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[新聞] 房貸放款風險升 聯邦銀法說示警：下半年房價及房市保守因應

看板Stock (股票)作者 (卡打車)時間3月前 (2024/08/06 19:02), 編輯推噓38(41推 3噓 28→)
留言72則, 55人參與, 3月前最新討論串1/1
原文標題： 房貸放款風險升 聯邦銀法說示警：下半年房價及房市保守因應 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4760673 發布時間： 2024/08/06 17:18 記者署名： 記者李靚慧／台北報導 原文內容： 〔記者李靚慧／台北報導〕近年國內不動產市場交易熱絡，原本對房貸業務就採穩健策略 的聯邦銀行（2838），考量房價過高、建商供給量過大等因素，評估下半年房貸的放款風 險將比過去更高，因此對下半年房價的預期及房市的景氣，採取比上半年更為保守的態度 因應。 聯邦銀（2838）今日舉行法人說明會，說明2024年上半年度財業務概況。聯邦銀2024年1 至6月稅後淨利27.32億元、年增9.28%；淨收益99.37億元、年增8.98%，EPS0.55元、年增 3.77%。 其中在「其他淨收益」部分，較去年同期大增99.37億元、年增32.35%。聯邦銀分析，因 聯邦銀投資的LINE Pay（7722）從興櫃申請轉上市，因此將投資從權益法改列成本法，認 列5億元在其他淨收益項下，加上SWAP交易增加收益約3億元，台外幣股債投資收益增加2 億多元，都使「其他淨收益」金額大增。 在房貸業務方面，法人關注聯邦銀下半年的房貸策略。聯邦銀指出，去年政府開辦新青安 專案，聯邦銀預期今年的房貸市場會轉趨熱絡，對於今年的房貸業，就決定以保守態度因 應，以穩健的方式承做。今年下半年，考量到國內房價高漲、建商的大量供給，評估將使 房貸的放款風險比過去更高，因此對房價的預期及房市的景氣預估，較上半年及去年的看 法更為保守。 至於７月中之後台股走跌，是否對獲利帶來衝擊？聯邦銀表示，目前的股票部位以台股為 主，持股比例佔全行可投資限額的不到５成，僅有約數十億元，因此台股的回檔對獲利影 響有限。債券投資多以海外債為主，總額約20億美元，下半年若可降息，都有正面影響。 聯邦銀表示，７月分台股雖然大回檔，但股債收益互抵仍是正數；8月近日台股重挫，但 因債券利率在月初有較大的降幅，且債券的投資金額遠高於股票，對聯邦銀的獲利仍是正 面，還是期待下半年降息帶來的正面影響。 心得/評論： 終於有銀行出來說房貸的問題了 會不會也有公股銀行股東會也會被問到同樣的問題 不知道影響到金融股的獲利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.118.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1722942124.A.3D1.html
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08/06 19:03, 3月前 , 1F
好了啦
08/06 19:03, 1F
噓
08/06 19:04, 3月前 , 2F
小不拉機的銀行在那叫什麼叫
08/06 19:04, 2F
推
08/06 19:04, 3月前 , 3F
聯邦銀表到上周都還接股票質借的業務...
