54, 4年前 , 62F
笨蛋->重點是管制貸款總金額吧？一戶千萬 跟 一棟十
12/07 21:54, 62F
→
12/07 21:54, 4年前 , 63F
億?
12/07 21:54, 63F
噓
12/07 21:59, 4年前 , 64F
換個戶頭買而已
12/07 21:59, 64F
→
12/07 21:59, 4年前 , 65F
太太買 兒子買 女兒買
12/07 21:59, 65F
推
12/07 22:15, 4年前 , 66F
找身邊人頭買 也要人頭的條件能貸的夠好吧
12/07 22:15, 66F
→
12/07 22:16, 4年前 , 67F
算有些效果 主要另一半效果做在建商的土地/餘屋那邊
12/07 22:16, 67F
→
12/07 22:22, 4年前 , 68F
沒用的官僚 溫和上漲這種鬼話 廢物
12/07 22:22, 68F
噓
12/07 22:28, 4年前 , 69F
沒有提高房屋持有成本的打房都是假議題
12/07 22:28, 69F
推
12/07 22:46, 4年前 , 70F
沒屁用，人頭公司一堆，房貸不夠信貸補上，根本沒差
12/07 22:46, 70F
→
12/07 22:54, 4年前 , 71F
提高房貸又沒提高房貸利率，有效？
12/07 22:54, 71F
→
12/07 23:01, 4年前 , 72F
這篇根本是把央行的新聞稿複製貼上？！
12/07 23:01, 72F
推
12/07 23:19, 4年前 , 73F
多多、套套在怕了 開始強調政策無效
12/07 23:19, 73F
→
12/07 23:19, 4年前 , 74F
扭曲事實說 央行打房只會造成房地慘井噴
12/07 23:19, 74F
推
12/07 23:30, 4年前 , 75F
繼續看下去
12/07 23:30, 75F
推
12/08 00:03, 4年前 , 76F
有打先給讚，不論力道強還弱。
12/08 00:03, 76F
推
12/08 00:03, 4年前 , 77F
台幣太強，利率只有降低的可能，我想這是政府的佈局
12/08 00:03, 77F
→
12/08 00:03, 4年前 , 78F
先守後攻
12/08 00:03, 78F
推
12/08 01:48, 4年前 , 79F
先有個囤房税前鋒探路 敢衝就支持
12/08 01:48, 79F
推
12/08 04:04, 4年前 , 80F
記得當初還有一堆房蟲來鼓吹大家炒房嗎 笑死
12/08 04:04, 80F
推
12/08 06:30, 4年前 , 81F
柯粉只會學柯文哲的口吻一直炒囤房稅。
12/08 06:30, 81F
推
12/08 07:40, 4年前 , 82F
怎麼會沒用，敢打建商餘屋這點保證有效
12/08 07:40, 82F
推
12/08 08:08, 4年前 , 83F
早該限制了 睽違10年 給推
12/08 08:08, 83F
→
12/08 08:09, 4年前 , 84F
絕對有效啦 但沒有大家希望的大刀無腦砍就是了
12/08 08:09, 84F
推
12/08 08:28, 4年前 , 85F
財政部很會躲
12/08 08:28, 85F
噓
12/08 09:03, 4年前 , 86F
你有看過政府打房只靠央行嗎？其他部會在做什麼？
12/08 09:03, 86F
→
12/08 09:19, 4年前 , 87F
餘屋五成應該是有用
12/08 09:19, 87F
→
12/08 09:32, 4年前 , 88F
生一個就有兩間額度，原來是獎勵生育政策阿
12/08 09:32, 88F
推
12/08 14:42, 4年前 , 89F
打房 資金在流入股市 台股噴噴噴
12/08 14:42, 89F
‣ 更多 yipi1357 的文章
文章代碼(AID): #1VpXn1Q1 (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yipi1357 的文章
文章代碼(AID): #1VpXn1Q1 (Stock)