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[新聞] 房貸餘額暴增9千億！傳銀行拒收新案 專家：借錢恐變難變貴

看板Stock (股票)作者 (南宮洛)時間1月前 (2024/07/23 15:51), 編輯推噓76(90推 14噓 113→)
留言217則, 133人參與, 1月前最新討論串1/1
原文標題：房貸餘額暴增9千億！傳銀行拒收新案 專家：借錢恐變難變貴 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8113418 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024/07/23 13:19:14 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：朱曼寧 ※原文無記載者得留空 原文內容： 近一年房市交易火熱，讓房貸餘額短短一年時間暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位 逼近紅線，市場傳出，部分銀行放款動作已轉趨保守，或不收新案、排隊等放款的消息， 專家指出，若加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩 步增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行調升存準率後，市場上資金就受到影 響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不 少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守，民眾在購屋時應該多 問幾家銀行，雖然不見得貸不到款，但可能貸款條件已經不如前幾年寬鬆，甚至要爭取到 地板利率的難度也會增加，簡單說跟銀行借錢變貴了。 統計顯示，今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已 經增加9,304億元，而去年5月房貸餘額則是年增僅4,125億元，由此可見過去一年時間放 款速度與額度驚人。 曾敬德表示，銀行因應自己本身可放款額度就有不一樣的做法，過去也不是沒有個別銀行 放款接近上限的狀況，只是這次似乎可以明顯感受到市場整體資金趨緊，主要包括房市好 了一年短期放款太多，另外，央行升存準率回收資金也有影響，而近期市場對於新青安質 疑聲也會影響銀行放款態度，立法院也要求金管會檢討銀行法72-2的法令是否過於寬鬆， 也都可能讓銀行稍踩煞車。 曾敬德建議，民眾若是貸款無法順利撥款，可能會影響到買屋流程，容易產生糾紛，建議 民眾可能要先多問幾家銀行，且房貸管道除了傳統銀行外，還有網路銀行、農漁會等可以 試看看，不過要拿到地板價的難度會增加。 心得/評論： 營建股,代銷股,金融股等受惠新青安政策 帶動股價一波漲勢 但近一年銀行房貸餘額暴增9304億 部分銀行放款轉趨保守 且貸款條件不如前幾年寬鬆 股價是不是到頂了 還是有機會再創新高? 各位投資人怎麼看呢? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1721721102.A.365.html
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07/23 15:52, 1月前 , 1F
燃料沒惹
07/23 15:52, 1F
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07/23 15:52, 1月前 , 2F
新青安應該不能擋吧 首購沒影響
07/23 15:52, 2F
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07/23 15:53, 1月前 , 3F
腥氰氨貸起來！
07/23 15:53, 3F
推
07/23 15:53, 1月前 , 4F
自住沒差，買
07/23 15:53, 4F
推
07/23 15:53, 1月前 , 5F
你忘了台商解禁那筆？
07/23 15:53, 5F
推
07/23 15:53, 1月前 , 6F
房版推文有人預售屋解約了不曉得真假
07/23 15:53, 6F
推
07/23 15:54, 1月前 , 7F
這算營建的利空嗎
07/23 15:54, 7F
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07/23 15:54, 1月前 , 8F
執政黨要炒火車頭，銀行敢作對？
07/23 15:54, 8F
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07/23 15:54, 1月前 , 9F
貸不成賠不就要違約金 也太哭
07/23 15:54, 9F
推
07/23 15:54, 1月前 , 10F
銀行不借錢了 房市要再怎麼漲？！
07/23 15:54, 10F
推
07/23 15:54, 1月前 , 11F
青鳥：
07/23 15:54, 11F
推
07/23 15:54, 1月前 , 12F
完了，質押到銀行都不借了XD
07/23 15:54, 12F
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07/23 15:55, 1月前 , 13F
銀行現在質押不借 連房貸也不借 會不會連信貸也不借
07/23 15:55, 13F
推
07/23 15:55, 1月前 , 14F
量縮價漲 穩了吧
07/23 15:55, 14F
推
07/23 15:56, 1月前 , 15F
不時接到有沒有貸款需求的，銀行缺錢？
07/23 15:56, 15F
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07/23 15:56, 1月前 , 16F
我這個禮拜接到三四通銀行推信貸優惠 跟我說沒錢= =
07/23 15:56, 16F
推
07/23 15:57, 1月前 , 17F
金控也會有一點點怕了吧...
