[新聞] 營建指數創27年新高 3招挑營建股
營建指數創27年新高 3招挑營建股
2024.04.30 12:00 工商時報 彭媁琳
今年以來營建指數屢創新高,29日達到603.74點,創下1997年亞洲金融風暴以來的27年新
高。專家認為,挑選營建股投資時,可以從高殖利率、高入帳金額、投信買超等方向著手
。
329檔期推案天量,達到4,552億元,其中光是北北桃地區,推案量就達到2,639億元,北
市更有達永新潤永吉路案、中工鳴森苑、士科大院、遠雄商舟等4大指標,每案都超過100
億元。
在中南部地區,則因為台積電到處蓋廠,帶動當地人口需求,只要傳出台積電建廠風聲,
當地房價就立刻飆升。預估520檔期,北台灣案量就將衝上2,000億元。
除了建案為營建股帶來利多,近期高息ETF募集,也為營建股帶來活水。例如ETF 00934近
期調整成分股,新增混凝土大廠國產、營造商永信建等,國產配發現金股利2.1元,隱含
現金殖利率4.2%。
法人指出,由於近年來房市剛性需求強勁,加上地震頻繁引起民眾對房屋結構的重視,加
速危老和都更,而且許多營建股去年營收表現優異,股利發放超過往年。
該怎麼挑選營建股?專家建議,第一、挑高殖利率,包括皇龍8.1%、名軒6.1%、永信建
6%、國產4.2%等。由於營建股股利配發穩定,加上台股攻上兩萬點後位階已高,資金轉
往位階較低、有題材性的營建股流動。
第二,挑建案入帳股,例如南港、新美齊、潤隆、國建。第三,投信買超,包括投信連10
日買超冠德、投信4月買超永信建等。專家認為,投信資金比外資還要了解營建股,因此
投信和自營商買賣超具有參考意義。
華南投顧董事長儲祥生指出,從大環境來看,房子越來越貴,尤其中南部,因為台積電設
廠,住房需求非常強,使得中南部建商的EPS非常好。
他表示,這使得建商的獲利提升,過去營建股長期被低估,現在有業績入帳後,就帶起上
漲的氣勢。加上花蓮地震後,更加重視危老和都更,連帶使得營建股股價更具有上漲的題
材性。
不過儲祥生也建議,現階段營建股本益比已經提高了,需要更加小心,營建股的多頭大概
已經走了三分之二了,需留意市場變化。
https://www.ctee.com.tw/news/20240430700786-430201
心得/評論:
擺脫了去年房市整體低迷狀態
手上剛好有跟上這波營建股真的是賺到流湯直接湊到頭期
不知道房市熱起來後是否再有政策風險(嗎?
像是全新打炒房政策之類
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駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文)
在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社)
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