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[新聞] 台股慘跌千點拖累房市？ 專家：這點更令人擔心

看板Stock (股票)作者 (小隆)時間1月前 (2024/08/03 10:36), 1月前編輯推噓46(59推 13噓 62→)
留言134則, 87人參與, 1月前最新討論串1/1
原文標題： 台股慘跌千點拖累房市？ 專家：這點更令人擔心 原文連結： https://udn.com/news/story/7238/8136357 發布時間： 2024-08-02 17:13 經濟日報／ 記者游智文／即時報導 原文內容： 台北股市今天崩跌1004點，創下史上最大跌點，住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示， 國內雖有股房連動情況，不過，通常是股市大漲， 房市跟著旺，相反的，股市大跌，房 地產市場未必跟著不好，反而會成為避風港。 尤其這波股市下跌，主要是美國科技業財報不佳，加上台股漲多拉回，並非國內經濟基本 面不好，一般相信，短暫修正之後仍會回升，投資人對第4季股市仍有期待，對房市影響 也更加有限。 另一方面，台股配股配息的外溢效應，有助於房地產表現，加上目前房市供給少，買方多 ，只要新青安沒退場，整體房市仍明顯供不應求，後市仍然看好。 徐佳馨表示，現在房市比較令人擔心的是房貸水位問題，由於不少銀行放貸額度瀕臨到頂 ，不時傳出限貸、提高利率，甚至拒貸，對買房者來說，已形成壓力，不少人擔心買了房 子，房貸貸不出來，因而猶豫不敢出手。 不過，徐佳馨表示，目前市場買氣仍旺，預料房市多頭至少會延續到2025年，之後由於被 房地合一5年重稅期綁住的物件釋出，加上預期半導體景氣榮景告一段落，房市走勢才會 出現較明顯改變。 至於房價，歷經多波政策打房、經濟景氣循環考驗，現在要讓屋主、建商「信念動搖」非 常困難，至少房市買氣要低迷半年以上，賣方才可能出現較大讓步。 心得/評論： 股市大漲，房市跟著漲，股市大跌，房地產變避風港，房地產無敵，贏麻了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.19.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1722652561.A.1D6.html ※ 編輯: kof70380 (111.242.19.213 臺灣), 08/03/2024 10:36:06
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08/03 10:37, 1月前 , 1F
真的有人質押買房?
08/03 10:37, 1F
噓
08/03 10:37, 1月前 , 2F
台灣唯一不會貶值的資產，穩穩無腦漲，怎麼輸？
08/03 10:37, 2F
→
08/03 10:37, 1月前 , 3F
房産要跌？ 不可能 絕對不可能
08/03 10:37, 3F
推
08/03 10:38, 1月前 , 4F
持有成本這麼低怎麼輸
08/03 10:38, 4F
推
08/03 10:38, 1月前 , 5F
房產贏兩次，房又贏
08/03 10:38, 5F
推
08/03 10:38, 1月前 , 6F
不要鬧了 穩贏的
08/03 10:38, 6F
噓
08/03 10:39, 1月前 , 7F
台灣房市是永動機嗎？還不趕快槓桿開100倍all in試
08/03 10:39, 7F
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08/03 10:39, 1月前 , 8F
看看財富自由再自由阿
08/03 10:39, 8F
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08/03 10:39, 1月前 , 9F
崩到連麵都沒得吃 我想這次真的是完蛋了
08/03 10:39, 9F
推
08/03 10:41, 1月前 , 10F
笑了 短期也是崩啦 借到銀行不借XD
08/03 10:41, 10F
噓
08/03 10:41, 1月前 , 11F
房產只漲不跌的~in 台灣
08/03 10:41, 11F
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08/03 10:41, 1月前 , 12F
阿不就代表已經沒辦法再搬錢進房地產？
08/03 10:41, 12F
推
08/03 10:42, 1月前 , 13F
滿手營建怎輸
08/03 10:42, 13F
→
08/03 10:42, 1月前 , 14F
