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[新聞] 央行史上最重房市管制　首納「有房沒貸款」自然人

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間2小時前 (2024/09/20 18:53), 2小時前編輯推噓27(27推 0噓 31→)
留言58則, 32人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202409190410.aspx 內文： 央行史上最重房市管制　首納「有房沒貸款」自然人 （中央社記者潘姿羽台北19日電）中央銀行今天宣布升準不升息，同時祭出第7波選擇性 信用管制，被視為史上最重房市管制政策，其中，首次將名下有房者納入管制，針對有房 子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，意味著繼承房產族群同步納管。 中央銀行第7波選擇性信用管制共有4大措施，第1，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶 購屋貸款不得有寬限期；第2，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施 地區至全國。 央行利率連2凍調升存準率1碼 第7波房市管制祭4措施 央行劍指炒房投機客 楊金龍：不再是想貸多少就多少 央行祭重拳房市管制釋警訊 楊金龍決策關鍵9問答一次看 第3，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最 高成數由4成降為3成。第4，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 央行首次將自然人名下有房屋者納入管制範圍，央行官員說明，過去央行措施多是「認貸 」，也就是以名下有無房貸為標準，這次新增「認房」，只要自然人名下有房屋，第1戶 購屋貸款就不得有寬限期。 楊金龍說明，央行以前沒有對這塊進行管制，但現在「我們認為這樣不好」，既然名下都 有房了，就應該比較嚴格，要再借錢就沒有寬限期。 關於名下有房屋者的第1戶購屋貸款，央行說明，實務上可能是繼承長輩房屋，或是以前 買的房子房貸已繳清，經查這類人其實有一定比例。 楊金龍說，當然這個作法可能會影響無辜的人，但也可能有些人名下有3、4、5棟房子卻 都沒有房貸，「你沒去堵他，這也是一大風險」；到底無辜的人多不多、範圍大不大，央 行會密切觀察政策實施效果。 「政策不太可能perfect，我們just do it」，楊金龍說，央行會密切注意後續發展，若 有必要，不排除適當時候做排除條款。（編輯：潘羿菁）1130919 心得： 金龍總裁說話了 以前沒管，但現在我們認為這樣不好 名下有房就應該嚴格不給寬限期 管你是不是繼承 可能會傷及無辜，沒關係 政策不太可能perfect，我們just do it 做就對了，管制先上再說！ 就是要打死這些投機炒房仔！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726829595.A.975.html
推
09/20 18:54, 2小時前 , 1F
換屋族也拖出來！打給他死！
09/20 18:54, 1F
推
09/20 18:54, 2小時前 , 2F
沒用，還有很多漏洞可以鑽的，請房版大神開示
09/20 18:54, 2F
→
09/20 18:54, 2小時前 , 3F
仲介們也拖出來！踹給他死！
09/20 18:54, 3F
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 09/20/2024 18:55:18
推
09/20 18:55, 2小時前 , 4F
笑死 投資客還在裝換屋族啊
09/20 18:55, 4F
→
09/20 18:55, 2小時前 , 5F
建商也請出來！弄給他爽！
09/20 18:55, 5F
推
09/20 18:55, 2小時前 , 6F
這一年太多開槓桿小白嗆央行了 央行要展現power給炒
09/20 18:55, 6F
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09/20 18:55, 2小時前 , 7F
房小白看看
09/20 18:55, 7F
推
09/20 18:56, 2小時前 , 8F
央行根本沒殺意，弱爆
09/20 18:56, 8F
→
09/20 18:56, 2小時前 , 9F
換屋去找銀行談阿
09/20 18:56, 9F
推
09/20 18:56, 2小時前 , 10F
那還好 反正本來就沒再用寬限期
09/20 18:56, 10F
→
09/20 18:58, 2小時前 , 11F
沒殺意
09/20 18:58, 11F
推
09/20 18:58, 2小時前 , 12F
實際上現在名下有一間沒貸款房的人，要貸款買第二間
09/20 18:58, 12F
→
09/20 18:58, 2小時前 , 13F
都會被銀行拒絕
09/20 18:58, 13F
→
09/20 18:59, 2小時前 , 14F
所以央行這無寬限的規定只是做好玩而已
09/20 18:59, 14F
推
09/20 18:59, 2小時前 , 15F
腳踏實地的小資換屋族被抓出來祭旗 哀
09/20 18:59, 15F
→
09/20 19:00, 2小時前 , 16F
換屋族 先把房子賣掉 真的會打到嗎?
