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[請益] 免稅額「實際居住滿6年」的認定

看板home-sale (房屋交易)作者 (eqqs)時間29分鐘前 (2026/09/06 17:34), 編輯推噓3(3推 0噓 8→)
留言11則, 3人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
最近看到新聞說，自住房就算已經住滿6年，如果賣房前先搬出去，因為「實際居住中斷 」，還是可能失去400萬免稅額＋10%優惠稅率。 但實務上賣房一定會有整理、帶看、搬家到過戶的時間差，不太可能過戶當天才搬家吧？ 想請問有實務經驗的板友， 通常提前搬離多久會有風險？國稅局到底怎麼認定「實際居住連續滿6年」？ 問ai，ai說要一邊住一邊賣，不能先辦出去再賣… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.65.20.46 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788687259.A.830.html
推
09/06 17:36, 27分鐘前 , 1F
聽起來比較像是你賣掉的時候如果已經沒住 比較難舉證
09/06 17:36, 1F
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09/06 17:36, 27分鐘前 , 2F
你確實有住超過六年 這部份要自己額外舉證 邊住邊賣比
09/06 17:36, 2F
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09/06 17:36, 27分鐘前 , 3F
較單純 現在這條就是抓很嚴 國稅局不輕易放過大筆稅收
09/06 17:36, 3F
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09/06 17:36, 27分鐘前 , 4F
自求多福
09/06 17:36, 4F
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09/06 17:40, 23分鐘前 , 5F
台財稅第35797號 雖然不是真的房地合一 但目前還是會引用
09/06 17:40, 5F
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09/06 17:40, 23分鐘前 , 6F
這條 不過這個帳號就是廢文帳號 跟他講也是白講
09/06 17:40, 6F
推
09/06 17:43, 20分鐘前 , 7F
就帳單先不要換地址
09/06 17:43, 7F
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09/06 17:43, 20分鐘前 , 8F
偶爾買一下網購
09/06 17:43, 8F
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09/06 17:43, 20分鐘前 , 9F
有第三方認證的記錄
09/06 17:43, 9F
推
09/06 17:49, 14分鐘前 , 10F
其實自住先賣的案例比較多是過戶後才搬家遷戶籍耶 過
09/06 17:49, 10F
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09/06 17:49, 14分鐘前 , 11F
戶都還沒完成你搬走了 萬一後面毀約你怎麼辦？
09/06 17:49, 11F
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