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[請益] 預售客變建議-川字型兩房

看板home-sale (房屋交易)作者 (可愛)時間1年前 (2024/11/16 01:07), 1年前編輯推噓22(23推 1噓 15→)
留言39則, 29人參與, 1年前最新討論串1/1
前輩們好， 小弟在第七波前搶了一間預售屋現在套牢， 目前準備客變階段想請教前輩們的建議， 預計不會自住，但交屋後可能出租幾年再出售， https://i.imgur.com/xmfe16q.jpeg
1. 反正不會自住，完全不客變 2. 只客變留全熱的管道 3. 客變，把左上的+1房打掉變成純川字兩房 4. 客變，把廚房移進去+1房變暗廳廚房但是客廳能變成明廳 或是如果有其他建議也謝謝前輩們 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.1.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731690477.A.D5D.html
推
11/16 01:13, 1年前 , 1F
1，且2+1終究是比2房對一個空間，居住空間可以無下限
11/16 01:13, 1F
→
11/16 01:13, 1年前 , 2F
多*
11/16 01:13, 2F
推
11/16 01:19, 1年前 , 3F
你先確定廚房能動？
11/16 01:19, 3F
→
11/16 01:19, 1年前 , 4F
我覺得這戶的客變要考慮的是怎麼讓電視牆/沙發盡可能長
11/16 01:19, 4F
受教，謝謝前輩，不考慮動廚房了 也是有想說改成兩房就可以把電視牆拉長
→
11/16 01:29, 1年前 , 5F
水跟火在客變不是你想怎麼動就能怎麼動
11/16 01:29, 5F
→
11/16 01:33, 1年前 , 6F
廚房根本就不可能給你移到那小房間去
11/16 01:33, 6F
推
11/16 01:36, 1年前 , 7F
不自住最後要賣掉就別花錢裝潢了，不是還套牢中?
11/16 01:36, 7F
→
11/16 01:47, 1年前 , 8F
不自住就是1
11/16 01:47, 8F
推
11/16 01:52, 1年前 , 9F
2+1>2
11/16 01:52, 9F
推
11/16 02:46, 1年前 , 10F
溫馨提醒水火區通常都不能動喔 非自住就是1完全不用想吧
11/16 02:46, 10F
推
11/16 02:54, 1年前 , 11F
推4樓 完全看不懂怎麽放電視和沙發
11/16 02:54, 11F
→
11/16 03:07, 1年前 , 12F
三個門都要動客廳和電器收納櫃才好用
11/16 03:07, 12F
推
11/16 04:05, 1年前 , 13F
兩房平車地點好的話，花20冷氣電視家具弄弄出租就好。
11/16 04:05, 13F
推
11/16 04:10, 1年前 , 14F
不過你這格局....
11/16 04:10, 14F
推
11/16 07:29, 1年前 , 15F
這格局什麼鬼啊？
11/16 07:29, 15F
推
11/16 07:49, 1年前 , 16F
很常見的川字格局，出租用格局不要動，之後比較好賣
11/16 07:49, 16F
→
11/16 07:53, 1年前 , 17F
兩房建議留1.5衛就好了，主臥取消浴缸，增加收納空間
11/16 07:53, 17F
推
11/16 08:20, 1年前 , 18F
改門的位置吧，這格局沒地方放沙發電視
11/16 08:20, 18F
推
11/16 08:28, 1年前 , 19F
標準發哥
11/16 08:28, 19F
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11/16 08:29, 1年前 , 20F
坪效超大
11/16 08:29, 20F
推
11/16 08:31, 1年前 , 21F
左上打掉變客廳吧 不然客廳要放哪
11/16 08:31, 21F
推
11/16 09:02, 1年前 , 22F
這格局很適合在中間擺一張撞球桌
11/16 09:02, 22F
推
11/16 09:36, 1年前 , 23F
不要打掉吧 小房間可拿來當電動遊戲室
11/16 09:36, 23F
→
11/16 09:45, 1年前 , 24F
再看一次，真的很爛的三房格局，是我一定不會買
11/16 09:45, 24F
推
11/16 10:13, 1年前 , 25F
不用客變，要賣時你改兩房還會掉價
11/16 10:13, 25F
謝謝前輩，如果格局全部不動， 客變只留個全熱的穿牆孔有幫助嗎？ ※ 編輯: KwaiLeonard (114.137.61.212 臺灣), 11/16/2024 10:18:07
推
11/16 10:26, 1年前 , 26F
我會把+1房的門移位貼牆靠陽台側，不然沙發連2人的都
11/16 10:26, 26F
→
11/16 10:26, 1年前 , 27F
擺不太下
11/16 10:26, 27F
推
11/16 10:47, 1年前 , 28F
不自住你幹嘛幫房客想客變啊,直接1zz
11/16 10:47, 28F
→
11/16 14:13, 1年前 , 29F
這格局是三小...爛炸，雖然有解 =..=
11/16 14:13, 29F
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11/16 14:14, 1年前 , 30F
客變改得好不會掉房價，前提是改得好
11/16 14:14, 30F
推
11/16 14:21, 1年前 , 31F
1，其他都是多餘的
11/16 14:21, 31F
推
11/16 18:14, 1年前 , 32F
遲早會賣就冷氣家具擺一擺出租 不用花心思客變
11/16 18:14, 32F
推
11/17 00:31, 1年前 , 33F
這啥爛格局
11/17 00:31, 33F
推
11/17 00:33, 1年前 , 34F
小菜鳥？ 水火不能動 我以為大家都知道
11/17 00:33, 34F
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11/17 08:21, 1年前 , 35F
地點在哪決定了客群才決定格局裝潢
11/17 08:21, 35F
噓
11/17 12:06, 1年前 , 36F
不自主浪費錢幹嘛
11/17 12:06, 36F
→
11/17 12:06, 1年前 , 37F
廚房不能移
11/17 12:06, 37F
推
11/17 15:23, 1年前 , 38F
1
11/17 15:23, 38F
→
11/19 13:12, 1年前 , 39F
不自住當然是1...
11/19 13:12, 39F
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