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[新聞] 投顧名師栽在房地產 七期豪宅認賠860萬

看板Stock (股票)作者 (1234)時間5年前 (2021/05/28 12:30), 編輯推噓30(34推 4噓 28→)
留言66則, 53人參與, 5年前最新討論串1/1
原文標題： 投顧名師栽在房地產　七期豪宅認賠860萬 原文連結： https://tw.appledaily.com/property/20210528/V4CVL5KFFVETRGXMUITNKKXWNI/ 發布時間： 2021 5 28 10:20 原文內容： 台中房價出現「校正回歸」！位於台中七期市政北五路的豪宅「山之道」，按實價登錄揭 露，10樓戶、總坪數130.5坪「毛胚屋」，竟賠售860萬元出場，創下今年七期新紀錄。 據 知情人士透露，賣方阮姓屋主為知名券商投顧分析師，長相清秀，過去經常上財經節 目分 析股市行情，在業界頗有知名度，留下不少經典名言如「大戶看的不一樣」！對此 交易案 ，致電屋主回應「家人資金配置運用而已，沒有特別看壞房市，對於交易細節並 不清楚」 。 台中七期夏綠地公園為超級豪宅一線戰區，房價動輒7、8字頭，是中部房價 最貴的區段， 但最新實價揭露卻出現新低紀錄。市政北五路豪宅「山之道」今年1月成交 10樓戶、總坪 數130.5坪「毛胚屋」總價共4700萬元，拆算車位後每坪單價落在38.04萬 元，創下該社區 最低單價紀錄。 經查謄本顯示，該戶阮姓屋主最早在2013年取得，總價 5560萬元、換算不含車位46萬元， 近年拋售市場，最早期開價逾6000萬元，但因豪宅社 區指名度不高、不受市場豪宅客青睞 ，今年初才降價由三位林姓自然人，以總價共4700 萬元，含淚大賠860萬元。 據悉，該戶阮姓屋主為台北人、知名券商投顧分析師。記者致 電屋主低調表示：「這戶是 早年置產而買的，所以一直放著不管，後來家人決定想說賣 掉，自己雖然是屋主，但交易 細節不清楚。」他強調說：「對房地產說實在不熟，並沒 有特別看壞市場或怎樣，只是把 資金收回運用在台北而已。」 七期豪宅由於總價較高， 賠售並非新鮮事，過去平均約300、500萬元，最高則有千萬賠售 紀錄。不過敦璟開發經 理謝兒政指出，以去年景氣來看，七期已經少見大幅賠售紀錄，大 多數豪宅是平盤或小 賺，而該社區釋出量非常少，過去鮮少有轉手。 豪宅「山之道」，基地雙面臨路，成屋3 年，總戶數43戶，為103、113坪超級豪宅，仲介 沈先生另外透露，由於非屬一線豪宅品 牌，過去平均實價每坪介於43~50萬元，難與鄰近 豪宅品牌抗衡，原本就屬於夏綠地公園 旁入手門檻相對低的社區。（王鈞生／台中報導） 心得/評論： 很多人（包含本人）都靠台中房地產賺翻了 結果這個投顧老師買台中房地產能賠860萬 真的太厲害了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.86.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1622176237.A.D8C.html
推
05/28 12:31, 5年前 , 1F
阮慕驊？
05/28 12:31, 1F
推
05/28 12:32, 5年前 , 2F
ㄏㄘ?
05/28 12:32, 2F
推
05/28 12:32, 5年前 , 3F
去買萬海沒幾天就賺回來了
05/28 12:32, 3F
→
05/28 12:32, 5年前 , 4F
但他不是投顧
05/28 12:32, 4F
推
05/28 12:32, 5年前 , 5F
擺了八年 賠了860萬 這投顧以後講的分析都不用信了
05/28 12:32, 5F
推
05/28 12:33, 5年前 , 6F
all in 萬海了吧
05/28 12:33, 6F
推
05/28 12:33, 5年前 , 7F
門牌問題，北七路就讚
05/28 12:33, 7F
→
05/28 12:33, 5年前 , 8F
賣房買航運了 一天就賺回來
05/28 12:33, 8F
推
05/28 12:33, 5年前 , 9F
阮姨??
05/28 12:33, 9F
推
05/28 12:34, 5年前 , 10F
不可能啦 房地產只會漲
05/28 12:34, 10F
推
05/28 12:34, 5年前 , 11F
清秀
05/28 12:34, 11F
噓
05/28 12:36, 5年前 , 12F
會辭嗎
05/28 12:36, 12F
→
05/28 12:36, 5年前 , 13F
顆顆顆..割韭菜??
