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[新聞] 房貸「一貸難求」驚動賴總統 央行今找國銀開會

看板Stock (股票)作者 (小隆)時間2月前 (2024/09/02 08:25), 2月前編輯推噓80(96推 16噓 83→)
留言195則, 150人參與, 2月前最新討論串1/1
原文標題： 房貸「一貸難求」驚動賴總統 央行今找國銀開會 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8200254 發布時間： 2024/09/02 01:33:32 經濟日報 記者廖珮君／台北即時報導 原文內容： 新青安政策熱炒房市，銀行房貸水位暴漲，央行要銀行自主控管不動產貸款量，銀行紛控 管新房貸進件，舊案全面排隊等撥款，讓購屋族「一貸難求」惹民怨，驚動總統賴清德； 據了解，央行今（2日）一早找銀行開會，了解各銀行對首購族房貸，及客訴案怎麼處理 。 央行今天一早邀集各銀行，主要討論兩大議題，一、對首購族，各銀行的放貸怎麼處理？ 二、若有客訴，又該怎麼處理？ 據了解，央行與金管會已採一致做法，若有民眾陳情、一律請銀行處理，基本原則是，已 「對保（指客戶來申請且被核准）過了」，等於已承諾貸款額度了，當客戶要交屋時，不 能還讓客戶「排隊等撥款」。 總統賴清德接受年代新聞台「雅琴看世界」專訪，9月1日晚間正式播出，他重申並沒有所 謂「限貸令」，只是很多金融機構對不動產融資已接近30%上限（指銀行法72-2條），央 行只是提醒他們要注意。 賴清德說，結果各銀行去處理這件事，就是不借你了，或是你談好了、簽約了就給妳中斷 了，「我認為各銀行因應這件事情是過當了，簽約了、首次購屋了都要給人家」。 一家民營銀行主管私下說，這波從七月初開始蔓延的房貸「緊」報，是因房貸量衝太快了 ，如大水倒灌，一時無法消化，的確是有行庫、大型民營銀行已逼近《銀行法》72-2條 28%內部警戒水位，被迫快刀斬。 但也有多數銀行管控房貸額度，並非是72-2條到頂，而是房貸增量已遠超過內部風控指標 、快要「破表」了，基於銀行風險控管才暫喊停。 事實上，央行是擔心國銀不動產集中度（不動產放款占總放款水位）及房貸水位暴漲問題 。據央行6月底統計，國銀不動產放款占總放款是37.4%已逼近史上新高水位。 據金管會7月底統計，依銀行法72-2條，全體銀行不動產放款占總存款及金融債平均比率 是26.61%，較6月小幅下滑了0.01個百分點，占比28~29%者有五家，27~28%則有八家，等 於占比逾27%者有13家，與6月相當。 心得/評論： 感覺僅是針對首購族放寬，不是所有房貸都放寬，所以營建股又沒戲了？ 延伸閱讀：拚央行總量管制 大型行庫將出三招因應 https://tinyurl.com/mr26b2bx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.28.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725236738.A.017.html ※ 編輯: kof70380 (111.242.28.174 臺灣), 09/02/2024 08:25:58
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09/02 08:26, 2月前 , 1F
奉天承運
09/02 08:26, 1F
推
09/02 08:27, 2月前 , 2F
工沙小 開會不是上周的事嗎
09/02 08:27, 2F
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09/02 08:28, 2月前 , 3F
可憐的銀行第一線，低能官員
09/02 08:28, 3F
推
09/02 08:29, 2月前 , 4F
09/02 08:29, 4F
推
09/02 08:29, 2月前 , 5F
因為有人昨天訪談抱怨吧
09/02 08:29, 5F
推
09/02 08:29, 2月前 , 6F
不要再拿人民稅金補貼房貸利息就ok
09/02 08:29, 6F
→
09/02 08:29, 2月前 , 7F
09/02 08:29, 7F
推
09/02 08:30, 2月前 , 8F
房價要噴
09/02 08:30, 8F
→
09/02 08:30, 2月前 , 9F
09/02 08:30, 9F
推
09/02 08:31, 2月前 , 10F
再有下一次直接把法人代表雞鴨
09/02 08:31, 10F
