PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 批打房「掛羊頭賣狗肉」興富發總裁：加稅幫不了年輕人買房

看板Stock (股票)作者 (白蝙蝠巴比特)時間3年前 (2021/09/28 21:10), 編輯推噓70(119推 49噓 95→)
留言263則, 194人參與, 最新討論串1/1
原文標題： 批打房「掛羊頭賣狗肉」　興富發總裁：加稅幫不了年輕人買房 (請勿刪減原文標題) 原文連結： https://house.ettoday.net/news/2088952?redirect=1 (請善用縮網址工具) 發布時間： 2021-09-28 17:00 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容： 宜軒、項瀚／台北報導 「所謂的『打房』根本是『掛羊頭賣狗肉』， 這些政策根本無法在實質層面，幫到年輕人買房。」 興富發集團總裁鄭欽天，接受《ETtoday新聞雲》專訪時， 直指政府透過不斷的加稅，來抑制房市，但買不起房的年輕人，依舊苦哈哈， 並建議應針對年輕人買房，給予減稅的鼓勵，協助減輕負擔， 才能達到「口惠實惠」的目的。 Q：央行投下震撼彈，針對六都加上新竹縣市，第二屋貸款不能有寬限期， 總裁您的看法是甚麼？ 鄭：這有任何實質上的意義嗎？我認為這就是選舉前，講個網路聽的一個打房話題。 規劃買第二戶的人，大部分都是要用來收租的，不會想採用寬限期讓銀行賺利息。 政府真正該做的，應是去想如何透過補貼稅金，來給予年輕人「實質的」幫助。 Q：您認為，政府的打房政策哪裡出了問題？ 鄭：焦點都放在如何課稅，導致消費者更買不起房。 政府加稅，最終的購屋成本可能還是轉嫁至消費者。 此外，地價稅、房屋稅不斷地調高，造成房東的持有成本增加， 倒頭來苦的還是買不起房的租客。 再看看房地合一2.0，正面的解讀是防止投資客炒作。 不過以另一個角度來看，也能解讀成鼓勵囤地、囤房。 只要囤到5年，稅率就降至20%，這樣也將導致市場上的交易變少、流通性變差。 Q：您建議政府能夠過什麼政策，來圓年輕朋友的買房夢？ 鄭：政府若真想幫助年輕人買房成家，應放下課稅的思維，轉向補貼稅的角度來思考。 舉例來說，目前的年利率1.3%，政府可以將年輕人購屋的利率降至0.5%， 抑或是有房貸支出的年輕人，在所得稅部分，給予減半優惠等。 從減輕負擔的層面來看，年輕人對買房就不會那麼畏懼。 Q：所以總裁您想傳達的一個想法是，「課稅不是達成居住正義」的手段？ 鄭：我只能講很實際一句話，政府叫「掛羊頭賣狗肉」。政府應該務實一點， 買房子的錢可以抵稅，這有錯嗎？ 因為年輕人所得能力本來就不好，所以買房子抵稅、利息減半，都很合理啊！ 政府應該要廣發年輕人住的需求，而不是租的需求。 Q：您認為現在是買房的好時機嗎？ 國內目前房市需求穩定成長、利率處於低點、預期薪資水平提升， 現在絕對是買房的好時機。 換一個時空背景來思考，若未來房貸利率上升至4%，就算房價減少3分之1， 建商倒賠1成，年輕人仍舊買不起房。 套入數字來看，同樣是貸款8成，1000萬元的房，年利率1.3%； 對比於房價降至700萬元，但利率升至4~5%，後者的月付金額高達雙倍之多。 此外，國內未來的薪資成長是相當正面的。 我建議年輕朋友，現在只要負擔得起，就應積極地買房，增加自身的購屋能力， 也同時達成儲蓄目的，更有望加強工作的積極度與企圖心，一舉數得。 Q：明年第一季，興富發與萬豪集團合作的第一家飯店即將在台南開幕， 接著您也有幾個飯店案在布局中，您會擔心疫情對此造成影響嗎？ 鄭：旅館業在台北市最慘，而外圍的度假飯店、觀光區卻擠滿人。 以現今疫情的狀況，國人短期內不會選擇出國，旅遊資金集中在國內， 我還是非常看好國旅市場後續的展望。 但我還是要呼籲政府，應該多做一些景點的開發。 舉例來說，西濱那麼漂亮，應可以多設計新的景點。 如此一來，不但可以提升鄉村的就業機會，農特產品也能有機會進行去化。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 台灣營建龍頭大老認為 打炒房政策無助於年輕人買房 但依舊看好目前台灣房市 結果很明顯了 營建多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.143.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632834648.A.949.html
→
09/28 21:12, 3年前 , 1F
就笑你政府不敢打啦 俗啦！
09/28 21:12, 1F
推
09/28 21:12, 3年前 , 2F
政府應該要補貼年輕人。讓我可以加價賣
09/28 21:12, 2F
推
09/28 21:12, 3年前 , 3F
當然無助啊 腰斬都買不起
09/28 21:12, 3F
→
09/28 21:13, 3年前 , 4F
建議買房由國家負擔 一人送一戶!!
