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[新聞] ock.yahoo.com/news_content/url/d/a/121126/3/3i2q4.html

看板Stock (股票)作者 (saiwan)時間3月前 (2024/08/04 14:02), 3月前編輯推噓94(118推 24噓 160→)
留言302則, 144人參與, 3月前最新討論串97/102 (看更多)
原文標題：等跌的人希望來了？專家曝房市回落的三套劇本 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8138975?utm_source=facebook&utm_medium= social&utm_campaign=normal&fbclid=IwZXh0bgNhZW0BMQABHehTYy3bVyHYw4Yr440x0Pxxrg 2Wz_ylbItb12jLx3Fbw1BrigknGOC6cg_aem_ODLIW9srzMFx7cGybf7Bng#lzf5hpzyq6b6unun4m 發布時間：2024/08/04 11:52:45 經濟日報 記者游智文／即時報導 原文內容： 台股在7月11日創下歷史高24,390點後，急轉直下，不到一個月已下殺到21,600點，已近 三千點。股市不好，房市樂觀氣氛也開始轉變，許多等跌購屋人心中又燃起希望，等得到 嗎？ 房產達人張欣民表示，要讓房市回落，最直接的就是央行大幅升息，但機率不高。今年第 1季央行雖然出乎市場意料升息，但只升半碼，第2季即維持不變。接下來美國聯準會預期 在9月將降息，央行反其道而行的機率更低。 大幅升息既然不高，等跌族較可預期的房市回落劇本，只剩3套。 第一套：股市崩跌、賣房還債 最近股市劇烈震盪，殺聲隆隆，跌幅驚人，此一空頭格局若不變，將有不少趕上這波股市 多頭末班車的人會被套牢，融資炒股更面臨重大虧損，過去曾經出現的「賣房還債」景象 恐將再現，房價支撐力道可能因而轉弱，甚至產生價格破壞都有可能。 第二套：房市彼得效應 彼得效應是指，人會因某種特質或技能，被擢升到不能勝任的高階職位，最終導致公司停 滯不前，甚至崩壞。現在房市也似乎正在出現這種情況，由於房市大好，建商信心爆棚， 許多人也都自認是房神，房市投機比任何時期都濃烈。 但若「房市彼得效應」正式到來，有可能是推案量太大市場消化不了，也有可能是房價漲 到民眾都買不起的地步。一旦效應出現，房市就將面臨回落調整。 第三套：新青安寬限期後的多殺多 很多新青安購屋人是硬著頭皮踮著腳尖進場的，抱著寬限期後即使繳不起房貸，賣掉房子 就可解套，甚至賺一筆價差的僥倖心理。然而5年後的房市景氣度及房價是否續漲，充滿 了太多變數，到時可能上演多殺多的戲碼，屆時若還有避房地合一高稅的賣壓，房價要守 住恐怕就不是那麼樂觀。 心得/評論： 1. 2020股市崩跌，房市結果完全相反 2.小漲50%，大跌5% 3.專家以為銀行評估房貸是用寬限期的月付金評估嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.64.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1722751369.A.50C.html ※ 編輯: SaiWan (27.51.64.220 臺灣), 08/04/2024 14:03:23
→
08/04 14:03, 3月前 , 1F
急?
