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[新聞] 鮑爾：曾經火熱的美國房市恐迎來「難難修正」

看板Stock (股票)作者 (祈福兔)時間3年前 (2022/09/22 08:52), 編輯推噓85(100推 15噓 63→)
留言178則, 136人參與, 3年前最新討論串1/1
Fed主席鮑爾：曾經火熱的美國房市恐迎來「難難修正」 https://udn.com/news/story/7251/6630921 2022-09-22 06:23 經濟日報／ 編譯季晶晶／綜合外電 美國聯準會主席鮑爾周三警示，升息之後，美國房地產市場可能出現逆轉。 鮑爾在聯準會決定連續第三次升息3碼（75個基點）後的記者會上說：「曾經有一段時間 ，全美房地產市場火熱。現在看到房價減速，應有助於讓價格更符合租金和其他房市基本 面。這是一件好事。」 隨著聯準會收緊貨幣政策，美國的抵押貸款利率已經攀升到2008年來最高，30年期固定利 率抵押貸款的平均利率上周達到6.25%。雖然房價相較於一年前的漲幅仍然很高，但已經 在減速。 房屋銷售量一直在下降，因為高利率和高房價加劇了負擔能力的挑戰，拖累需求。周三稍 早的一份報告顯示，美國8月中古屋銷量連續第七個月下降，是2007年來最長跌勢；美國 住宅建築商信心指數今年每個月都在下滑，是1985年有數據以來最長連跌紀錄。 周二的一份報告顯示，8月新屋開工數意外成長；不過，營建許可減少，表明住宅建築正 面臨壓力。 鮑爾周三表示，房地產市場將不得不經歷一次「修正」，以達到更好的供需平衡，並使價 格漲幅「合理」，人們買得起房。他說，「這種艱難的修正」應該使房市回到更好的平衡 ，不過，房價和租金需要一段時間才能更明顯降溫。 鮑爾指出：「住房成本的通膨將在一段時間內維持高檔。抱最好的希望，做最壞的打算。 」 心得： 鮑爾周三表示，房地產市場將不得不經歷一次「修正」，以達到更好的供需平衡，並使價 格漲幅「合理」，人們買得起房。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.73.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663807924.A.C9B.html
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09/22 08:52, 3年前 , 1F
台灣房蟲表示
09/22 08:52, 1F
推
09/22 08:52, 3年前 , 2F
反觀
09/22 08:52, 2F
噓
09/22 08:53, 3年前 , 3F
半碼而已，少喝一杯飲料根本沒差，房價繼續漲
09/22 08:53, 3F
推
09/22 08:53, 3年前 , 4F
落後國家
09/22 08:53, 4F
推
09/22 08:53, 3年前 , 5F
升息會漲阿 金龍經濟學
09/22 08:53, 5F
噓
09/22 08:54, 3年前 , 6F
台灣繼續撐到時候崩更慘 嘻嘻
09/22 08:54, 6F
噓
09/22 08:54, 3年前 , 7F
開工數逆增應該4許可後加減拖 不能拖惹只好
09/22 08:54, 7F
推
09/22 08:54, 3年前 , 8F
楊金龍：升息恐助漲房價
09/22 08:54, 8F
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09/22 08:54, 3年前 , 9F
不要幻想升息就會買得起房 升息打房價而已
09/22 08:54, 9F
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09/22 08:54, 3年前 , 10F
男男修正
09/22 08:54, 10F
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09/22 08:54, 3年前 , 11F
房價跌是因為利率太高買不起
09/22 08:54, 11F
推
09/22 08:55, 3年前 , 12F
難難得易
09/22 08:55, 12F
推
09/22 08:55, 3年前 , 13F
楊金龍：升息恐助漲房價
09/22 08:55, 13F
推
09/22 08:55, 3年前 , 14F
美國爆了，還在幻想台灣不升息就稱的住房價？ 跟著
09/22 08:55, 14F
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09/22 08:55, 3年前 , 15F
下去吧
09/22 08:55, 15F
推
09/22 08:55, 3年前 , 16F
台灣是經濟火車頭，只能漲不能跌
09/22 08:55, 16F
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09/22 08:56, 3年前 , 17F
男上加男
09/22 08:56, 17F
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09/22 08:56, 3年前 , 18F
房東:升息繼續漲房租
09/22 08:56, 18F
推
09/22 08:56, 3年前 , 19F
美國哪有爆你們內文都沒看完喔
09/22 08:56, 19F
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09/22 08:57, 3年前 , 20F
鮑爾什麼咖 多像我們金龍學習好嗎
09/22 08:57, 20F
推
09/22 08:57, 3年前 , 21F
接下來主打同志經濟，懂了
09/22 08:57, 21F
推
09/22 08:59, 3年前 , 22F
美國沒有人口過多問題.台灣人口過多房價還是漲啊...
