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[新聞] 造價上揚破滅?營造工程物價指數首見連3跌

看板Stock (股票)作者 (我愛蘿)時間3年前 (2022/09/26 16:55), 3年前編輯推噓50(52推 2噓 43→)
留言97則, 60人參與, 3年前最新討論串1/1
原文標題： 造價上揚破滅？營造工程物價指數首見連3跌 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220926003540-260410?chdtv ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 16:32 2022/09/26 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 時報資訊 王逸芯 ※原文無記載者得留空 原文內容： 根據官方公布的營造工程物價指數顯示， 過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素，營造工程的物價指數 過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快， 不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟，已經連續3個月營造工程物價出現回檔走勢， 也是這波造價大漲以來首見。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 這波房價大幅上揚，與造價快速飆漲有所連動， 不過就在全球原物料價格開始疲軟，部分的營造材料價格也開始走跌， 出現營造工資價格仍維持高檔，但有些建材的成本已經開始修正， 這波營建成本大漲推升房價的預期，恐怕會開始退散。 根據行政院主計總處營造工程物價指數統計，從2020年9月營造工程物價指數突破110後， 後續就開始一路上揚，今年5月創下歷史新高的132.74，不過短期內隨原物料價格走跌， 營造工程物價指數也出現漲不動的現象，甚至連續3個月下跌，修正至130.63。 至於修正幅度較為明顯的，主要落在金屬製品類指數與塑膠製品類指數， 其餘包括水泥及其製品類指數、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩定， 至於營造工程物價指數的勞務工資類，8月工資類指數還創下歷史新高的118.41， 工資還處於高檔水準。 曾敬德指出，過去一段時間造價上揚，開發商將成本反映在房價上， 購買預售案的消費者也認知全球通膨會導致房價上揚，積極進場帶動一手個案銷售順利， 不過現在房價已經充分反映造價與物價上揚等因素， 雖然可能影響房價成本的還有地價等因素， 不過一旦造價不再上揚，將減少房價持續上漲的動能。 #造價 #營造工程物價指數 #上揚 #房價 #工資 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 https://i.imgur.com/0bwSa9E.jpg
根據最新出爐的營造指數 儘管工資類還在走揚 但材料類連三月出現下跌 主要下跌項目為金屬(就是鋼筋鋼鐵) 但水泥相關製品依然維持穩健(國產、台亞泥) 背後的象徵意義跟股點來說 金屬類原料商真的市況疲軟 但對於營造(達欣工etc)跟營建股(發哥etc)來說 如果不用讓利 反而利潤空間有機會加大? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.196.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1664182521.A.F81.html
推
09/26 16:56, 3年前 , 1F
建商高價購入庫存材料還很多？
09/26 16:56, 1F
推
09/26 16:56, 3年前 , 2F
材料跌但找不到工人 結論房產不會跌
09/26 16:56, 2F
→
09/26 16:57, 3年前 , 3F
鬼島高貴火車頭???
