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[情報] 7 月份美國待售房屋銷售指數下降至有紀

看板Stock (股票)作者 (fresh1997)時間2月前 (2024/09/01 20:14), 編輯推噓36(40推 4噓 47→)
留言91則, 58人參與, 2月前最新討論串1/1
跟房地產不熟，先貼上來看看有沒有大佬分享一下看法～ **資訊來源：X（推特）** 7 月份美國待售房屋銷售指數較上月下降 5.5%，至有紀錄以來的最低水準。 成屋簽約指數降至 70.2，低於所有預期。 根據全國房地產經紀人協會的數據，美國所有四個地區的銷售額均下降，其中中西部和南部 降幅最大。 儘管抵押貸款利率處於 15 個月以來的最低點，但有限的庫存和創紀錄的價格限制了需求。 合約活動已經收縮了兩年多，目前低於 2020 年流感大流行和 2008 年金融危機時的水平。 https://i.imgur.com/KuBtLgO.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.48.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725192858.A.6C3.html
推
09/01 20:15, 2月前 , 1F
經濟最好 賣到沒房可賣
09/01 20:15, 1F
推
09/01 20:16, 2月前 , 2F
丸子
09/01 20:16, 2F
推
09/01 20:17, 2月前 , 3F
蒸的丸子
09/01 20:17, 3F
推
09/01 20:17, 2月前 , 4F
20年來，經濟最好
09/01 20:17, 4F
推
09/01 20:18, 2月前 , 5F
白話就是賣翻了 等降息更嗨
09/01 20:18, 5F
推
09/01 20:18, 2月前 , 6F
屋主惜售，噴
09/01 20:18, 6F
推
09/01 20:19, 2月前 , 7F
房仲賺爛都到北極渡假看極光了
09/01 20:19, 7F
噓
09/01 20:20, 2月前 , 8F
問就是準備噴爆 只會越來越貴喔
09/01 20:20, 8F
→
09/01 20:20, 2月前 , 9F
買不起可以借高利貸買 穩賺不賠
09/01 20:20, 9F
推
09/01 20:22, 2月前 , 10F
在等降息吧
09/01 20:22, 10F
→
09/01 20:25, 2月前 , 11F
很多人在等降息，這樣房貸利率才會比較低
09/01 20:25, 11F
→
09/01 20:25, 2月前 , 12F
降息預期心理
09/01 20:25, 12F
推
09/01 20:26, 2月前 , 13F
美國有海悅可以買嗎？
09/01 20:26, 13F
推
09/01 20:27, 2月前 , 14F
房蟲說降息噴更高，還不快買
09/01 20:27, 14F
推
09/01 20:27, 2月前 , 15F
賣到沒房子能賣 噴
09/01 20:27, 15F
噓
09/01 20:28, 2月前 , 16F
救命
09/01 20:28, 16F
推
09/01 20:29, 2月前 , 17F
美國有賣不掉加價賣的這招嗎?
09/01 20:29, 17F
噓
09/01 20:29, 2月前 , 18F
まま!
09/01 20:29, 18F
推
09/01 20:33, 2月前 , 19F
噴!!!!!!!!!!!!
09/01 20:33, 19F
推
09/01 20:38, 2月前 , 20F
現在美國經濟就真的很謎，政府公布的數據都顯示經濟
09/01 20:38, 20F
→
09/01 20:38, 2月前 , 21F
良好，但民間體感完全相反
09/01 20:38, 21F
推
09/01 20:38, 2月前 , 22F
趕快！先買二棟壓壓驚
09/01 20:38, 22F
推
09/01 20:40, 2月前 , 23F
意思就是，噴！
09/01 20:40, 23F
→
09/01 20:41, 2月前 , 24F
加州人口還在出去 被遷徙的州房子還在漲
09/01 20:41, 24F
推
09/01 20:41, 2月前 , 25F
噴個屌啊 銷售額也一起下降耶
09/01 20:41, 25F
推
09/01 20:43, 2月前 , 26F
待售降低，不就表示被買走很多，表示經濟熱絡
09/01 20:43, 26F
→
09/01 20:43, 2月前 , 27F
美國就笨阿，沒利息補貼跟新青安，不然買到沒貨
09/01 20:43, 27F
推
09/01 20:47, 2月前 , 28F
民間體感比數據還準吧?