09/22 08:59, 22F
推
09/22 09:00, 3年前 , 23F
來投資台灣房市吧
09/22 09:00, 23F
推
09/22 09:00, 3年前 , 24F
台灣真的是世界奇觀
09/22 09:00, 24F
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09/22 09:01, 3年前 , 25F
美國怎麼跟得上台灣
09/22 09:01, 25F
推
09/22 09:01, 3年前 , 26F
台灣持續維持低利政策，華人對於房市需求仍十分強列
09/22 09:01, 26F
推
09/22 09:02, 3年前 , 27F
來惹 房市!!!
09/22 09:02, 27F
推
09/22 09:02, 3年前 , 28F
難難自語，如何？
09/22 09:02, 28F
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09/22 09:02, 3年前 , 29F
男男修干
09/22 09:02, 29F
推
09/22 09:02, 3年前 , 30F
幹~美國央行這樣說~反觀台灣~幹~
09/22 09:02, 30F
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09/22 09:03, 3年前 , 31F
反觀
09/22 09:03, 31F
推
09/22 09:05, 3年前 , 32F
升息還是要找報酬率打得過利息的
09/22 09:05, 32F
推
09/22 09:06, 3年前 , 33F
男上加男
09/22 09:06, 33F
推
09/22 09:06, 3年前 , 34F
台灣房價只漲不跌
09/22 09:06, 34F
推
09/22 09:06, 3年前 , 35F
反觀
09/22 09:06, 35F
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09/22 09:07, 3年前 , 36F
照吖，美國才是真的自由市場吖，呆丸都是做弊市場
09/22 09:07, 36F
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09/22 09:07, 3年前 , 37F
，不但莊家制度不完整，還會粗千，各種欺騙，難怪
09/22 09:07, 37F
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09/22 09:07, 3年前 , 38F
輸錢的會集合，鄉民輸錢糞市祭俗，結果贏錢的鄉民
09/22 09:07, 38F
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09/22 09:07, 3年前 , 39F
酸輸錢的鄉民，最後，全民皆輸，然後還會告訴妮輸
09/22 09:07, 39F
還有 99 則推文
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09/22 10:32, 3年前 , 139F
台灣房蟲瑟瑟發抖
09/22 10:32, 139F
推
09/22 10:33, 3年前 , 140F
金龍： 你也懂艱難？
09/22 10:33, 140F
推
09/22 10:34, 3年前 , 141F
反觀
09/22 10:34, 141F
→
09/22 10:34, 3年前 , 142F
這對收租的會有影響嗎
09/22 10:34, 142F
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09/22 10:34, 3年前 , 143F
台灣房蟲：不用怕，我們有班馬總裁
09/22 10:34, 143F
推
09/22 10:37, 3年前 , 144F
台灣房產：台灣房價只漲不跌 謝謝指教
09/22 10:37, 144F
推
09/22 10:38, 3年前 , 145F
台灣房東依舊看好繼續漲
09/22 10:38, 145F
推
09/22 10:52, 3年前 , 146F
反觀
09/22 10:52, 146F
推
09/22 10:55, 3年前 , 147F
升息.沒人買,房價漲,台灣房價無敵耶
09/22 10:55, 147F
推
09/22 10:57, 3年前 , 148F
說個笑話
09/22 10:57, 148F
推
09/22 10:58, 3年前 , 149F
反觀台灣落後國家
09/22 10:58, 149F
推
09/22 11:00, 3年前 , 150F
很好啊，到時候可以去美國買個便宜小農場退休養老