08/06 19:04, 3F
噓
08/06 19:05, 3月前 , 4F
房市那麼好怎麼可能有問題
08/06 19:05, 4F
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08/06 19:06, 3月前 , 5F
台灣不可能會有問題
08/06 19:06, 5F
推
08/06 19:06, 3月前 , 6F
聯邦銀有甲山林跟瓏山林欸 真的看不好喔？
08/06 19:06, 6F
推
08/06 19:07, 3月前 , 7F
都貸滿就是每個月收利息阿
08/06 19:07, 7F
推
08/06 19:08, 3月前 , 8F
房價永不跌 銀行惡性不放款
08/06 19:08, 8F
推
08/06 19:09, 3月前 , 9F
銀行是很精的
08/06 19:09, 9F
推
08/06 19:10, 3月前 , 10F
營建三根
08/06 19:10, 10F
推
08/06 19:11, 3月前 , 11F
下去吧
08/06 19:11, 11F
推
08/06 19:11, 3月前 , 12F
喔喔喔
08/06 19:11, 12F
推
08/06 19:12, 3月前 , 13F
營建可以跌了嗎
08/06 19:12, 13F
推
08/06 19:12, 3月前 , 14F
為啥風險升 房價要跌了嗎
08/06 19:12, 14F
→
08/06 19:13, 3月前 , 15F
營建抓穩了！
08/06 19:13, 15F
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08/06 19:13, 3月前 , 16F
那頭期款就收更多來規避風險 收五成好了
08/06 19:13, 16F
推
08/06 19:14, 3月前 , 17F
營建今天跌爛 跌這個嗎?
08/06 19:14, 17F
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08/06 19:14, 3月前 , 18F
建商能好好把房子蓋完 那風險就是買屋的人扛
08/06 19:14, 18F
推
08/06 19:14, 3月前 , 19F
銀行說房價過高，房版說一點也不高 XD
08/06 19:14, 19F
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08/06 19:14, 3月前 , 20F
銀行大不了把抵押品法拍而已
08/06 19:14, 20F
推
08/06 19:15, 3月前 , 21F
房價井噴
08/06 19:15, 21F
→
08/06 19:15, 3月前 , 22F
覺得房價過高放款放保守一點不就好了
08/06 19:15, 22F
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08/06 19:15, 3月前 , 23F
還一直給人玩掛四低利放款 有甚麼毛病
08/06 19:15, 23F
推
08/06 19:16, 3月前 , 24F
廢言 再漲20%壓壓驚
08/06 19:16, 24F
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08/06 19:17, 3月前 , 25F
不想冒險救雨天收傘抽炒房仔的銀根
08/06 19:17, 25F
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08/06 19:17, 3月前 , 26F
銀行不是最會這招嗎
08/06 19:17, 26F
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08/06 19:21, 3月前 , 27F
哎呀 還有30年要還
08/06 19:21, 27F
推
08/06 19:22, 3月前 , 28F
垃圾營建股都下去吧
08/06 19:22, 28F
推
08/06 19:23, 3月前 , 29F
好了啦! 害人少賺你要賠!?
08/06 19:23, 29F
推
08/06 19:23, 3月前 , 30F
又是一個幫別人辦法會的？
08/06 19:23, 30F
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08/06 19:23, 3月前 , 31F
有壞帳了齁
08/06 19:23, 31F
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08/06 19:24, 3月前 , 32F
低利率久了 再加上新青安 寬限期變五年 公股銀行水
08/06 19:24, 32F
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08/06 19:24, 3月前 , 33F
位大概要花一 兩年 才能消掉到安全水準惹
08/06 19:24, 33F
→
08/06 19:25, 3月前 , 34F
至於有人會說 前一 兩年買的人 陸續貸款下不來 賣
08/06 19:25, 34F
→
08/06 19:25, 3月前 , 35F
掉就好啦反正都賺 問題是跟你買的人也是要面臨貸款
08/06 19:25, 35F
→
08/06 19:25, 3月前 , 36F
阿
08/06 19:25, 36F
推
08/06 19:26, 3月前 , 37F
看起來準備升息前的喊話
08/06 19:26, 37F
推
08/06 19:27, 3月前 , 38F
公股銀行要下去了，低利貸款沒啥利潤
08/06 19:27, 38F
→
08/06 19:27, 3月前 , 39F
真的有殺爆炒房仔再說 （x
08/06 19:27, 39F
推
08/06 19:27, 3月前 , 40F
看來要收傘了...