08/04 14:03, 1F
→
08/04 14:04, 3月前 , 2F
別急。看我的心得完再推
08/04 14:04, 2F
噓
08/04 14:04, 3月前 , 3F
這種新聞就是反著看代表房價不可能跌 8zz都買三間了
08/04 14:04, 3F
推
08/04 14:04, 3月前 , 4F
慢慢等囉XD
08/04 14:04, 4F
→
08/04 14:04, 3月前 , 5F
等哪天新聞標題變: 台灣房價超堅挺 沒有下跌的可能
08/04 14:04, 5F
噓
08/04 14:05, 3月前 , 6F
10年後：2024大學退場，2034房市才會跌
08/04 14:05, 6F
噓
08/04 14:07, 3月前 , 7F
都已經被騙幾十年了 還要繼續被騙嗎
08/04 14:07, 7F
推
08/04 14:08, 3月前 , 8F
第一套很難，第二套喊很久都還沒出現，第三套要等以
08/04 14:08, 8F
→
08/04 14:08, 3月前 , 9F
後…
08/04 14:08, 9F
噓
08/04 14:08, 3月前 , 10F
寫小說喔 房市不會跌 20年來請問跌過幾次
08/04 14:08, 10F
推
08/04 14:10, 3月前 , 11F
沒考慮到政府的態度，新青安看起來就是不計一切代
08/04 14:10, 11F
→
08/04 14:10, 3月前 , 12F
價，這個份量有多重，有考慮到？今年新生兒至今不
08/04 14:10, 12F
→
08/04 14:10, 3月前 , 13F
及去年的1/2，都沒房市重要。
08/04 14:10, 13F
推
08/04 14:12, 3月前 , 14F
太早才跌3000點
08/04 14:12, 14F
推
08/04 14:12, 3月前 , 15F
沒升息，股市虧的都小錢，等配息就好
08/04 14:12, 15F
→
08/04 14:12, 3月前 , 16F
最多，整年稅收80%都拿來支撐房市，我都不意外，真
08/04 14:12, 16F
→
08/04 14:12, 3月前 , 17F
的別小看不計一切的份量。
08/04 14:12, 17F
推
08/04 14:12, 3月前 , 18F
也太早了吧
08/04 14:12, 18F
推
08/04 14:13, 3月前 , 19F
20年後有機會啦 到時候沒人了 新生兒越來越少 剩下
08/04 14:13, 19F
→
08/04 14:13, 3月前 , 20F
一堆老人抱房幻想能賣10倍價 然後老人自己不婚 沒人
08/04 14:13, 20F
→
08/04 14:13, 3月前 , 21F
繼承
08/04 14:13, 21F
→
08/04 14:13, 3月前 , 22F
這個房市達人沒聽過 呵呵
08/04 14:13, 22F
→
08/04 14:13, 3月前 , 23F
想買的太多太多了
08/04 14:13, 23F
推
08/04 14:15, 3月前 , 24F
房價不可能跌 想太多
08/04 14:15, 24F
推
08/04 14:15, 3月前 , 25F
因為股市跌太少 跌超過一定有幅度 就影響房市了
08/04 14:15, 25F
→
08/04 14:16, 3月前 , 26F
股市跌兩三成 不可能影響房市
08/04 14:16, 26F
→
08/04 14:18, 3月前 , 27F
台灣人很聰明...沒超過一定的跌幅 一堆人 會找方法
08/04 14:18, 27F
→
08/04 14:18, 3月前 , 28F
解決
08/04 14:18, 28F
推
08/04 14:19, 3月前 , 29F
股市回檔5成才有可能波及房市吧
08/04 14:19, 29F
推
08/04 14:20, 3月前 , 30F
假劇本，寫給新貧族爽的
08/04 14:20, 30F
噓
08/04 14:21, 3月前 , 31F
台灣房市怎麼可能跌.....笑死
08/04 14:21, 31F
→
08/04 14:21, 3月前 , 32F
不是不可能跌。但專家上面的理由有點好笑
08/04 14:21, 32F
推
08/04 14:21, 3月前 , 33F
股市才跌10%就急著發新聞 等30%再看看吧
08/04 14:21, 33F
推
08/04 14:21, 3月前 , 34F
房價會跌啦，時間問題
08/04 14:21, 34F
推
08/04 14:22, 3月前 , 35F
銀行不會貸給窮鬼
08/04 14:22, 35F
推
08/04 14:23, 3月前 , 36F
除非戰爭打到本土 沒可能跌啦
08/04 14:23, 36F
→
08/04 14:23, 3月前 , 37F
股市波動大會更多人選擇去買房子~台灣人愛屯房
08/04 14:23, 37F
→
08/04 14:23, 3月前 , 38F
08/04 14:23, 38F
噓
08/04 14:23, 3月前 , 39F
房版事務
08/04 14:23, 39F
還有 223 則推文
噓
08/04 17:31, 3月前 , 263F
新青安的銀行都是吃素的嗎？
08/04 17:31, 263F
→
08/04 17:33, 3月前 , 264F
還不出錢來 銀行還借你錢看你自爆?