09/28 21:13, 4F
推
09/28 21:13, 3年前 , 5F
好啦，升息算了
09/28 21:13, 5F
→
09/28 21:14, 3年前 , 6F
終身背房貸到死???
09/28 21:14, 6F
推
09/28 21:14, 3年前 , 7F
建商的話，反著做
09/28 21:14, 7F
→
09/28 21:14, 3年前 , 8F
金主在笑政府哈
09/28 21:14, 8F
推
09/28 21:15, 3年前 , 9F
可是不加稅年輕人也很難買房
09/28 21:15, 9F
→
09/28 21:15, 3年前 , 10F
房價升的比薪水快
09/28 21:15, 10F
噓
09/28 21:16, 3年前 , 11F
建商董事長我最討厭的就這一個
09/28 21:16, 11F
推
09/28 21:16, 3年前 , 12F
這建商....
09/28 21:16, 12F
→
09/28 21:16, 3年前 , 13F
批政府打房掛羊頭賣狗肉？言下之意是要政府出重手
09/28 21:16, 13F
→
09/28 21:16, 3年前 , 14F
玩真的？
09/28 21:16, 14F
推
09/28 21:17, 3年前 , 15F
笑死 升息就好啦 講那麼多
09/28 21:17, 15F
推
09/28 21:17, 3年前 , 16F
被建商笑 快笑死我
09/28 21:17, 16F
推
09/28 21:17, 3年前 , 17F
幸好前年已買
09/28 21:17, 17F
→
09/28 21:17, 3年前 , 18F
真出重手同業們記好了誰害的嘿
09/28 21:17, 18F
→
09/28 21:18, 3年前 , 19F
年輕人買房的貸款利息低早就有了 何必降稅
09/28 21:18, 19F
→
09/28 21:18, 3年前 , 20F
降稅建商就加價賣 別當別人都白癡好嗎
09/28 21:18, 20F
→
09/28 21:18, 3年前 , 21F
每個嘴臉都很g8
09/28 21:18, 21F
推
09/28 21:18, 3年前 , 22F
還不你們害的.........
09/28 21:18, 22F
噓
09/28 21:18, 3年前 , 23F
這咖講這個話是要來拉仇恨值嗎 要年輕人買房 降價阿
09/28 21:18, 23F
推
09/28 21:18, 3年前 , 24F
政府要出錢幫年輕人買房啊 我還要加價賣欸
09/28 21:18, 24F
→
09/28 21:19, 3年前 , 25F
屯五年稅率降回正常 跟鼓勵屯房有啥關係
09/28 21:19, 25F
→
09/28 21:20, 3年前 , 26F
五年內轉賣課重稅就是打擊投客的報酬率
09/28 21:20, 26F
推
09/28 21:20, 3年前 , 27F
薪資 通膨 房價 預備金 頭期款 每月能存多少?
09/28 21:20, 27F
→
09/28 21:21, 3年前 , 28F
興富發老闆反對的 大概就代表政府做對了
09/28 21:21, 28F
推
09/28 21:21, 3年前 , 29F
建商都在笑政府了，沒種打房
09/28 21:21, 29F
推
09/28 21:22, 3年前 , 30F
興復發房子風評爆爛的
09/28 21:22, 30F
推
09/28 21:22, 3年前 , 31F
變成建商間接賺政府補貼，想得真美
09/28 21:22, 31F
推
09/28 21:23, 3年前 , 32F
那你不會降價賣嗎？
09/28 21:23, 32F
推
09/28 21:24, 3年前 , 33F
加稅本來就打不了房價。營業稅就是最終消費者負擔。
09/28 21:24, 33F
→
09/28 21:24, 3年前 , 34F
加稅就加價賣
09/28 21:24, 34F
推
09/28 21:24, 3年前 , 35F
108年 D5：第5十分位數(中位數) 49.8 萬元 不難算
09/28 21:24, 35F
推
09/28 21:24, 3年前 , 36F
支持囤房稅改20年後才降
09/28 21:24, 36F
→
09/28 21:24, 3年前 , 37F
炒房仔去死
09/28 21:24, 37F
→
09/28 21:24, 3年前 , 38F
要課屯房稅吧房地合一持有成本低就是屯到5年賣啊
09/28 21:24, 38F
推
09/28 21:25, 3年前 , 39F
興富發怎麼這麼關心年輕人買不起？ 這麼關心我建
09/28 21:25, 39F
還有 184 則推文
→
09/29 02:21, 3年前 , 224F
對了
09/29 02:21, 224F
→
09/29 02:22, 3年前 , 225F
之後租屋實價平台的出現 看看房東怎麼死
09/29 02:22, 225F
噓
09/29 02:29, 3年前 , 226F
第二房起不准貸款不就解決了
09/29 02:29, 226F
推
09/29 02:40, 3年前 , 227F
看來有打到痛點
09/29 02:40, 227F