08/06 19:27, 40F
推
08/06 19:29, 3月前 , 41F
營建股噴
08/06 19:29, 41F
推
08/06 19:29, 3月前 , 42F
台灣唯一的永久多頭市場
08/06 19:29, 42F
推
08/06 19:30, 3月前 , 43F
聯邦銀講房市要聽啦 背後是超大建商欸...
08/06 19:30, 43F
→
08/06 19:31, 3月前 , 44F
可是房板說是小銀行耶
08/06 19:31, 44F
推
08/06 19:42, 3月前 , 45F
安啦
08/06 19:42, 45F
推
08/06 19:47, 3月前 , 46F
升息？
08/06 19:47, 46F
推
08/06 19:49, 3月前 , 47F
不太相信敢收 但目前感覺金融的確有再謹慎動作
08/06 19:49, 47F
噓
08/06 19:50, 3月前 , 48F
2027房價回檔 加上一堆繳不起房貸的 房子甜甜價要
08/06 19:50, 48F
→
08/06 19:50, 3月前 , 49F
來了
08/06 19:50, 49F
推
08/06 19:51, 3月前 , 50F
三重幫的銀行這麼保守 怪怪的
08/06 19:51, 50F
推
08/06 19:55, 3月前 , 51F
提到三重幫是重點 銀行小歸小 來頭可不小
08/06 19:55, 51F
推
08/06 20:01, 3月前 , 52F
提示兆豐也 剩下自己去查
08/06 20:01, 52F
→
08/06 20:02, 3月前 , 53F
鄉下農會在叫什麼
08/06 20:02, 53F
推
08/06 20:06, 3月前 , 54F
還不是發哥亂蓋奇怪的格局啊
08/06 20:06, 54F
→
08/06 20:08, 3月前 , 55F
可是Ptt的菁英房產投資人都說台灣房價不會跌耶！
08/06 20:08, 55F
推
08/06 20:09, 3月前 , 56F
小銀行根本沒有新青安
08/06 20:09, 56F
→
08/06 20:27, 3月前 , 57F
再不斡旋沒辦法買 又噴
08/06 20:27, 57F
推
08/06 20:40, 3月前 , 58F
房地產不是永動機嗎？有政府在保護耶
08/06 20:40, 58F
推
08/06 20:42, 3月前 , 59F
怕屁產業龍頭政府大力支持假打房真炒房
08/06 20:42, 59F
→
08/06 21:03, 3月前 , 60F
小農會不重要
08/06 21:03, 60F
→
08/06 21:07, 3月前 , 61F
跌了兩根，一堆利空新聞出來
08/06 21:07, 61F
推
08/06 21:59, 3月前 , 62F
幹麻保守，我等著看2028一堆法拍屋出來啊
08/06 21:59, 62F
推
08/06 22:18, 3月前 , 63F
銀行不會那麼笨借給還不出房貸的人吧......
08/06 22:18, 63F
→
08/06 22:19, 3月前 , 64F
當銀行是只要有人申請貸款就給過嗎？
08/06 22:19, 64F
推
08/06 22:22, 3月前 , 65F
建商開的銀行還敢不聽啊
08/06 22:22, 65F
推
08/06 23:26, 3月前 , 66F
台灣房貸風暴？
08/06 23:26, 66F
推
08/06 23:32, 3月前 , 67F
收傘囉
08/06 23:32, 67F
推
08/06 23:43, 3月前 , 68F
聯邦在房屋貸款這一塊真的超級保守
08/06 23:43, 68F
推
08/06 23:55, 3月前 , 69F
房價也是景氣循環 有漲有跌 賣方市場保重
08/06 23:55, 69F
推
08/07 03:25, 3月前 , 70F
房市轉弱，但未來幾年預售早就賣光光了，建商未來又
08/07 03:25, 70F
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08/07 03:25, 3月前 , 71F
照時辰完工就好，這波營建殺下來願意蹲個12年等之
08/07 03:25, 71F
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08/07 03:25, 3月前 , 72F
後營收開出來應該勝率蠻高的
08/07 03:25, 72F
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