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[閒聊]滯脹時期最安全的資產是房地產吧？！

看板home-sale (房屋交易)作者 (別問我是誰)時間1天前 (2025/04/06 10:32), 21小時前編輯推噓25(25推 0噓 50→)
留言75則, 23人參與, 14小時前最新討論串1/1
如果全球因為川普的關稅政策導致停滯性通膨(高通膨、低經濟成長) 按照經濟學理論，最安全的資產是房地產跟黃金 但偏偏台灣的股市跟房市連動性似乎不小 股市暴跌之後，不知道是不是真的會掀起賣房救股的風暴 想知道房版的各位，會怎麼看？ 我只有債ETF、跟台灣50反1，所以沒有這個困擾，但還是怕房產受影響 -- 人生海海，歡喜就好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.82.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743906779.A.4BF.html
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04/06 10:34, 1天前 , 1F
安全的是台北市蛋黃區，不是房地產
04/06 10:34, 1F
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04/06 10:35, 1天前 , 2F
台北人口流失.......只有漲
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04/06 10:39, 1天前 , 3F
邊邊角角瞎漲的歪瓜劣棗當然不算，但北中高+竹科會跌嗎
04/06 10:39, 3F
推
04/06 10:40, 1天前 , 4F
台灣來說，賣投資房無所謂，賣自住房輕則傳開沒面子，重
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04/06 10:40, 1天前 , 5F
則妻離子散。
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04/06 10:42, 1天前 , 6F
被同事親戚知道你虧到賣房，等於名譽破產加上實質破產，
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04/06 10:42, 1天前 , 7F
沒人敢靠近，怕你借錢或把厄運傳染過來
04/06 10:42, 7F
推
04/06 10:43, 1天前 , 8F
現在人都很行，房子賣不掉，還可以掛四投資，便宜賣只
04/06 10:43, 8F
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04/06 10:43, 1天前 , 9F
能等遺產處理
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推
04/06 10:58, 1天前 , 10F
通膨是最好的！通縮也是喔！
04/06 10:58, 10F
推
04/06 11:10, 23小時前 , 11F
4F說的沒錯啊，前一陣子被政策卡到，只能先賣後買的換屋
04/06 11:10, 11F
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04/06 11:10, 23小時前 , 12F
族，在市場上就是被看衰小，以買家角度看就是急售，最容
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04/06 11:10, 23小時前 , 13F
易殺價的case啦 XD
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推
04/06 11:15, 23小時前 , 14F
投資房這兩年肯定不好賣 但撐過後。誰知道會發生什
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04/06 11:15, 23小時前 , 15F
麼事。這波只有開槓桿買投資房的會受傷。偏偏政府一
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04/06 11:15, 23小時前 , 16F
年多前就開始限貸打房。實際撐不過金流的 會比想像
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04/06 11:15, 23小時前 , 17F
中少。別想看到什麼血流成河。股市畢業的反而會很多
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04/06 11:15, 23小時前 , 18F
。尤其是正二教
04/06 11:15, 18F
推
04/06 11:17, 23小時前 , 19F
預售屋價格降到跟新成屋一樣甚至更低，才是房價心裡預期
04/06 11:17, 19F
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04/06 11:17, 23小時前 , 20F
漲幅消失的時侯，上次預售跟新成屋價格倒掛好像15年前了
04/06 11:17, 20F
推
04/06 11:19, 23小時前 , 21F
政府如果前兩年不出手 放任市場機制放漲。那這波就真
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04/06 11:19, 23小時前 , 22F
的好玩了。可惜政府出手干預讓市場資金停止流向房地
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04/06 11:19, 23小時前 , 23F
產。所以受傷的有限 頂多就買蛋白區的小白受傷
04/06 11:19, 23F
推
04/06 11:24, 23小時前 , 24F
蛋白區連當地人都想不透，怎會有人想住那邊…
04/06 11:24, 24F
推
04/06 11:26, 23小時前 , 25F
以台灣來說應該是黃金 美金定存 美短債
04/06 11:26, 25F
推
04/06 11:27, 23小時前 , 26F
現在想想楊金龍控管房地產資金真是先知
04/06 11:27, 26F
但他也有打到真的有剛需的自住客，雖然後來有修正
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04/06 11:27, 23小時前 , 27F
因為美國自爆高通膨那不降息可能升息 台灣關稅被搞到只
04/06 11:27, 27F
川普早就打預防針的，年初開始一直威脅FED降息，但我覺得他不可能那麼無知， 應該只是用這招讓FED不升息。
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04/06 11:27, 23小時前 , 28F
能貶值出口 一來一回 美金部位應該可以賺， 但長債面臨
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04/06 11:27, 23小時前 , 29F
升息風險 短債相對好
04/06 11:27, 29F
我一直有個疑問，買短債為何不去存美金定存就好，現在隨便可以找到4.5% UP的
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04/06 11:27, 23小時前 , 30F
再來就是萬用黃金
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04/06 11:41, 23小時前 , 31F
你看看西邊那個國家
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04/06 12:13, 22小時前 , 32F
川普愛台灣啊 制裁都外流產業 石化紡織跟車子
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04/06 12:13, 22小時前 , 33F
台積工程師都台灣製造沒什麼制裁
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推
04/06 12:15, 22小時前 , 34F
川普之後會要求各國升息...過去失落的日本就是這樣搞出
04/06 12:15, 34F
推
04/06 12:18, 22小時前 , 35F
川普要大家 不要漲價不要報復大家有理他嗎，升息全台
04/06 12:18, 35F
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04/06 12:18, 22小時前 , 36F
產業不用玩了
04/06 12:18, 36F
推
04/06 12:20, 22小時前 , 37F
川普現在就是要高美元貶值...關稅是一個手段...各國升值
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04/06 12:20, 22小時前 , 38F
也是ㄧ個方法
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推
04/06 12:26, 22小時前 , 39F
搞不好拿升息換降低關稅的籌碼
04/06 12:26, 39F
推
04/06 12:27, 22小時前 , 40F
世界又不是他要怎樣就怎樣，數據說話 台日韓走升 出口
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04/06 12:27, 22小時前 , 41F
爆炸 美國關稅通膨沒辦法降息 就是強勢美元。他想跟他
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04/06 12:27, 22小時前 , 42F
的政策全部背道而馳。不然川普幹嘛一直幹鮑爾
04/06 12:27, 42F
我覺得川普沒那們蠢，他也許只是用這招讓FED在通膨之下不敢升息，不升息川普就贏
推
04/06 12:31, 22小時前 , 43F
川普要求鮑爾QE讓美元貶值，之後還要各國升值，這樣才能
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04/06 12:31, 22小時前 , 44F
救美國出口縮短貿易逆差，後面還有海湖莊園協議準備倒債.