09/26 16:57, 3F
推
09/26 16:57, 3年前 , 4F
營建很爽啊 開高價結果現在成本下來了
09/26 16:57, 4F
→
09/26 16:57, 3年前 , 5F
而且政府自己也拼命發包搶人
09/26 16:57, 5F
→
09/26 16:58, 3年前 , 6F
台灣規距 漲價沒有在回檔的
09/26 16:58, 6F
推
09/26 16:59, 3年前 , 7F
沒事，便宜的房子在海上
09/26 16:59, 7F
推
09/26 17:01, 3年前 , 8F
前幾個月不是說原物料回不去笑死
09/26 17:01, 8F
推
09/26 17:01, 3年前 , 9F
大建商這波賺到歪頭 營建發哥買起來
09/26 17:01, 9F
→
09/26 17:01, 3年前 , 10F
台灣房價只有一種方向，噴
09/26 17:01, 10F
推
09/26 17:02, 3年前 , 11F
哈....那炒房政府下的房價會下跌嗎？！
09/26 17:02, 11F
推
09/26 17:02, 3年前 , 12F
賤商：成本不斷上漲啦
09/26 17:02, 12F
推
09/26 17:03, 3年前 , 13F
營造成本下跌了 那房價當然要漲阿 這麼簡單的推論
09/26 17:03, 13F
推
09/26 17:04, 3年前 , 14F
加價賣啊 送分題
09/26 17:04, 14F
→
09/26 17:05, 3年前 , 15F
炒房仔的最後一根浮木也沒了
09/26 17:05, 15F
推
09/26 17:05, 3年前 , 16F
菜價跌你有看過便當店降價嗎？
09/26 17:05, 16F
→
09/26 17:06, 3年前 , 17F
營造的困難現在是工人啦 你們一直反移工就是教訓自
09/26 17:06, 17F
→
09/26 17:06, 3年前 , 18F
己
09/26 17:06, 18F
推
09/26 17:07, 3年前 , 19F
接下來會說沒有工人 但這是事實沒錯
09/26 17:07, 19F
→
09/26 17:07, 3年前 , 20F
最近越來越多房版柵欄壞的
09/26 17:07, 20F
還好我都列一堆相關個股 不然就沒辦法討論營建營造股了
噓
09/26 17:10, 3年前 , 21F
股市如果崩盤 炒房的還以為房地產不會崩？真的天真
09/26 17:10, 21F
推
09/26 17:10, 3年前 , 22F
我是指推文的啦
09/26 17:10, 22F
單然單然 這種文的確蠻容易歪掉
→
09/26 17:10, 3年前 , 23F
如果真的像一堆人說的08年 看08年房地產崩多慘
09/26 17:10, 23F
→
09/26 17:10, 3年前 , 24F
就說再騙啊..
09/26 17:10, 24F
→
09/26 17:11, 3年前 , 25F
台灣沒救了，少生少婚唯一解
09/26 17:11, 25F
※ 編輯: ilovelol (223.137.196.38 臺灣), 09/26/2022 17:12:26
推
09/26 17:12, 3年前 , 26F
現在台股唯一能買的就營建股
09/26 17:12, 26F
推
09/26 17:12, 3年前 , 27F
房價繼續漲
09/26 17:12, 27F
→
09/26 17:12, 3年前 , 28F
生技炒完換營建
09/26 17:12, 28F
推
09/26 17:13, 3年前 , 29F
便宜的原料在賺一筆
09/26 17:13, 29F
推
09/26 17:13, 3年前 , 30F
跟股市崩盤無關 美金升 房價就會下 歷史就是這樣演
09/26 17:13, 30F
推
09/26 17:13, 3年前 , 31F
不爽營建那就去買營造
09/26 17:13, 31F
→
09/26 17:14, 3年前 , 32F
喊不跌的 我看路上一堆傳單都在下殺xD
09/26 17:14, 32F
推
09/26 17:14, 3年前 , 33F
便宜的還在海上 照漲不誤
09/26 17:14, 33F
推
09/26 17:14, 3年前 , 34F
會計關係，只是爽到3-5年後的財報
09/26 17:14, 34F
推
09/26 17:17, 3年前 , 35F
政府的房產交易稅應該成長不少！
09/26 17:17, 35F
推
09/26 17:20, 3年前 , 36F
成本下降 房價又要井噴了
09/26 17:20, 36F
還有 21 則推文
推
09/26 18:20, 3年前 , 58F
P.S. 今年八月
09/26 18:20, 58F
推
09/26 18:24, 3年前 , 59F
09/26 18:24, 59F
推
09/26 18:29, 3年前 , 60F
開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」 專家揭罪
09/26 18:29, 60F
→
09/26 18:29, 3年前 , 61F
魁禍首 - 東森新聞 2022/09/26
09/26 18:29, 61F
→
09/26 18:31, 3年前 , 62F
有些東西漲了就回不去了......
