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[新聞] 獨／為首購族救急 八大行庫將對大型建商暫停新增額度

看板Stock (股票)作者 (南宮洛)時間2周前 (2024/09/04 21:23), 編輯推噓63(65推 2噓 62→)
留言129則, 85人參與, 2周前最新討論串1/1
原文標題：獨／為首購族救急 八大行庫將對大型建商暫停新增額度 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8204739 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024-09-04 06:26 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：朱漢崙 ※原文無記載者得留空 原文內容： 建商要注意了，以後若要買地，先估量一下自己的口袋夠不夠深。據了解，在上周五卓揆 邀八大行庫董總開會之後，各大行庫之間已達成五大共識，其中，由於當前以救急無自用 住宅的首購族房貸為優先，因此，未來各大行庫對於大型建商的現有額度，至少明年上半 年不再增加，同時，不會再承作餘屋貸款。 至於新青安利率，在政院指示之下，各大行庫達成共識不漲新青安利率，但其他利率，則 會依行庫資金成本視狀況調高。 據知情人士透露，在上周卓揆所召集的會議中，會中有官員提問行庫，目前房貸額度不夠 ，是否和建商方面得到的額度太多，或是和承作餘屋貸款有關？卓揆也立即關注是否有此 現象，不少行庫均當場回覆，已未再承作餘屋貸款，不過由此可見得卓揆高度重視此事， 因此，各大行庫近期內也將通令分行，不得再承作餘屋貸款。 據公股金融圈人士透露，各大行庫董總高層交換意見之後，已凝聚四大共識，包括： 1、 新青安的利率必須沿用原本的1.775%水準不加碼，但其他不動產的利率，則可依各行庫反 映資金成本的需求來調高；2、若不動產申貸案尚未簽約者，必須要先以無自用首購房貸 、新青安為優先，倘若已和行庫簽約者，就沿用已簽合約來執行；3、各行庫對前幾大建 商的總額度以現有額度為限，至少明年上半年不再增加；4、不能再承作建商的餘屋貸款 ；5、各大行庫應積極自主調整授信資產的組合，以因應銀行法第72條之2的規定，包括國 內外或土建融及其他授信方面的資源調配挪移。 所謂的前幾大建商現有額度，也包括了「已准而未動用」的額度，倘若建商尚未動用，只 要簽約，仍可動用，但若尚未簽約的，就不行了，相關人士透露，為了避免排擠民眾的房 貸，才作此限制，更重要的是，現在已准而未動用的額度，不少行庫都已達千億之上，也 許明年上半年都消化不完，所以不能再新增更多額度，排擠首購民眾的房貸需求。 至於餘屋貸款，更有違道德。公股人士指出，借餘屋貸款給建商，讓建商有本錢不釋出房 子，拉高房價，還排擠民眾的房貸資金，這種時候還借餘屋貸款實在沒道理，除了八大行 庫之外，金管會應也會管其他國銀餘屋貸款這個部分。 心得/評論： 由於新青安政策讓房貸額度不夠 行政院長關注是否和建商方面得到的額度太多 各大行庫近期內也將通令分行不得再承作餘屋貸款 至少明年上半年不再增加 這是不是意味好不容易因為新青安政策在今年大漲特漲的營建股被盯上 不過已准而未動用的額度還有千億以上 不知道能撐多久? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.5.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725456204.A.A80.html
推
09/04 21:25, 2周前 , 1F
記住那些要你不買房的ID
09/04 21:25, 1F
推
09/04 21:25, 2周前 , 2F
卡供給喔，這招很毒耶，還沒學乖？
09/04 21:25, 2F
推
09/04 21:26, 2周前 , 3F
沒人蓋房子 稀缺性出來了
09/04 21:26, 3F
推
09/04 21:27, 2周前 , 4F
大型建商還要擔心啥，買地跟買飲料店紅茶一樣口袋
09/04 21:27, 4F
→
09/04 21:27, 2周前 , 5F
挖一挖就有錢了再者政商關係這麼好還用替他們擔心?