09/01 20:47, 28F
→
09/01 20:48, 2月前 , 29F
就調數據吧 之前數據跟預測都差超多 現在都超準
09/01 20:48, 29F
推
09/01 20:48, 2月前 , 30F
幹 這真的丸子
09/01 20:48, 30F
推
09/01 20:54, 2月前 , 31F
崩盤
09/01 20:54, 31F
推
09/01 21:05, 2月前 , 32F
不是因為現在利率高，沒有人想換房所以拿出來賣的
09/01 21:05, 32F
→
09/01 21:05, 2月前 , 33F
本來就比較少嗎？
09/01 21:05, 33F
推
09/01 21:10, 2月前 , 34F
在台灣叫惜售…不過理論上來講就是，高通膨房子有抗
09/01 21:10, 34F
→
09/01 21:10, 2月前 , 35F
通膨屬性漲得比通膨快，人們會搶著購入，在低通膨時
09/01 21:10, 35F
→
09/01 21:10, 2月前 , 36F
不需要房產抗通膨，人們就會轉向高成長資產，大概是
09/01 21:10, 36F
→
09/01 21:10, 2月前 , 37F
這樣吧
09/01 21:10, 37F
→
09/01 21:11, 2月前 , 38F
當像中國低通膨到變通縮時，沒人敢買房子因為放著就
09/01 21:11, 38F
→
09/01 21:11, 2月前 , 39F
是貶值賠錢
09/01 21:11, 39F
推
09/01 21:11, 2月前 , 40F
之前喊崩盤的，墳前的草已經長多高了
09/01 21:11, 40F
推
09/01 21:44, 2月前 , 41F
推文說房仲賺翻的請去查一下成交量好嗎？
09/01 21:44, 41F
→
09/01 21:53, 2月前 , 42F
是現在利率太高，換房不划算，誰會想把2%房貸換成8
09/01 21:53, 42F
→
09/01 21:53, 2月前 , 43F
%？
09/01 21:53, 43F
→
09/01 21:54, 2月前 , 44F
不是房子賣太好，也不是惜售，是換房需求萎縮
09/01 21:54, 44F
推
09/01 21:55, 2月前 , 45F
美國房貸利率跟台灣不一樣
09/01 21:55, 45F
→
09/01 21:55, 2月前 , 46F
他們是固定式利率 現在預期降息 現在買是傻了?
09/01 21:55, 46F
→
09/01 21:55, 2月前 , 47F
除非出現經濟危機不然現在又不會一次降到低，需求
09/01 21:55, 47F
→
09/01 21:55, 2月前 , 48F
方的預期心理會持續很久
09/01 21:55, 48F
推
09/01 21:58, 2月前 , 49F
房價也沒崩
09/01 21:58, 49F
推
09/01 22:03, 2月前 , 50F
廢話，誰會在降息前購屋？
09/01 22:03, 50F
→
09/01 22:04, 2月前 , 51F
美國固定利率，都知道九月要降息，現在先買房的是
09/01 22:04, 51F
→
09/01 22:04, 2月前 , 52F
嫌錢太多送銀行喔
09/01 22:04, 52F
→
09/01 22:33, 2月前 , 53F
老巴先知
09/01 22:33, 53F
→
09/01 22:48, 2月前 , 54F
台灣房市繼續漲
09/01 22:48, 54F
推
09/01 23:21, 2月前 , 55F
都跟你說要降息了 你現在會跑去買房？
09/01 23:21, 55F
推
09/01 23:31, 2月前 , 56F
股市的$$跑去房市囉
09/01 23:31, 56F
推
09/01 23:43, 2月前 , 57F
意思就是沒降息前 不會買房 降息後 股市資金 轉房
09/01 23:43, 57F
→
09/01 23:43, 2月前 , 58F
市
09/01 23:43, 58F
→
09/01 23:43, 2月前 , 59F
股市繼續開趴踢
09/01 23:43, 59F
→
09/01 23:49, 2月前 , 60F
錯了..美國人說現在才要買房..等降息房價就噴上去了
09/01 23:49, 60F
→
09/01 23:50, 2月前 , 61F
那一點利息錢可以之後再refin..房價上去可是實打實