08/04 17:33, 264F
推
08/04 17:34, 3月前 , 265F
繳不起 銀行也不會貸給你啊 5年後房市爆?...別傻了
08/04 17:34, 265F
→
08/04 17:37, 3月前 , 266F
買不起房的才在那邊寄託5年後的夢 趕快上車才是真
08/04 17:37, 266F
推
08/04 17:43, 3月前 , 267F
所以只要再等等就有機會買一坪10萬的帝寶豪宅嗎？
08/04 17:43, 267F
→
08/04 17:46, 3月前 , 268F
2003、2016有比較大幅修正過外，房市還真的難跌
08/04 17:46, 268F
→
08/04 18:07, 3月前 , 269F
房租再漲一倍
08/04 18:07, 269F
→
08/04 18:09, 3月前 , 270F
這幾十年聽專家說房價未來會跌不買的，越買不起
08/04 18:09, 270F
噓
08/04 18:11, 3月前 , 271F
那裡來的野雞專家買賣過幾棟？
08/04 18:11, 271F
推
08/04 18:21, 3月前 , 272F
我最近房子賣在社區最高價，謝謝新青安！！
08/04 18:21, 272F
推
08/04 18:27, 3月前 , 273F
是多想房價崩跌啊？不可能發生的
08/04 18:27, 273F
噓
08/04 18:34, 3月前 , 274F
不會跌啦，崩盤不知道要等多久
08/04 18:34, 274F
→
08/04 18:34, 3月前 , 275F
房仲賣到沒東西賣了出來喊看看有沒有貨吧
08/04 18:34, 275F
推
08/04 18:34, 3月前 , 276F
劇本寫得不錯，但這不是戲棚
08/04 18:34, 276F
噓
08/04 18:38, 3月前 , 277F
看空鬼島房價一輩子上不了車
08/04 18:38, 277F
推
08/04 18:57, 3月前 , 278F
跌就買,漲就賣 賺錢真簡單
08/04 18:57, 278F
推
08/04 19:03, 3月前 , 279F
阿就股市大跌一堆人開始寫新聞
08/04 19:03, 279F
噓
08/04 19:05, 3月前 , 280F
股市漲經濟大好房價漲 股市跌資金流入房市房價漲
08/04 19:05, 280F
→
08/04 19:05, 3月前 , 281F
一定是這樣吧
08/04 19:05, 281F
→
08/04 19:07, 3月前 , 282F
跌到13000才有可能，發夢吧
08/04 19:07, 282F
噓
08/04 19:38, 3月前 , 283F
政府拿稅金支持的永動機，誰敢嘴?
08/04 19:38, 283F
推
08/04 19:38, 3月前 , 284F
三個考量 沒考慮只要政府在推新政策 繼續往上
08/04 19:38, 284F
推
08/04 20:03, 3月前 , 285F
不可能，絕對不可能
08/04 20:03, 285F
→
08/04 20:08, 3月前 , 286F
看到那麼多人有堅定的信念那就放心了，就好比大家
08/04 20:08, 286F
→
08/04 20:08, 3月前 , 287F
耳熟能詳的～擦鞋童理論：一片看好股市，把這套到
08/04 20:08, 287F
→
08/04 20:08, 3月前 , 288F
腥青安理論：房市不可能泡沫化，呵呵蠻有趣的
08/04 20:08, 288F
推
08/04 20:10, 3月前 , 289F
少年股神早就獲利了結去買房了，房價繼續漲
08/04 20:10, 289F
推
08/04 20:14, 3月前 , 290F
等衰退建商債務問題才會開跌傳遞練都馬兩三年現太早
08/04 20:14, 290F
推
08/04 20:39, 3月前 , 291F
2020股市才跌多久，而且直接v轉，要崩下去一年還沒
08/04 20:39, 291F
→
08/04 20:39, 3月前 , 292F
漲回來才有影響
08/04 20:39, 292F
→
08/04 21:26, 3月前 , 293F
台灣持有成本低,幾e房才繳那一咪咪房稅就不會大崩
08/04 21:26, 293F
→
08/04 22:09, 3月前 , 294F
沒那麼快啦
08/04 22:09, 294F
噓
08/04 23:00, 3月前 , 295F
滿手現在坐等一堆法拍屋！大家等著接便宜的房子啊
08/04 23:00, 295F
推
08/04 23:00, 3月前 , 296F
房地產不可能跌 除非戰爭開打 想撿便宜的人別在幻想
08/04 23:00, 296F
推
08/04 23:58, 3月前 , 297F
銀行撥款不是你說要貸就貸給你欸= =
08/04 23:58, 297F
→
08/05 00:01, 3月前 , 298F
再坐各位沒人會借錢給一臉還不起的人吧
08/05 00:01, 298F
噓
08/05 00:16, 3月前 , 299F
弱智
08/05 00:16, 299F
→
08/05 02:05, 3月前 , 300F
李登輝當總統我才可能信房價會跌
08/05 02:05, 300F
推
08/05 11:19, 3月前 , 301F
一堆人說得像銀行很神一樣 銀行也只是想賺錢
08/05 11:19, 301F
→
08/05 11:19, 3月前 , 302F
真那麼神還會有次貸風暴嗎？
08/05 11:19, 302F
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