07/23 15:57, 17F
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07/23 15:57, 1月前 , 18F
阿厚 房貸不借 質押不借
07/23 15:57, 18F
推
07/23 15:57, 1月前 , 19F
不論升息降息 少子多子 原料漲跌 銀行借不借錢
07/23 15:57, 19F
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07/23 15:57, 1月前 , 20F
台灣房價只會漲
07/23 15:57, 20F
推
07/23 15:57, 1月前 , 21F
聽到新青安 銀行能推就推 根本不想做
07/23 15:57, 21F
推
07/23 15:57, 1月前 , 22F
籌碼穩定，台股暴漲上3萬
07/23 15:57, 22F
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07/23 15:58, 1月前 , 23F
政府水龍頭開下去就有了，信貸頭款，理財2胎投股市
07/23 15:58, 23F
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07/23 15:58, 1月前 , 24F
，質借提高維持率，財富自由一條路
07/23 15:58, 24F
推
07/23 15:58, 1月前 , 25F
早借早享受 晚借沒折扣 還更貴
07/23 15:58, 25F
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07/23 15:59, 1月前 , 26F
通通不准借錢 YA
07/23 15:59, 26F
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07/23 15:59, 1月前 , 27F
貸給年輕人 你是銀行怕不怕 ........
07/23 15:59, 27F
→
07/23 15:59, 1月前 , 28F
借不到(X) 沒有便宜利率可借(O)
07/23 15:59, 28F
推
07/23 16:00, 1月前 , 29F
九千多億那麼少唷
07/23 16:00, 29F
推
07/23 16:00, 1月前 , 30F
黨一定會想辦法
07/23 16:00, 30F
推
07/23 16:01, 1月前 , 31F
正常吧 每種借款都會設定上限分散風險 房貸額度滿
07/23 16:01, 31F
→
07/23 16:01, 1月前 , 32F
了 質押滿了 但信貸有可能還有額度
07/23 16:01, 32F
推
07/23 16:01, 1月前 , 33F
房貸風暴 塊陶啊！
07/23 16:01, 33F
推
07/23 16:01, 1月前 , 34F
房貸風暴要來了嗎
07/23 16:01, 34F
→
07/23 16:02, 1月前 , 35F
新青安每天有限額限量
07/23 16:02, 35F
推
07/23 16:03, 1月前 , 36F
看這種新聞就知道要長期唱衰金融股，有毒資產一堆
07/23 16:03, 36F
→
07/23 16:04, 1月前 , 37F
坐等政府轉彎，新氰胺不算在72-2額度內
07/23 16:04, 37F
→
07/23 16:04, 1月前 , 38F
年輕人很會理財 幹嘛不貸
07/23 16:04, 38F
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07/23 16:04, 1月前 , 39F
所以才說要買預售屋 有銀行專案貸款 跟履約保證
07/23 16:04, 39F
還有 138 則推文
推
07/23 18:18, 1月前 , 178F
鳥地方都暴漲 房市不泡沫才怪
07/23 18:18, 178F
→
07/23 18:23, 1月前 , 179F
是沒人要借錢了吧？在那吹牛
07/23 18:23, 179F
推
07/23 18:23, 1月前 , 180F
我是金融從業人員 確實有在管控放款 有管道的去問
07/23 18:23, 180F
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07/23 18:23, 1月前 , 181F
問就知道
07/23 18:23, 181F
→
07/23 18:24, 1月前 , 182F
很多銀行現在都在管控了
07/23 18:24, 182F
→
07/23 18:25, 1月前 , 183F
銀行業者放房貸給你幹嘛 利息那麼少 當然買美債啊
07/23 18:25, 183F
→
07/23 18:31, 1月前 , 184F
x轉趨保守 o還是會想方設法貸給你
07/23 18:31, 184F
→
07/23 18:31, 1月前 , 185F
比較你不貸給他就是把穩賺的生意往外推
07/23 18:31, 185F
→
07/23 18:31, 1月前 , 186F
畢竟，誰會不繳房貸呢更不用說前幾年繳的都是銀行穩
07/23 18:31, 186F
→
07/23 18:31, 1月前 , 187F
賺的利息
07/23 18:31, 187F
→
07/23 18:32, 1月前 , 188F
真正的泡沫就是在銀行拼命貸出貸款之後
07/23 18:32, 188F
噓
07/23 18:40, 1月前 , 189F
我朋友貸4千萬出來買GG,爽的很
07/23 18:40, 189F
推
07/23 18:44, 1月前 , 190F
新青安上車的年輕人貸不到鐵定會出來抗議的 有種被
07/23 18:44, 190F
→
07/23 18:44, 1月前 , 191F
政府騙上車卻要賠建商違約金的感覺
07/23 18:44, 191F
噓
07/23 18:44, 1月前 , 192F
多年前有雙卡風暴，現有新青安風暴
07/23 18:44, 192F
→
07/23 18:45, 1月前 , 193F
一堆月收不到5萬的人 買上千萬的房子?