股市斷頭最好不會影響房市啦 下週見真章
08/03 10:42, 14F
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08/03 10:42, 1月前 , 15F
短期價位繃到極限 房仔開始祈禱台美經濟不要出問題
08/03 10:42, 15F
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08/03 10:43, 1月前 , 16F
[請益] 營建股是不是穩了？？
08/03 10:43, 16F
推
08/03 10:43, 1月前 , 17F
避風港？我怎麼記得08年時房子好便宜
08/03 10:43, 17F
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08/03 10:43, 1月前 , 18F
地震倒了，加價賣，嘻嘻
08/03 10:43, 18F
→
08/03 10:43, 1月前 , 19F
空屋這麼多，卻說購買多供給少？
08/03 10:43, 19F
推
08/03 10:43, 1月前 , 20F
我也來造句：經濟蕭條，資金都轉往房地產，房市漲
08/03 10:43, 20F
推
08/03 10:44, 1月前 , 21F
新青安cc
08/03 10:44, 21F
推
08/03 10:47, 1月前 , 22F
房地產無敵了
08/03 10:47, 22F
推
08/03 10:47, 1月前 , 23F
早就進到房市了 不然上半年在漲什麼 股市下跌 房市
08/03 10:47, 23F
推
08/03 10:47, 1月前 , 24F
有政府好安心 錢進房地產避難
08/03 10:47, 24F
推
08/03 10:48, 1月前 , 25F
這個時候五年不能賣的條款救了房仔 不然新青安的開
08/03 10:48, 25F
→
08/03 10:48, 1月前 , 26F
始搞拋售 我看20%修正起跳
08/03 10:48, 26F
→
08/03 10:48, 1月前 , 27F
就盤整啊 沒有FOMO大家可是不會買
08/03 10:48, 27F
推
08/03 10:48, 1月前 , 28F
房市就有錢人的定存啊，never跌
08/03 10:48, 28F
推
08/03 10:48, 1月前 , 29F
漲2倍 跌1倍 賺1倍 還可以 但是跌10%就一堆租屋仔搶
08/03 10:48, 29F
→
08/03 10:48, 1月前 , 30F
進了 果然嫌貨才是買貨人
08/03 10:48, 30F
推
08/03 10:49, 1月前 , 31F
有政府好安心
08/03 10:49, 31F
推
08/03 10:49, 1月前 , 32F
房蟲債蛙報到
08/03 10:49, 32F
噓
08/03 10:49, 1月前 , 33F
還有妳各位不要再提08年房市股市 就是看到08年 一回
08/03 10:49, 33F
→
08/03 10:50, 1月前 , 34F
都賺不到錢了還跟你等半年喔 笑死
08/03 10:50, 34F
推
08/03 10:50, 1月前 , 35F
人人都要避風港 這樣房市需求拉抬
08/03 10:50, 35F
→
08/03 10:50, 1月前 , 36F
不就要再暴漲一波了
08/03 10:50, 36F
→
08/03 10:50, 1月前 , 37F
擋 大家就力馬衝去股房 08告訴你本多忠勝 不要亂用
08/03 10:50, 37F
→
08/03 10:51, 1月前 , 38F
2008經驗告訴你用力買 妳各位還在當風險 笑死
08/03 10:51, 38F
→
08/03 10:52, 1月前 , 39F
2008新竹關埔跌到一坪12 現在再爛都60起跳
08/03 10:52, 39F
還有 55 則推文
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08/03 12:08, 1月前 , 95F
不計一切代價, 真的不要以為是假的.
08/03 12:08, 95F
→
08/03 12:09, 1月前 , 96F
但真的護不住的話,反正台灣也完了,比日本/中國更慘
08/03 12:09, 96F
推
08/03 12:15, 1月前 , 97F
好，下禮拜All in營建
08/03 12:15, 97F
噓
08/03 12:18, 1月前 , 98F
靠股利繳貸款的直接哭暈
08/03 12:18, 98F
推
08/03 12:20, 1月前 , 99F
增貸再質押再融資台積電的好像很多......