推
09/29 04:15, 3年前 , 228F
有沒有增減稅 都還是能加價賣啊 反正是賣方市場 市
09/29 04:15, 228F
→
09/29 04:15, 3年前 , 229F
區賣方利潤超高
09/29 04:15, 229F
推
09/29 04:36, 3年前 , 230F
高單價低總價再漲車位 這家出最多力
09/29 04:36, 230F
噓
09/29 05:21, 3年前 , 231F
已笑
09/29 05:21, 231F
推
09/29 05:35, 3年前 , 232F
要從政府挖錢了？？
09/29 05:35, 232F
→
09/29 06:14, 3年前 , 233F
發哥主打公設的建商。
09/29 06:14, 233F
推
09/29 06:22, 3年前 , 234F
怕是怕花錢買到爛房子啦
09/29 06:22, 234F
噓
09/29 06:46, 3年前 , 235F
請鬼開藥單
09/29 06:46, 235F
噓
09/29 06:46, 3年前 , 236F
你能保證不賣投資客才有資格嘴
09/29 06:46, 236F
→
09/29 06:48, 3年前 , 237F
他說的怎麼會沒錯？ 建商都先賣投資客，自住客也搶
09/29 06:48, 237F
→
09/29 06:48, 3年前 , 238F
不到，減稅也是先爽到投資客而已
09/29 06:48, 238F
推
09/29 07:09, 3年前 , 239F
我大蔡總統有建商的政治獻金，有納稅人的終身俸，
09/29 07:09, 239F
→
09/29 07:09, 3年前 , 240F
她不在乎高房價
09/29 07:09, 240F
推
09/29 07:40, 3年前 , 241F
會怕就好
09/29 07:40, 241F
推
09/29 07:46, 3年前 , 242F
他說的沒錯啊，仔細看看打房政策，其實是政府變相想
09/29 07:46, 242F
→
09/29 07:46, 3年前 , 243F
分賣房的人賺的錢
09/29 07:46, 243F
推
09/29 07:46, 3年前 , 244F
補貼政策能排除非自住的投資客嗎？，如果不能，這
09/29 07:46, 244F
→
09/29 07:46, 3年前 , 245F
位建商的意見也沒啥意義
09/29 07:46, 245F
→
09/29 07:47, 3年前 , 246F
並不會讓持有成本或賣的成本變高
09/29 07:47, 246F
推
09/29 07:50, 3年前 , 247F
說個笑話，營建大老教打房
09/29 07:50, 247F
推
09/29 08:18, 3年前 , 248F
幫翻譯：政府給我錢
09/29 08:18, 248F
噓
09/29 08:43, 3年前 , 249F
做賊的喊捉賊 你說的全部都能反過來看
09/29 08:43, 249F
噓
09/29 08:55, 3年前 , 250F
那就是可以了
09/29 08:55, 250F
→
09/29 09:13, 3年前 , 251F
升息，所有買房貸款人都會一刀死，不管是投客還是自
09/29 09:13, 251F
→
09/29 09:13, 3年前 , 252F
住，比較好的方式就是補貼跟多戶限制貸款，如果從加
09/29 09:13, 252F
→
09/29 09:13, 3年前 , 253F
稅角度來打房，大部分都會轉嫁給消費者，玩不起的小
09/29 09:13, 253F
→
09/29 09:13, 3年前 , 254F
投客洗出局讓更有錢的接收而已
09/29 09:13, 254F
推
09/29 09:16, 3年前 , 255F
同意，減第一戶的稅大增第二戶以上的稅
09/29 09:16, 255F
推
09/29 09:32, 3年前 , 256F
怎麼每次都問建商？
09/29 09:32, 256F
推
09/29 10:06, 3年前 , 257F
我建議年輕人買房 建商補貼一半房價 馬上就降價了
09/29 10:06, 257F
噓
09/29 13:05, 3年前 , 258F
請鬼拿藥單？
09/29 13:05, 258F
推
09/29 13:23, 3年前 , 259F
可是你的格局超難看..
09/29 13:23, 259F
噓
09/29 19:00, 3年前 , 260F
建商反對 就是對 一堆人寬限期繳少少拿來炒房
09/29 19:00, 260F
→
09/29 19:00, 3年前 , 261F
打炒房和囤房才有用
09/29 19:00, 261F
推
09/29 22:40, 3年前 , 262F
09/29 22:40, 262F
推
10/18 01:08, , 263F
垃圾
10/18 01:08, 263F
‣ 更多 lolic 的文章
文章代碼(AID): #1XKnHOb9 (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lolic 的文章
文章代碼(AID): #1XKnHOb9 (Stock)