Re: [請益] 為什麼中國房市這麼慘？

看板home-sale (房屋交易)作者chal ( )時間19分鐘前 (2026/09/06 16:38)推噓1(1推 0噓 0→)

留言1則, 1人參與討論串7/7 (看更多)

其實真正的原因是他們的選拔制度中國官員的選拔大致是以GDP 好的就昇上中央以GDP 基本上也是有一定的道理因為GDP好就業好犯罪就會降低但是他們怕歷史的藩鎮割據重演所以官員輪動快就變成每任官員都努力搞GDP 然後出事給下任負責你比如去深山造橋也可以增加GDP 但那橋根本沒人用因為沒人用所以偷工減料也沒關係垮了也是下任的事情所以大家就瘋狂建設各種由上而下的計劃然後共產黨是極左他們又保護勞工所以每一省都有自己的電動車產能過剩又不能裁員只能努力研發如何更省錢反正他們人多就用人命去測試汽車慢慢改善車子也是會進步的所以房地產瘋狂蓋房子一棟幾百萬對GDP莫大幫助地方官員也是喜聞樂見整個流程是這樣地方政府因為法規規定不能跟銀行借錢所以地方政府成立 → 城投公司地方政府把土地劃給 → 城投公司授權然後城投公司跟銀行借錢 → 借到的錢開始整理土地整理好以後 → 賣給建商（5億整地 15億裝修 100億賣給建商）建商為了回本 → 瘋狂蓋大樓（1萬坪地 10萬坪的房）可以去看B站他們蓋的房密集恐懼症的人會發作建商標到土地以後 → 可以跟銀行借錢 100億的地可以借200億（房+地）這裡可以看到其實這些房子都是跟人民借錢出來蓋的如果房價永遠上漲是不會有問題的但回到老問題房價是不可能永遠上漲的你一坪一億到底要賣給誰房價終究還是要看這國家人民的經濟實力房子漲到一定程度以後他可能要停在某個價位30年等人民實質薪資跟上以後才會又開始漲一切都離不開供需那些建商的負債都是兆元人民幣起跳企業不搞實業只想搞房地產人民買不起少子化習近平就算是小學生看到七八家建商每間都負債好幾兆他也會怕所以就一句話打房 2008年美國也是一堆房子亂蓋電影中人員質際查訪建物根本沒住人中國什麼都產能過剩電動車一省一家這個流程其實政府賣地可以賺大錢但他們賺的錢又會拿去資助中國的偉大復興計劃例如電動車正常來說你政府要扶植也不是不行像台積聯電也是政府扶植但你要讓他們自由競爭但問題這是官員的政績我的政績怎麼可以被淘汰呢失業人民如果出來抗議企業又在我手上結束那我就昇不了遷土地瘋狂蓋人民薪水低瘋狂重新造輪例如華為重新在作作業系統剛好遇到AI 以後的作業系統也許完全不用介面結果華為花了幾百億重新搞上個年代的作業系統中國原本是共產主義由上而下制定經濟計劃但是他們改良成由上而下但讓各省競爭GDP 一種改良式？的自由競爭（只是是各省官員競爭）他們也擔心人民富有思變所以讓供過於求每家企業都賺少少的也能壓低人民的薪水本來他們產能過剩還可以用傾銷的方式把產能輸出國外但是各國也深受其害中國做什麼產品進口國的企業都會倒掉並不是中國人做產品特別強而是他們的制度造成的每一省都要做一樣的東西每一省的企業都不能倒於是只能壓低薪水便宜的出口讓美國人受不了後來美國的關稅戰就來了中國開始把產品銷往歐洲現在歐洲也受不了了也開始要禁了你要中國走自由經濟該倒就倒其實問題應該會改善但人民開始自由以後思想也會自由他們開始有了私有權的概念以後就會開始爭取自己的權益 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.116.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788683934.A.F8E.html

推

jinso7410

09/06 16:40, 18分鐘前 , 1^F

09/06 16:40, 1^F

回到第一性原理房子漲到一個價格以後就沒人買得起了會停在哪裡很久不是不買啊就沒錢買買不起 ※ 編輯: chal (36.235.116.38 臺灣), 09/06/2026 16:43:40