PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [新聞] 銀行滿水位民眾貸不到？綠委提這解方

看板Stock (股票)作者時間2月前 (2024/09/03 12:20), 編輯推噓2(5推 3噓 33→)
留言41則, 14人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《baddaddy (壞爸爸)》之銘言： : 郭國文指出，這次訪日考察與國銀座談會時，不只1家業者提出，將海外的不動產放款排除於《銀行法》72-2條所規範的不動產放款占比中。比方說，日本的不動產放款，與台灣不動產因市場不同，風險也不同，應納入72-2條排除條款中。 : 如此一來，不只海外銀行的業務更有彈性，且因放貸對象不在台灣，並不影響台灣房市，更解決國內銀行因水位接近滿額，而自行限縮影響到首購族權益的問題。 : 針對《銀行法》72-2條放寬的可能，郭國文強調，金管會應研擬並推出政策配套，要求銀行多出的額度「必須」優先放款給首購族，像是以公平待客原則中扣點等措施，來確保放寬符合居住正義的目標，讓首購族與新青安成為銀行VIP客戶，而不是只想服務財團與高級客戶。 : 郭國文認為，金管會、央行與財政部國庫署應加強對外說明民間針對「限貸令」的疑慮，尤其要加強要求銀行，新青安、已簽約的客戶應該維持承諾，不能讓銀行過度自我限縮。 這件事很妙。 首先，就算真有限貸好了，到底是哪個真年輕人，或者說「首購」在擔心限貸的？ 這些人裡面買不起的沒啥好擔心的，本就跟你無關，說不定還因此躲過風暴。 買得起的…… 只要現金流沒問題，對銀行來說根本是安全的客戶好嗎…… 怕什麼限貸？ 這些政客要不要直接承認就是擔心人們不做多了，在等最後一棒？ 接著再回頭談股點。 他要確定排除國外不動產放款投資後，錢會留在台灣欸…… 長年期（低月付）、長寬限、低利率的新青安根本是銀行的高風險、低報酬爛投資 如果海外不動產放款不算 72-2， 那在越南、泰國基期低，發展空間大；日本緯度高，規劃佳， 買了長線有機會躲低緯度的地球暖化的情況下， 過去幾年房蟲恨得牙癢癢的泰國、越南、日本置產活動可能立刻變顯學， 中國超跌的地方可能都有人去抄底。 這麼一來，私人銀行的資產配置可能會更有成長空間、更多元且更安全， 大家就可以放心用他們的股票去替代台幣的預備金部位，現金只留日常生活費。 反正央行始終維持低利率，那在劇烈少子的情況下，以後多半別無選擇只能低利率， 真要用錢再用股票借出來就好。 至於公股銀行喔？ 當太監收爛攤去吧，嘻嘻 另外，新台幣的匯率也可能長期維持低檔， 過去幾周炒得沸沸揚揚的美債匯損風險也會降低。 身為資產過半都是美元資產的股板鄉民， 我覺得這個政策可笑歸可笑，但好像該支持欸~~ 政策都跟你說要放寬對外投資的限制了，金流怎麼可以逆向做呢~~ 大家說是不是？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.226.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725337221.A.7C1.html
推
09/03 12:26, 2月前 , 1F
人家建商爸爸在靠腰，你以為真的關心首購？
09/03 12:26, 1F
→
09/03 12:27, 2月前 , 2F
若五六月已經成交，至少繳了兩三百萬的訂金當頭款
09/03 12:27, 2F
→
09/03 12:27, 2月前 , 3F
，然後等銀行放款。但是時間超過，訂金要被吞了，
09/03 12:27, 3F
→
09/03 12:27, 2月前 , 4F
只能改去貸高利息，會氣死吧？
09/03 12:27, 4F
推
09/03 12:27, 2月前 , 5F
血濃於水 炒房炒到國外 難怪被外國人討厭
09/03 12:27, 5F
噓
09/03 12:29, 2月前 , 6F
這新聞糟點太多了，不知道從何吐起
09/03 12:29, 6F
→
09/03 12:29, 2月前 , 7F
等於多了額度可以用在台灣何來不影響台灣房市?
09/03 12:29, 7F
推
09/03 12:31, 2月前 , 8F
到底誰怕72-2，銀行不怕央行不怕買方也不怕
09/03 12:31, 8F
→
09/03 12:31, 2月前 , 9F
不是貸不到,是成數少個一成,利率高些,最近這些貸不
09/03 12:31, 9F
→
09/03 12:31, 2月前 , 10F
到的新聞合理懷疑都是建商房仲帶風向想施壓政府?