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09/02 08:32, 2月前 , 11F
清德宗抱怨 央行找銀行喝咖啡
09/02 08:32, 11F
推
09/02 08:32, 2月前 , 12F
這次房價噴就是靠首購，想也知道政府會出來解套，
09/02 08:32, 12F
→
09/02 08:32, 2月前 , 13F
接下來又要噴爆了
09/02 08:32, 13F
推
09/02 08:33, 2月前 , 14F
不要打房啦 拜託
09/02 08:33, 14F
推
09/02 08:33, 2月前 , 15F
還有人在幻想房市會崩，到時候30%上限改為50%房價就
09/02 08:33, 15F
→
09/02 08:33, 2月前 , 16F
又繼續衝衝衝了啦
09/02 08:33, 16F
噓
09/02 08:35, 2月前 , 17F
30%改50%…多讀書好嗎
09/02 08:35, 17F
→
09/02 08:35, 2月前 , 18F
說個笑話 獨立機關
09/02 08:35, 18F
推
09/02 08:36, 2月前 , 19F
銀行法72-2 要修還是要廢呢
09/02 08:36, 19F
推
09/02 08:36, 2月前 , 20F
政府直接多發行50兆貨幣放銀行
09/02 08:36, 20F
→
09/02 08:36, 2月前 , 21F
新青安寬限期五年 不知會調到多高 舉國拼房地產
09/02 08:36, 21F
→
09/02 08:37, 2月前 , 22F
清德宗 果然不會讓人失望
09/02 08:37, 22F
→
09/02 08:37, 2月前 , 23F
感覺驚動好多次了
09/02 08:37, 23F
→
09/02 08:38, 2月前 , 24F
我上周五才辦貸款，目前銀行根本不是對保，是不收
09/02 08:38, 24F
→
09/02 08:38, 2月前 , 25F
件
09/02 08:38, 25F
→
09/02 08:38, 2月前 , 26F
不收件就沒有對保問題
09/02 08:38, 26F
→
09/02 08:38, 2月前 , 27F
翻譯：安心炒房
09/02 08:38, 27F
→
09/02 08:38, 2月前 , 28F
不用修不用廢，條文就有說主管機關可以調阿
09/02 08:38, 28F
→
09/02 08:39, 2月前 , 29F
現在只是擦屁股，但新案就不會成立
09/02 08:39, 29F
推
09/02 08:39, 2月前 , 30F
繼續印鈔票注水 調高水位限制 繼續炒就對了
09/02 08:39, 30F
推
09/02 08:40, 2月前 , 31F
每次都重重拿起輕輕放下
09/02 08:40, 31F
推
09/02 08:40, 2月前 , 32F
高端雲豹都沒跟到 這次上車！
09/02 08:40, 32F
噓
09/02 08:40, 2月前 , 33F
火少
09/02 08:40, 33F
推
09/02 08:41, 2月前 , 34F
說違反憲法第22條就解套了
09/02 08:41, 34F
推
09/02 08:41, 2月前 , 35F
央行知道錯了
09/02 08:41, 35F
→
09/02 08:41, 2月前 , 36F
首購強力過
09/02 08:41, 36F
推
09/02 08:42, 2月前 , 37F
穩！
09/02 08:42, 37F
推
09/02 08:43, 2月前 , 38F
Ya 繼續井噴
09/02 08:43, 38F
推
09/02 08:43, 2月前 , 39F
噴定了 還好四年前就買了
09/02 08:43, 39F
還有 116 則推文
推
09/02 10:41, 2月前 , 156F
意思就是如果已核貸的就要貸 然後真首購優先 你假
09/02 10:41, 156F
→
09/02 10:41, 2月前 , 157F
首購真投客的一樣要吃屎
09/02 10:41, 157F
推
09/02 10:43, 2月前 , 158F
帥過頭:我就知道
09/02 10:43, 158F
噓
09/02 10:49, 2月前 , 159F
釋憲 釋憲
09/02 10:49, 159F
推
09/02 10:55, 2月前 , 160F
股票融資我可以借九成嗎？
09/02 10:55, 160F
推
09/02 11:03, 2月前 , 161F
放款放光爆了也不會有人坐牢槍斃 怕屁
09/02 11:03, 161F
