[新聞] 房子好心借弟住46年！兄要收回「弟媳竟拒
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內文：
新北市一名張姓老翁民國69年間將名下位於新莊區的公寓二樓無償借給胞弟一家居住。胞
弟110年過世後，子女皆已成年立業搬離，僅剩弟媳一人繼續占用。張姓老翁不滿多次催
告搬遷無果，憤而提告求償。新北地方法院審結，認定使用借貸目的已完畢，判決弟媳等
四名繼承人須返還房屋，弟媳並須按月給付2萬元不當得利，全案仍可上訴。
弟媳主張借名登記 遭法官指無據打臉
根據判決書內容，原告張姓老翁主張，當年因胞弟張明逢子女眾多、房屋空間不足，才好
心將剛買下的新莊公寓二樓無償借給胞弟一家居住。如今胞弟過世，子女均已各自成家搬
離，且繼承了一樓房產，借用目的早已不存在。被告弟媳則辯稱，該房地當年是由丈夫出
資購買，僅是「借名登記」在原告名下，且原告當年承諾可居住至終老，並非無權占用。
法院審理時指出，不動產物權依登記生效，原告自69年起即登記為所有權人。被告雖提出
手稿及匯款單據，但無法證明雙方有成立借名登記契約之合意。
借貸目的終結 繼承人須返還房屋
法官認為，原告當年借房係考量胞弟子女尚幼、住處擁擠。如今胞弟過世且三名子女早已
成年結婚搬離，現有之一樓房地已足供弟媳一人居住。依民法規定，經過相當時期且使用
目的已完畢，使用借貸關係即告消滅。
法官判決，胞弟之四名繼承人均負有返還房屋之義務，目前實際占用的弟媳則須騰空遷出
，並在返還房屋之日止，按月給付相當於租金之不當得利2萬元，全案仍可上訴。
心得：
好心借家人住也要明算帳
不然借太久家人會以為是自己的而不是借住的
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