09/22 11:00, 150F
推
09/22 11:18, 3年前 , 151F
正常國家當然都懂炒房損害經濟
09/22 11:18, 151F
推
09/22 11:22, 3年前 , 152F
某人名言：買不起房用租的啊
09/22 11:22, 152F
→
09/22 11:22, 3年前 , 153F
不勞而獲的炒房客在社會上到處大聲，本來就是中毒
09/22 11:22, 153F
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09/22 11:22, 3年前 , 154F
的病態國家。健全的資本主義社會原就該是不干預股
09/22 11:22, 154F
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09/22 11:22, 3年前 , 155F
市，且鼓勵新創公司掛牌創造新經濟。同時配合全力
09/22 11:22, 155F
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09/22 11:22, 3年前 , 156F
打壓房地產。
09/22 11:22, 156F
推
09/22 11:27, 3年前 , 157F
笑死 美國連翻新房產炒房都能做成頻道 少見多怪
09/22 11:27, 157F
推
09/22 11:33, 3年前 , 158F
台灣央行表示：台灣情況跟美國不一樣
09/22 11:33, 158F
推
09/22 12:12, 3年前 , 159F
這兩年美國房市好 和WFH也有關係 有很多矽谷工程師
09/22 12:12, 159F
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09/22 12:12, 3年前 , 160F
選擇遠距辦公 搬出去了
09/22 12:12, 160F
推
09/22 12:23, 3年前 , 161F
說台灣不一樣的，看看日本低利率，但是東京市區房價
09/22 12:23, 161F
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09/22 12:23, 3年前 , 162F
房租現在都在跌了，呵呵
09/22 12:23, 162F
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09/22 12:25, 3年前 , 163F
反觀
09/22 12:25, 163F
噓
09/22 12:25, 3年前 , 164F
美國懂的屁喔 房價不能跌才是宇宙真理 學學台灣好嗎
09/22 12:25, 164F
推
09/22 12:29, 3年前 , 165F
推回來 把升息把代價轉嫁給其他賤民正是房蟲的特權
09/22 12:29, 165F
推
09/22 12:29, 3年前 , 166F
台灣的房價不會跌啦，不用想太多
09/22 12:29, 166F
推
09/22 12:30, 3年前 , 167F
男上加男
09/22 12:30, 167F
推
09/22 12:30, 3年前 , 168F
台灣有台灣的玩法與見解
09/22 12:30, 168F
推
09/22 12:36, 3年前 , 169F
楊：落後國家有落後國家的玩法
09/22 12:36, 169F
推
09/22 12:41, 3年前 , 170F
男男自語
09/22 12:41, 170F
推
09/22 12:43, 3年前 , 171F
美國落後國家 反觀台灣先進國家
09/22 12:43, 171F
噓
09/22 12:43, 3年前 , 172F
確定不是男男修正XD
09/22 12:43, 172F
推
09/22 12:52, 3年前 , 173F
反觀
09/22 12:52, 173F
推
09/22 13:37, 3年前 , 174F
這四年你過的好嗎 買的起房嗎
09/22 13:37, 174F
噓
09/22 16:01, 3年前 , 175F
阿不就緩漲而已
09/22 16:01, 175F
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09/22 16:20, 3年前 , 176F
那你MBS為色麼不賣呢
09/22 16:20, 176F
推
09/22 16:23, 3年前 , 177F
反觀
09/22 16:23, 177F
推
09/22 17:19, 3年前 , 178F
這幾天最好預測的國家 傀儡無聊死了
09/22 17:19, 178F
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