→
09/02 11:08, 2月前 , 162F
有能力就盡量借吧 你不炒 政府也會玩到爆
09/02 11:08, 162F
→
09/02 11:08, 2月前 , 163F
政策鼓勵炒房 你懂太多也阻止不了瘋狂
09/02 11:08, 163F
推
09/02 11:15, 2月前 , 164F
哇
09/02 11:15, 164F
→
09/02 11:15, 2月前 , 165F
一人一間房，房價就永遠不會跌了
09/02 11:15, 165F
→
09/02 11:49, 2月前 , 166F
有稅金請安心
09/02 11:49, 166F
推
09/02 11:54, 2月前 , 167F
爛死了
09/02 11:54, 167F
→
09/02 12:02, 2月前 , 168F
投資客難道沒人權嗎 投資客也是有票有繳稅的
09/02 12:02, 168F
噓
09/02 12:04, 2月前 , 169F
整黨都集中全力在整死一個人，管你限貸令喔。
09/02 12:04, 169F
推
09/02 12:08, 2月前 , 170F
建商金主爸爸說不能跌 賴只好出手了
09/02 12:08, 170F
→
09/02 12:13, 2月前 , 171F
怎麼不是賴叫財政部跟銀行橋 到底甘央行屁事
09/02 12:13, 171F
推
09/02 12:20, 2月前 , 172F
苛政猛於虎
09/02 12:20, 172F
→
09/02 12:27, 2月前 , 173F
若有人違約是誰要賠，銀行開門做生意依法自主決定
09/02 12:27, 173F
推
09/02 12:30, 2月前 , 174F
國之不幸 慘
09/02 12:30, 174F
→
09/02 12:34, 2月前 , 175F
所以現在央行金管會總統銀行都有表示不關自己的事，
09/02 12:34, 175F
→
09/02 12:34, 2月前 , 176F
這...
09/02 12:34, 176F
→
09/02 12:37, 2月前 , 177F
有政府，炒房好安心
09/02 12:37, 177F
推
09/02 12:37, 2月前 , 178F
有政府 好安心
09/02 12:37, 178F
噓
09/02 12:40, 2月前 , 179F
你終究要速建商懶覺 為何不一開始就速
09/02 12:40, 179F
噓
09/02 12:41, 2月前 , 180F
低能民進黨又在伸手市場機制
09/02 12:41, 180F
推
09/02 12:42, 2月前 , 181F
所以這是戲演完了在演員名單上吹捧一下清德宗嗎
09/02 12:42, 181F
→
09/02 12:42, 2月前 , 182F
特別感謝這樣
09/02 12:42, 182F
噓
09/02 12:53, 2月前 , 183F
這標題是怎樣台灣現在是走帝制嗎？
09/02 12:53, 183F
推
09/02 12:53, 2月前 , 184F
選對的人 讚讚
09/02 12:53, 184F
噓
09/02 13:08, 2月前 , 185F
央行的獨立性呢
09/02 13:08, 185F
推
09/02 13:39, 2月前 , 186F
急了
09/02 13:39, 186F
推
09/02 13:48, 2月前 , 187F
房子繼續噴 謝謝
09/02 13:48, 187F
→
09/02 13:49, 2月前 , 188F
也是看報紙才知道的嗎?
09/02 13:49, 188F
→
09/02 13:52, 2月前 , 189F
炒房不能停~~
09/02 13:52, 189F
→
09/02 14:20, 2月前 , 190F
又要劫貧濟富了
09/02 14:20, 190F
→
09/02 14:51, 2月前 , 191F
好不容易央行真心打房 有人直接出面阻止...
09/02 14:51, 191F
推
09/02 17:43, 2月前 , 192F
帥過頭你贏了，賴擋不住民意
09/02 17:43, 192F
推
09/02 20:30, 2月前 , 193F
強力過件 XD
09/02 20:30, 193F
推
09/02 22:00, 2月前 , 194F
賴總統表示：房價無上限繼續吵
09/02 22:00, 194F
→
09/04 20:44, 2月前 , 195F
銀行os:幹你毛也太多
09/04 20:44, 195F
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