09/01 23:50, 61F
→
09/01 23:51, 2月前 , 62F
現在就是大家想買的區沒人賣..有空房的區沒人買
09/01 23:51, 62F
→
09/01 23:52, 2月前 , 63F
才會一直吵沒房可買..但非待售空屋數量卻沒有降低
09/01 23:52, 63F
→
09/01 23:54, 2月前 , 64F
高利率買的人少可以講價..降息後一堆人搶只能加價買
09/01 23:54, 64F
→
09/02 00:05, 2月前 , 65F
全世界都知道9月要降息了 現在買是傻子嗎
09/02 00:05, 65F
推
09/02 00:12, 2月前 , 66F
房蟲去死
09/02 00:12, 66F
推
09/02 00:24, 2月前 , 67F
正常吧，就要降息了，傻子才現在買房子吧
09/02 00:24, 67F
→
09/02 00:25, 2月前 , 68F
以前資訊不流通，現在訊息超快，人人都抓最有利的
09/02 00:25, 68F
→
09/02 00:25, 2月前 , 69F
點
09/02 00:25, 69F
推
09/02 00:27, 2月前 , 70F
美國房貸是固定比較多 當然是等降息再入手
09/02 00:27, 70F
→
09/02 00:29, 2月前 , 71F
錯..降息之後再refin就好..有頭期款絕對是現在買
09/02 00:29, 71F
→
09/02 00:30, 2月前 , 72F
交易量降低是沒房可買..不是觀望降息
09/02 00:30, 72F
→
09/02 00:31, 2月前 , 73F
降息也不可能降到3%..供給上不來就是沒有交易量
09/02 00:31, 73F
推
09/02 00:43, 2月前 , 74F
都在等降息後再買
09/02 00:43, 74F
→
09/02 03:02, 2月前 , 75F
美國數據就往均貧靠阿..高收入職缺大砍 AI取代電腦
09/02 03:02, 75F
→
09/02 03:03, 2月前 , 76F
相關從業人員 中等收入職缺降 服務業等末端產業大缺
09/02 03:03, 76F
→
09/02 03:04, 2月前 , 77F
工..美國兼多職旺盛..這幾乎全部都是往均貧走的指標
09/02 03:04, 77F
→
09/02 03:04, 2月前 , 78F
所以覺得體感差 這是因為你在均貧線"上方" 在下方的
09/02 03:04, 78F
→
09/02 03:05, 2月前 , 79F
體感一定比之前好 XD 這就跟台灣最低薪資每年調5%
09/02 03:05, 79F
→
09/02 03:06, 2月前 , 80F
概念一樣 領基本薪資的會比萬年不調的體感好XD
09/02 03:06, 80F
噓
09/02 03:29, 2月前 , 81F
美國那不叫均貧 那些服務業都算中產階級
09/02 03:29, 81F
推
09/02 06:39, 2月前 , 82F
就預期心理，看得美國yt有個打算在加州置產的就這
09/02 06:39, 82F
→
09/02 06:39, 2月前 , 83F
樣說
09/02 06:39, 83F
推
09/02 07:36, 2月前 , 84F
看美股這麼鬼就知道 美國經濟不能只是看數據去判斷
09/02 07:36, 84F
→
09/02 07:36, 2月前 , 85F
這很奇怪
09/02 07:36, 85F
→
09/02 07:58, 2月前 , 86F
距離業力引爆已不遠
09/02 07:58, 86F
→
09/02 08:17, 2月前 , 87F
美國買房不是有固定利率嗎? 不會隨著生降息變動
09/02 08:17, 87F
推
09/02 09:50, 2月前 , 88F
有需求更應該現在買
09/02 09:50, 88F
→
09/02 10:34, 2月前 , 89F
什麼時後爆一爆啦
09/02 10:34, 89F
推
09/02 12:02, 2月前 , 90F
肯定是經濟太好 蓋房子的速度趕不上賣房子
09/02 12:02, 90F
推
09/02 14:38, 2月前 , 91F
city大正解 高利inventory很少 降息就要噴了
09/02 14:38, 91F
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