09/03 12:31, 10F
→
09/03 12:32, 2月前 , 11F
建商/房仲一定首當其衝，想想也合理
09/03 12:32, 11F
→
09/03 12:33, 2月前 , 12F
是真的貸不到，你才是被騙的那個
09/03 12:33, 12F
→
09/03 12:34, 2月前 , 13F
如果你認為排隊排到明年，不知道何時可以撥款，算
09/03 12:34, 13F
→
09/03 12:34, 2月前 , 14F
貸的到的話，當我沒說過
09/03 12:34, 14F
→
09/03 12:34, 2月前 , 15F
是說壽險開始承做房貸了，額度應該蠻多的
09/03 12:34, 15F
→
09/03 12:35, 2月前 , 16F
保險業今年上半年屌打去年一整年，不知怎麼操作的
09/03 12:35, 16F
→
09/03 12:35, 2月前 , 17F
看屋主可不可以等你到明年錢有可能下來
09/03 12:35, 17F
噓
09/03 13:03, 2月前 , 18F
其實這件事很奇怪,建商賣房收到房款,應該是留在台灣
09/03 13:03, 18F
→
09/03 13:04, 2月前 , 19F
裡面的銀行,然後銀行再放貸給需要的人,但是目前看來
09/03 13:04, 19F
→
09/03 13:05, 2月前 , 20F
好像銀行沒有錢,好像建商沒把賣房的錢存進台灣的
09/03 13:05, 20F
→
09/03 13:05, 2月前 , 21F
銀行,那麼這些建商把錢放到哪裡?現在又要放寬國外
09/03 13:05, 21F
→
09/03 13:06, 2月前 , 22F
放款,是不是要把錢洗出去?
09/03 13:06, 22F
→
09/03 13:16, 2月前 , 23F
樓上你這推論就不合理了 建商拿新建好的資產換錢
09/03 13:16, 23F
→
09/03 13:16, 2月前 , 24F
當然是拿去放在殖利高的資產 放銀行做啥？ 流動性
09/03 13:16, 24F
→
09/03 13:16, 2月前 , 25F
風險？ 國外資產可以借錢 不夠還可以從 美債 美元
09/03 13:16, 25F
→
09/03 13:16, 2月前 , 26F
投資抽錢運轉 反正不管怎做 直接放銀行領利息就是
09/03 13:16, 26F
→
09/03 13:16, 2月前 , 27F
最傻的情況 拿去買地養地都比較好（但資金調動彈性
09/03 13:16, 27F
→
09/03 13:16, 2月前 , 28F
差） 大通膨時代小民都懂買etf「抗通膨」 建商傻大
09/03 13:16, 28F
→
09/03 13:16, 2月前 , 29F
額資金存定存逆 ==
09/03 13:16, 29F
推
09/03 13:28, 2月前 , 30F
樓上這我明白,而且建商也是用借貸去買地蓋房,但是
09/03 13:28, 30F
→
09/03 13:29, 2月前 , 31F
你看各建商的財報流動現金還很高,這就奇怪了
09/03 13:29, 31F
→
09/03 13:30, 2月前 , 32F
假如每個建商都去借款,然後流動現金還很高,銀行好像
09/03 13:30, 32F
→
09/03 13:31, 2月前 , 33F
沒什麼錢可以放貸,又要銀行開放國外放貸,這一連串
09/03 13:31, 33F
→
09/03 13:31, 2月前 , 34F
真的一套接一套
09/03 13:31, 34F
→
09/03 13:34, 2月前 , 35F
這就好像一家公司賺了美金但是不匯回台灣,然後又繼
09/03 13:34, 35F
→
09/03 13:35, 2月前 , 36F
續向台灣的銀行借款,有比喻錯誤請指教
09/03 13:35, 36F
推
09/03 13:39, 2月前 , 37F
回一下bn其實前一波央行管制 有錢的中小建商都不做
09/03 13:39, 37F
→
09/03 13:39, 2月前 , 38F
不動產 大部位資金都往美債跑 要用錢再借就好 也沒
09/03 13:39, 38F
→
09/03 13:39, 2月前 , 39F
有72-2問題
09/03 13:39, 39F
→
09/03 14:09, 2月前 , 40F
船要沉了老鼠會先跑
09/03 14:09, 40F
噓
09/03 14:54, 2月前 , 41F
建商在靠北 底下養的當然要出來叫一下
09/03 14:54, 41F
‣ 更多 dream1124 的文章
文章代碼(AID): #1crew5V1 (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dream1124 的文章
文章代碼(AID): #1crew5V1 (Stock)