09/04 21:27, 5F
推
09/04 21:27, 2周前 , 6F
營建股利空
09/04 21:27, 6F
推
09/04 21:27, 2周前 , 7F
營建利空
09/04 21:27, 7F
→
09/04 21:28, 2周前 , 8F
反正爆噴政府也有高稅收，悶聲發大財啦
09/04 21:28, 8F
推
09/04 21:28, 2周前 , 9F
我看銀行代付違約金算了 小錢而已銀行輸得起
09/04 21:28, 9F
推
09/04 21:29, 2周前 , 10F
又卡供給 這不就更慘 需求增加 供給減少 量縮價漲
09/04 21:29, 10F
推
09/04 21:29, 2周前 , 11F
大型建商根本不缺錢 小建商減少推案 房價又要噴了
09/04 21:29, 11F
推
09/04 21:29, 2周前 , 12F
這政策只會影響小建商，小建商缺少資金，可能會影響
09/04 21:29, 12F
→
09/04 21:29, 2周前 , 13F
到沒辦法順利完工
09/04 21:29, 13F
推
09/04 21:29, 2周前 , 14F
續等看看, 實質繞過/廢除72-2的新聞, 會不會出現.
09/04 21:29, 14F
推
09/04 21:29, 2周前 , 15F
供給被迫減少
09/04 21:29, 15F
→
09/04 21:30, 2周前 , 16F
買不到房子
09/04 21:30, 16F
→
09/04 21:30, 2周前 , 17F
房子加價賣
09/04 21:30, 17F
→
09/04 21:30, 2周前 , 18F
營建噴
09/04 21:30, 18F
→
09/04 21:30, 2周前 , 19F
不動 72-2 , 根本很難處理這一次水位問題.
09/04 21:30, 19F
推
09/04 21:31, 2周前 , 20F
房價噴
09/04 21:31, 20F
推
09/04 21:31, 2周前 , 21F
中古屋噴發
09/04 21:31, 21F
→
09/04 21:31, 2周前 , 22F
噴 繼續噴
09/04 21:31, 22F
推
09/04 21:32, 2周前 , 23F
卡供給 呵呵 房間又要漲一波了
09/04 21:32, 23F
→
09/04 21:32, 2周前 , 24F
銀行法第72條之2如何鬆綁，成為與會者討論的焦點
09/04 21:32, 24F
→
09/04 21:32, 2周前 , 25F
挖東牆補西牆,厲害了我的國
09/04 21:32, 25F
→
09/04 21:32, 2周前 , 26F
說真的難怪外資一直賣,持有新台幣資產太多了.
09/04 21:32, 26F
→
09/04 21:34, 2周前 , 27F
營建利多
09/04 21:34, 27F
推
09/04 21:35, 2周前 , 28F
炒房大成功
09/04 21:35, 28F
推
09/04 21:36, 2周前 , 29F
建商怎麼可能不缺錢 哪間蓋房沒融資
09/04 21:36, 29F
推
09/04 21:36, 2周前 , 30F
清德宗的政績，一定會想辦法自救
09/04 21:36, 30F
推
09/04 21:36, 2周前 , 31F
這在解決問題 明明就是營建利多
09/04 21:36, 31F
推
09/04 21:38, 2周前 , 32F
最大問題新欽安,然後砍別的來補他
09/04 21:38, 32F
→
09/04 21:38, 2周前 , 33F
短短兩個月就有崩千點或接近千點 真的不如買房安全
09/04 21:38, 33F
推
09/04 21:39, 2周前 , 34F
笑死。一定要搞個台灣版次貸海嘯
09/04 21:39, 34F
推
09/04 21:39, 2周前 , 35F
爛尾樓準備發生中
09/04 21:39, 35F
推
09/04 21:39, 2周前 , 36F
2026要縣市長選舉
09/04 21:39, 36F
→
09/04 21:39, 2周前 , 37F
預售變稀有，漲一波
09/04 21:39, 37F
推
09/04 21:40, 2周前 , 38F
泡沫不放緩 炸掉大家就都不用玩了
09/04 21:40, 38F
推
09/04 21:40, 2周前 , 39F
現在一直貸給首購 幾年後寬限期陸續到期後 一定有大
09/04 21:40, 39F
還有 50 則推文
推
09/04 22:35, 2周前 , 90F
繼續全民來炒房囉
09/04 22:35, 90F
推
09/04 22:46, 2周前 , 91F
在逼建商想辦法把餘屋脫手，這下子到底有無賣完要一
09/04 22:46, 91F
→
09/04 22:46, 2周前 , 92F
翻兩瞪眼了
09/04 22:46, 92F
→
09/04 22:55, 2周前 , 93F