09/20 19:00, 16F
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09/20 19:01, 2小時前 , 17F
小資換屋族(X) 夫妻合計買第三間的投資客(O)
09/20 19:01, 17F
推
09/20 19:03, 2小時前 , 18F
大包小包小孩換房賣房，找貸款看房買房，很閒膩
09/20 19:03, 18F
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09/20 19:04, 2小時前 , 19F
反正換屋小眾，先拖出去就對了，這是現實
09/20 19:04, 19F
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09/20 19:04, 2小時前 , 20F
“先把房子賣掉”，這就算有影響了……只是影響程度沒
09/20 19:04, 20F
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09/20 19:04, 2小時前 , 21F
有已簽第二戶預售的痛罷了
09/20 19:04, 21F
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09/20 19:05, 2小時前 , 22F
繼承偏遠老房仔GG
09/20 19:05, 22F
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09/20 19:06, 2小時前 , 23F
不是 有繼承先把舊房賣了好嗎
09/20 19:06, 23F
推
09/20 19:06, 2小時前 , 24F
寬限本來就垃圾設計還好幾年
09/20 19:06, 24F
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09/20 19:06, 2小時前 , 25F
三個月期中考後教lesson2
09/20 19:06, 25F
推
09/20 19:07, 2小時前 , 26F
小資換屋族拎著尿布被迫搬家 這就是人生的殘酷吧…
09/20 19:07, 26F
→
09/20 19:07, 2小時前 , 27F
以後都玩微商辦、事務所啦！央行打不到
09/20 19:07, 27F
推
09/20 19:07, 2小時前 , 28F
總統應該不想連任了，有氣魄。
09/20 19:07, 28F
→
09/20 19:07, 2小時前 , 29F
偏遠鄉下賣不掉的勒
09/20 19:07, 29F
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09/20 19:07, 2小時前 , 30F
建商負債比創新高, 龍哥還是只敢打消費者,不敢打建商
09/20 19:07, 30F
推
09/20 19:08, 2小時前 , 31F
換屋族只能認了 這波真的衰
09/20 19:08, 31F
推
09/20 19:08, 2小時前 , 32F
不給你寬限而已
09/20 19:08, 32F
→
09/20 19:08, 2小時前 , 33F
央行打建商=打DPP不想活了嗎
09/20 19:08, 33F
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09/20 19:08, 2小時前 , 34F
賣不掉可以送人啊w
09/20 19:08, 34F
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09/20 19:08, 2小時前 , 35F
換屋就先看有沒有親戚能借住唄
09/20 19:08, 35F
推
09/20 19:09, 2小時前 , 36F
舊房尤其那種多人持分的祖宅很難處理
09/20 19:09, 36F
推
09/20 19:09, 2小時前 , 37F
拿市長總統都出來換打房 真的有魄力 我還以為賴神要連
09/20 19:09, 37F
→
09/20 19:09, 2小時前 , 38F
任八年
09/20 19:09, 38F
推
09/20 19:09, 2小時前 , 39F
1.原本即便是真換屋，月繳扛的起的多半會希望保留舊房
09/20 19:09, 39F
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09/20 19:09, 2小時前 , 40F
。2. 就算真的要先賣，到買房前中間你要先租，這就是
09/20 19:09, 40F
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09/20 19:09, 2小時前 , 41F
多餘開銷了
09/20 19:09, 41F
推
09/20 19:09, 2小時前 , 42F
沒寬限期其實還好 有貸到八成比較重要
09/20 19:09, 42F
推
09/20 19:09, 2小時前 , 43F
夫妻各有一次機會 要換很簡單吧
09/20 19:09, 43F
推
09/20 19:11, 2小時前 , 44F
建物權狀未含「住」字樣者，一樣限制貸款！微商小資族也
09/20 19:11, 44F
→
09/20 19:11, 2小時前 , 45F
被趕盡殺絕 哀
09/20 19:11, 45F
推
09/20 19:11, 2小時前 , 46F
好事
09/20 19:11, 46F
推
09/20 19:11, 2小時前 , 47F
爽啊
09/20 19:11, 47F
→
09/20 19:12, 2小時前 , 48F
那尼可以把微商賣掉啊，如果那麼想借錢的話
09/20 19:12, 48F
→
09/20 19:12, 2小時前 , 49F
一起玩微商辦、事務所啦！央行無權無能力管
09/20 19:12, 49F
推
09/20 19:13, 2小時前 , 50F
沒殺意，小打小鬧而已，房版大神很多繞過去的方法，樓下幫
09/20 19:13, 50F
→
09/20 19:13, 2小時前 , 51F
我補充
09/20 19:13, 51F
推
09/20 19:13, 2小時前 , 52F
先羈押再調查，關了再說
09/20 19:13, 52F
→
09/20 19:14, 2小時前 , 53F
別教，央行在看！
09/20 19:14, 53F
推
09/20 19:14, 2小時前 , 54F
就都折衷了 有房沒貸沒寬限而已 還有什麼好吵
09/20 19:14, 54F
→
09/20 19:14, 2小時前 , 55F
要精準打到3 4 5棟房子沒貸 只有加重3棟以上囤房稅
09/20 19:14, 55F
推
09/20 19:16, 2小時前 , 56F
會改投賴神一票
09/20 19:16, 56F
推
09/20 19:18, 2小時前 , 57F
龍哥都有在看XD
09/20 19:18, 57F
→
09/20 19:23, 2小時前 , 58F
選舉又還沒到
09/20 19:23, 58F
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