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04/06 12:32, 22小時前 , 45F
這樣美國就再次偉大了
04/06 12:32, 45F
推
04/06 12:35, 22小時前 , 46F
最鳥的是台北破公寓 漲的時候比別人少 跌的時候賣不掉 吹牛
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04/06 12:35, 22小時前 , 47F
都更 等到孫女嫁人還在吹
04/06 12:35, 47F
推
04/06 13:04, 21小時前 , 48F
其實是黃金 但就只是個黃金
04/06 13:04, 48F
※ 編輯: cyl0220 (114.24.82.146 臺灣), 04/06/2025 13:13:06
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04/06 13:14, 21小時前 , 49F
黃金的確這波獨強，但上周有開始跌，繼續觀察
04/06 13:14, 49F
推
04/06 13:26, 21小時前 , 50F
現在窒息的成交量，就看何時多殺多
04/06 13:26, 50F
推
04/06 13:55, 21小時前 , 51F
經濟慘到通縮才是大場面
04/06 13:55, 51F
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04/06 13:59, 21小時前 , 52F
少數區域外，要看到多殺多很難啦，
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04/06 13:59, 21小時前 , 53F
1. 預售屋禁轉
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04/06 13:59, 21小時前 , 54F
2. 第2房以上不能增貸超過原額度
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04/06 13:59, 21小時前 , 55F
3. 第2房以上低貸款成數
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04/06 13:59, 21小時前 , 56F
光這幾點就分別打死
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04/06 13:59, 21小時前 , 57F
短期投機客、高風險槓桿仔、無本槓桿仔
04/06 13:59, 57F
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04/06 14:00, 21小時前 , 58F
上次說股票不跌房價怎麼可能跌，現在又一套說法，房蟲
04/06 14:00, 58F
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04/06 14:00, 21小時前 , 59F
真有創意
04/06 14:00, 59F
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04/06 14:01, 21小時前 , 60F
這一兩年留下來的都是有本錢有實力的，
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04/06 14:01, 21小時前 , 61F
要看到2023/07以前的多殺多不容易。
04/06 14:01, 61F
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04/06 14:11, 20小時前 , 62F
空空之前不是都說台灣房價太高
04/06 14:11, 62F
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04/06 14:11, 20小時前 , 63F
要等崩盤才要買
04/06 14:11, 63F
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04/06 14:11, 20小時前 , 64F
現在滿手現金準備進場應該很開心吧
04/06 14:11, 64F
推
04/06 15:05, 19小時前 , 65F
房市很難波動，流動性被賴清德抽掉了
04/06 15:05, 65F
推
04/06 15:30, 19小時前 , 66F
楊金龍打房組合拳，不安定籌碼大減，天佑台灣
04/06 15:30, 66F
推
04/06 16:28, 18小時前 , 67F
金龍先拆彈，房市已反應！
04/06 16:28, 67F
推
04/06 16:30, 18小時前 , 68F
北中高 偷偷把中高偷渡喔？
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04/06 17:13, 17小時前 , 69F
台北、台中、高雄，外加竹科周遭，這算偷渡嗎？眼裡只有
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04/06 17:13, 17小時前 , 70F
天龍國？？？
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04/06 18:02, 17小時前 , 71F
04/06 18:02, 71F
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04/06 18:06, 16小時前 , 72F
有錢住大安信義新房的眼界比較廣 知道新北新竹台中高雄都一
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04/06 18:06, 16小時前 , 73F
堆有錢人
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04/06 18:06, 16小時前 , 74F
尬吹台北 說出了台北都乞丐的 自己99%是住萬華或破爛公寓
04/06 18:06, 74F
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04/06 20:58, 14小時前 , 75F
沒有滯漲啦
04/06 20:58, 75F
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