08/03 12:20, 99F
→
08/03 12:21, 1月前 , 100F
但是版友說政府會補助房地產不怕不要騙我QQ
08/03 12:21, 100F
推
08/03 12:23, 1月前 , 101F
台灣房子只漲不跌，別傻了
08/03 12:23, 101F
推
08/03 12:25, 1月前 , 102F
不可能 絕對不可能
08/03 12:25, 102F
推
08/03 12:25, 1月前 , 103F
房蟲總有一天會得報應
08/03 12:25, 103F
推
08/03 12:29, 1月前 , 104F
股市跌資金就是跑到房市
08/03 12:29, 104F
推
08/03 12:33, 1月前 , 105F
這次的衝擊遠不如以前的金融風暴 金融海嘯 和武漢
08/03 12:33, 105F
→
08/03 12:33, 1月前 , 106F
肺炎疫情的。
08/03 12:33, 106F
推
08/03 12:36, 1月前 , 107F
下週營建類紅燈我就信
08/03 12:36, 107F
推
08/03 12:45, 1月前 , 108F
房產這次不一樣
08/03 12:45, 108F
推
08/03 13:41, 1月前 , 109F
人人都是屋主，誰想要跌價，你說漲了就漲囉
08/03 13:41, 109F
推
08/03 13:55, 1月前 , 110F
電子股變墊紙股啦
08/03 13:55, 110F
推
08/03 14:01, 1月前 , 111F
欠債一屁股房子又無法賣那不就….
08/03 14:01, 111F
→
08/03 14:04, 1月前 , 112F
感覺怪怪的，股票大回檔、國際景氣差、韭菜股市被
08/03 14:04, 112F
→
08/03 14:04, 1月前 , 113F
咬、腥青俺買滿？房價會繼續漲？誰買？
08/03 14:04, 113F
噓
08/03 14:06, 1月前 , 114F
有政府罩怕屁
08/03 14:06, 114F
→
08/03 14:45, 1月前 , 115F
房市穩
08/03 14:45, 115F
推
08/03 14:57, 1月前 , 116F
叫你們無殼小草趕快買房呀
08/03 14:57, 116F
噓
08/03 14:57, 1月前 , 117F
股市賺錢的人買 換債市賺錢的人買 難懂嗎 難不成崩
08/03 14:57, 117F
→
08/03 14:57, 1月前 , 118F
跌 獲利的人拿到空氣？
08/03 14:57, 118F
噓
08/03 14:59, 1月前 , 119F
頂多平盤 下不去了
08/03 14:59, 119F
推
08/03 15:19, 1月前 , 120F
跌千點，前5大6百点。又不是所有人都是買這高價權
08/03 15:19, 120F
→
08/03 15:19, 1月前 , 121F
值股
08/03 15:19, 121F
推
08/03 16:17, 1月前 , 122F
結論 在台灣 股票漲跌 房地產都是正成長XD
08/03 16:17, 122F
→
08/03 16:57, 1月前 , 123F
房市真的是賺爛
08/03 16:57, 123F
噓
08/03 18:04, 1月前 , 124F
台灣央行會救房市 但從不救股市
08/03 18:04, 124F
推
08/03 18:16, 1月前 , 125F
所以追求穩定的錢都會進房地產。股票賠錢，只會被
08/03 18:16, 125F
→
08/03 18:16, 1月前 , 126F
老婆家人罵，拿去買房不是很好嗎你偏要賭。認錯買盤
08/03 18:16, 126F
→
08/03 18:16, 1月前 , 127F
出籠。
08/03 18:16, 127F
推
08/03 20:27, 1月前 , 128F
還有人看崩房市喔 看來要繼續漲了
08/03 20:27, 128F
推
08/03 21:22, 1月前 , 129F
怎樣都贏，我歐印了謝謝
08/03 21:22, 129F
噓
08/03 21:29, 1月前 , 130F
問一個賣房子的，你想問出什麼答案？
08/03 21:29, 130F
推
08/04 13:01, 1月前 , 131F
房又贏
08/04 13:01, 131F
推
08/04 14:48, 1月前 , 132F
房多必勝
08/04 14:48, 132F
噓
08/04 15:07, 1月前 , 133F
股市崩，房市是避風港？真的在放屁！房市也要錢堆
08/04 15:07, 133F
→
08/04 15:07, 1月前 , 134F
的
08/04 15:07, 134F
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