05/28 12:36, 13F
推
05/28 12:36, 5年前 , 14F
會信賠錢的484沒買過房子...？
05/28 12:36, 14F
→
05/28 12:37, 5年前 , 15F
說個笑話 投顧老師沒在炒股
05/28 12:37, 15F
推
05/28 12:38, 5年前 , 16F
打房有成
05/28 12:38, 16F
→
05/28 12:38, 5年前 , 17F
應該是會辭
05/28 12:38, 17F
→
05/28 12:38, 5年前 , 18F
假裝賠錢，這樣政府就不會推打房政策了，雖然沒屁用
05/28 12:38, 18F
推
05/28 12:39, 5年前 , 19F
阮慧慈嗎？
05/28 12:39, 19F
推
05/28 12:41, 5年前 , 20F
這棟賠 其它棟說不定賺翻
05/28 12:41, 20F
推
05/28 12:42, 5年前 , 21F
可能台中今年很多火烤宅特價 影響行情
05/28 12:42, 21F
噓
05/28 12:43, 5年前 , 22F
賺了那麼多不義之財
05/28 12:43, 22F
推
05/28 12:47, 5年前 , 23F
太扯.....七期要怎麼賠
05/28 12:47, 23F
推
05/28 12:50, 5年前 , 24F
阮會辭？
05/28 12:50, 24F
推
05/28 12:51, 5年前 , 25F
長相清秀
05/28 12:51, 25F
推
05/28 12:52, 5年前 , 26F
賠錢賣(x 炒股要資金（o
05/28 12:52, 26F
推
05/28 12:54, 5年前 , 27F
要買市政北七路，差一巷差很大
05/28 12:54, 27F
噓
05/28 12:55, 5年前 , 28F
會慈嗎
05/28 12:55, 28F
→
05/28 12:58, 5年前 , 29F
用清秀來形容慧慈阿姨嗎
05/28 12:58, 29F
推
05/28 12:59, 5年前 , 30F
還是賺，持有稅便宜
05/28 12:59, 30F
推
05/28 13:00, 5年前 , 31F
賣屋 歐印鋼鐵航運？
05/28 13:00, 31F
→
05/28 13:01, 5年前 , 32F
七期大概只有台北投資客會賠，買太貴
05/28 13:01, 32F
推
05/28 13:08, 5年前 , 33F
搞不好是關係人交易，想太多了XDD
05/28 13:08, 33F
→
05/28 13:11, 5年前 , 34F
會辭年輕時說不定真的清秀
05/28 13:11, 34F
推
05/28 13:13, 5年前 , 35F
比清秀比得過李蜀芳嗎
05/28 13:13, 35F
推
05/28 13:13, 5年前 , 36F
xx慈
05/28 13:13, 36F
→
05/28 13:23, 5年前 , 37F
炒房仔下去
05/28 13:23, 37F
推
05/28 13:30, 5年前 , 38F
歐印航海王，幾天就賺回來了
05/28 13:30, 38F
噓
05/28 13:38, 5年前 , 39F
紙上賠錢不是真的賠
05/28 13:38, 39F
推
05/28 13:41, 5年前 , 40F
為什麼要強調長相？
05/28 13:41, 40F
→
05/28 13:49, 5年前 , 41F
房地產來說860算很少
05/28 13:49, 41F
→
05/28 13:52, 5年前 , 42F
記者素質真差，亂用什麼校正回歸。
05/28 13:52, 42F
推
05/28 13:53, 5年前 , 43F
是八年前的860萬，全壓台積電不知道翻多少……
05/28 13:53, 43F
推
05/28 14:02, 5年前 , 44F
校正回歸的梗要玩一百年了XD
05/28 14:02, 44F
推
05/28 14:06, 5年前 , 45F
阮阿姨?
05/28 14:06, 45F
→
05/28 14:10, 5年前 , 46F
台中人感謝你
05/28 14:10, 46F
→
05/28 14:13, 5年前 , 47F
最近沒看到人了?
05/28 14:13, 47F
→
05/28 14:21, 5年前 , 48F
也許近期要用到錢才賣
05/28 14:21, 48F
推
05/28 14:24, 5年前 , 49F
七期這種破百坪數的案子，除了寶輝，聯聚，龍寶和大
05/28 14:24, 49F
→
05/28 14:24, 5年前 , 50F
陸，其他品牌買了都是凱子。七期就是品牌第一，就算
05/28 14:24, 50F
→
05/28 14:24, 5年前 , 51F
去買了號稱歌劇院第一排的聚合物，也是盤子，根本沒
05/28 14:24, 51F
→
05/28 14:24, 5年前 , 52F
什麼買方回來承接，還去買仁山（就是勇健）的，連對
05/28 14:24, 52F
→
05/28 14:24, 5年前 , 53F
面剩下的角地都不敢開發了，乾脆全部賣給寶輝，你要
05/28 14:24, 53F
→
05/28 14:24, 5年前 , 54F
這家建商幫你抬價XD, 這個案子根本韮在最高點XD
05/28 14:24, 54F
→
05/28 14:56, 5年前 , 55F
阮慕華啦
05/28 14:56, 55F
推
05/28 15:26, 5年前 , 56F
七期早就炒不動了，現在要炒北屯
05/28 15:26, 56F
推
05/28 15:31, 5年前 , 57F
七期是真的過氣了
05/28 15:31, 57F
→
05/28 16:06, 5年前 , 58F
房是能炒多久啦
05/28 16:06, 58F
→
05/28 17:50, 5年前 , 59F
軟木塞？投資房地產還能虧錢，真有你的
05/28 17:50, 59F
推
05/28 21:04, 5年前 , 60F
為什麼要賣?? 需要流動性??
05/28 21:04, 60F
推
05/28 22:09, 5年前 , 61F
好廢 台灣房地慘 就是騙慘戶
05/28 22:09, 61F
→
05/28 22:09, 5年前 , 62F
一堆ID天天在那邊 房地慘只漲不跌
05/28 22:09, 62F
→
05/28 22:10, 5年前 , 63F
事實上 房地慘一堆白骨 只要慘賠了
05/28 22:10, 63F
→
05/28 22:10, 5年前 , 64F
就是一輩子無法翻身
05/28 22:10, 64F
→
05/28 22:10, 5年前 , 65F
因為槓桿開超大
05/28 22:10, 65F
→
05/28 22:12, 5年前 , 66F
啊就買錯牌子啊
05/28 22:12, 66F
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