07/23 18:45, 193F
→
07/23 18:46, 1月前 , 194F
標題都想好：「 政府帶頭坑騙年輕人 我只想要有個
07/23 18:46, 194F
→
07/23 18:46, 1月前 , 195F
家」 明年還要選縣市長耶
07/23 18:46, 195F
→
07/23 18:48, 1月前 , 196F
清德宗應該不會狂到只顧自己不顧其他縣市長選舉吧
07/23 18:48, 196F
推
07/23 19:01, 1月前 , 197F
千萬房大家都買的起了 電價健保也該反應成本了吧
07/23 19:01, 197F
推
07/23 19:12, 1月前 , 198F
拒收? 誰接盤?!
07/23 19:12, 198F
→
07/23 19:33, 1月前 , 199F
錢被股市借光惹~ 流動性陷阱來惹
07/23 19:33, 199F
→
07/23 19:34, 1月前 , 200F
接下來升息10碼，看你各位往哪逃？
07/23 19:34, 200F
推
07/23 19:35, 1月前 , 201F
還款正常幹麼不借
07/23 19:35, 201F
→
07/23 19:48, 1月前 , 202F
接下來???不是肯定會降息嗎???
07/23 19:48, 202F
推
07/23 20:01, 1月前 , 203F
最近才接電話問我要不要借
07/23 20:01, 203F
→
07/23 20:17, 1月前 , 204F
所以股版真的一堆人不知道銀行開始在管控放款？？？
07/23 20:17, 204F
→
07/23 20:22, 1月前 , 205F
接下來升息升到房蟲叫媽媽！
07/23 20:22, 205F
推
07/23 20:44, 1月前 , 206F
感覺很可怕
07/23 20:44, 206F
→
07/23 21:04, 1月前 , 207F
借錢變貴，房價推高，漲
07/23 21:04, 207F
→
07/23 21:51, 1月前 , 208F
貸款有分的 現在很多銀行因應72-2的30%上限
07/23 21:51, 208F
→
07/23 21:51, 1月前 , 209F
所以要控管住宅/企業建築放款的部分
07/23 21:51, 209F
→
07/23 22:04, 1月前 , 210F
其實我有時候滿意外 股版竟然這麼少人是在銀行業
07/23 22:04, 210F
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07/23 22:04, 1月前 , 211F
工作的嗎？
07/23 22:04, 211F
→
07/23 22:09, 1月前 , 212F
是懶得跟不懂的人講吧
07/23 22:09, 212F
→
07/23 23:36, 1月前 , 213F
72-2是有管到資買，融券，信貸，丙種嗎？
07/23 23:36, 213F
→
07/23 23:38, 1月前 , 214F
股版對於一堆小金額當沖就在違約交割的還比較宛惜
07/23 23:38, 214F
推
07/23 23:52, 1月前 , 215F
前兩天朋友就在群組裡面說房子貸不到款的問題，看來
07/23 23:52, 215F
→
07/23 23:52, 1月前 , 216F
是其來有自。
07/23 23:52, 216F
噓
07/24 07:27, 1月前 , 217F
投資市場沒有穩賺的事，自己要當韮菜，誰也救不了
07/24 07:27, 217F
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