09/26 18:31, 62F
→
09/26 18:32, 3年前 , 63F
你的薪水會因此而退回去嗎
09/26 18:32, 63F
→
09/26 18:32, 3年前 , 64F
只好抵制貴的商品，多家比價了
09/26 18:32, 64F
→
09/26 18:33, 3年前 , 65F
房價不會跌
09/26 18:33, 65F
→
09/26 18:33, 3年前 , 66F
房價會不會跌也是未知數，看誰撐的久
09/26 18:33, 66F
推
09/26 18:42, 3年前 , 67F
建商：便宜的原料還在海上
09/26 18:42, 67F
推
09/26 18:47, 3年前 , 68F
利多啊，成本跌但房價不會跌
09/26 18:47, 68F
推
09/26 18:48, 3年前 , 69F
09/26 18:48, 69F
推
09/26 18:57, 3年前 , 70F
股市和房市真的未必相關，馬政府尤其第二任，股市
09/26 18:57, 70F
→
09/26 18:57, 3年前 , 71F
爛、經濟爛、就業爛，房價卻飆向天際
09/26 18:57, 71F
推
09/26 19:00, 3年前 , 72F
說房價漲了就不會跌的可以去 google 一下，最近一
09/26 19:00, 72F
→
09/26 19:00, 3年前 , 73F
次房市量縮價跌發生在 2016~2018 -- 房價真的會下跌
09/26 19:00, 73F
推
09/26 19:13, 3年前 , 74F
建商利多== 成本降低但房價不降
09/26 19:13, 74F
推
09/26 19:13, 3年前 , 75F
2003, 2008 房價也都貨真價實的跌過
09/26 19:13, 75F
→
09/26 19:13, 3年前 , 76F
便宜的原料在海上
09/26 19:13, 76F
推
09/26 19:18, 3年前 , 77F
房仲真正在乎的是成交，在持續量縮的走勢下房仲反
09/26 19:18, 77F
→
09/26 19:18, 3年前 , 78F
而會勸屋主便宜一些賣(我家的店面房仲就一直試圖說
09/26 19:18, 78F
→
09/26 19:18, 3年前 , 79F
服我降價賣，理由是現在實體店面難做 blah blah bla
09/26 19:18, 79F
→
09/26 19:18, 3年前 , 80F
h)
09/26 19:18, 80F
→
09/26 19:19, 3年前 , 81F
房仲其實是房價的兩面刃
09/26 19:19, 81F
推
09/26 19:36, 3年前 , 82F
等房仲沒人做了再說吧
09/26 19:36, 82F
推
09/26 20:01, 3年前 , 83F
房仲真正在乎成交www 台灣房仲私底下會跟投資客勾結
09/26 20:01, 83F
→
09/26 20:01, 3年前 , 84F
跟你說房市不好 再叫投資客假裝自用 騙人低價賣給
09/26 20:01, 84F
→
09/26 20:01, 3年前 , 85F
投資客再轉賣 可能3~4個月轉手可賺50% 誰稀罕成交那
09/26 20:01, 85F
→
09/26 20:01, 3年前 , 86F
點抽成 還要分給公司 你被勸低價買是因為你被當成羊
09/26 20:01, 86F
→
09/26 20:01, 3年前 , 87F
了
09/26 20:01, 87F
推
09/26 20:05, 3年前 , 88F
房仲真如樓上講的都那麼神，2016 那幾年就不會出現
09/26 20:05, 88F
→
09/26 20:05, 3年前 , 89F
房仲失業潮了 wwww
09/26 20:05, 89F
推
09/26 20:08, 3年前 , 90F
怎能沒人記得 2016 ~ 2018 時全台灣一大堆房仲店面
09/26 20:08, 90F
→
09/26 20:08, 3年前 , 91F
關掉的房仲失業潮？
09/26 20:08, 91F
推
09/27 00:20, 3年前 , 92F
營造物價跌當然是房價利多，懂？
09/27 00:20, 92F
噓
09/27 00:21, 3年前 , 93F
便宜的工料在海上啦 怎可能便宜賣 營建不貪怎行?
09/27 00:21, 93F
推
09/27 08:06, 3年前 , 94F
我就是你們說的時候買房 下跌你想撿便宜除非房子再
09/27 08:06, 94F
→
09/27 08:06, 3年前 , 95F
怎麼爛你都要
09/27 08:06, 95F
→
09/27 08:07, 3年前 , 96F
好的房子景氣差時我一樣一天就買了
09/27 08:07, 96F
→
09/27 08:08, 3年前 , 97F
你還想買跌就是沒實務經驗 你喜歡的別人也喜歡
09/27 08:08, 97F
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