卡供給 要飛天啦 高雄一坪100起跳
09/04 22:55, 93F
→
09/04 22:59, 2周前 , 94F
建商：我現金多到爆
09/04 22:59, 94F
推
09/04 23:01, 2周前 , 95F
供給變少會怎樣,我知道工人會先沒錢
09/04 23:01, 95F
→
09/04 23:01, 2周前 , 96F
哪來的沒供給。。
09/04 23:01, 96F
→
09/04 23:03, 2周前 , 97F
別瞎整這些沒用的 屯房稅多一個0有困難？
09/04 23:03, 97F
推
09/04 23:05, 2周前 , 98F
繼續炒房 哈哈
09/04 23:05, 98F
推
09/04 23:10, 2周前 , 99F
到處挖錢給新青安 就知道是多白癡的政策 還不敢承認
09/04 23:10, 99F
→
09/04 23:11, 2周前 , 100F
還有一招不用動72-2阿 直接升息2碼，活水馬上來
09/04 23:11, 100F
→
09/04 23:13, 2周前 , 101F
利率升高，硬撐的也不敢再貸。一次解決全部問題
09/04 23:13, 101F
→
09/04 23:13, 2周前 , 102F
但是半碼龍做不到
09/04 23:13, 102F
推
09/04 23:22, 2周前 , 103F
噴
09/04 23:22, 103F
噓
09/04 23:29, 2周前 , 104F
升息就解決了，一直喝咖啡有用嗎？
09/04 23:29, 104F
推
09/04 23:40, 2周前 , 105F
新青安只能保你五年 五年後沒新青安 誰來接盤 新青
09/04 23:40, 105F
→
09/04 23:40, 2周前 , 106F
安2.0嗎
09/04 23:40, 106F
推
09/04 23:53, 2周前 , 107F
政府安的是什麼心？ 如此失信於民
09/04 23:53, 107F
→
09/04 23:55, 2周前 , 108F
政府應禁止人民買房 以阻絕房價上漲
09/04 23:55, 108F
推
09/04 23:57, 2周前 , 109F
一堆人的解讀超有趣的啦，哈哈
09/04 23:57, 109F
推
09/04 23:59, 2周前 , 110F
大型建商口袋這麼深 用自有資金蓋完全不是問題
09/04 23:59, 110F
推
09/04 23:59, 2周前 , 111F
房價又要井噴了 讚嘆政府
09/04 23:59, 111F
→
09/05 00:07, 2周前 , 112F
讓子彈飛一下，有土地房子不擔心
09/05 00:07, 112F
→
09/05 00:35, 2周前 , 113F
炒房那麼好賺，玩股票幹嘛
09/05 00:35, 113F
推
09/05 00:43, 2周前 , 114F
搞這麼多花裏胡哨的東西做啥？設法費掉72-2不就得了
09/05 00:43, 114F
→
09/05 00:44, 2周前 , 115F
反正千改萬改絕不是政策要改，那就加速毀滅與重生吧
09/05 00:44, 115F
推
09/05 00:47, 2周前 , 116F
以為現在買地的是小建商嗎
09/05 00:47, 116F
推
09/05 01:03, 2周前 , 117F
新青安是賴競選 推出政見 菜英文官員跟進 如果廢調
09/05 01:03, 117F
→
09/05 01:03, 2周前 , 118F
等於說賴的政策不好
09/05 01:03, 118F
推
09/05 03:38, 2周前 , 119F
笑死 沒學經濟學的一群官去限制估計
09/05 03:38, 119F
→
09/05 03:38, 2周前 , 120F
房價絕對繼續噴 年底來看三重站穩100
09/05 03:38, 120F
→
09/05 03:38, 2周前 , 121F
新莊沒意外也會上100
09/05 03:38, 121F
推
09/05 03:50, 2周前 , 122F
建商笑而不語！這玩法跟總額管制一樣！
09/05 03:50, 122F
→
09/05 03:50, 2周前 , 123F
火少 戶方
09/05 03:50, 123F
推
09/05 06:17, 2周前 , 124F
動了就是把煞車線剪掉
09/05 06:17, 124F
推
09/05 06:21, 2周前 , 125F
供給....
09/05 06:21, 125F
推
09/05 06:45, 2周前 , 126F
就說了 不可能打自己嘴
09/05 06:45, 126F
→
09/05 11:27, 2周前 , 127F
笑死~難怪八月底一大堆建商申請額度放寬
09/05 11:27, 127F
推
09/05 15:41, 2周前 , 128F
新青安增加需求，72-2卡建商供給
09/05 15:41, 128F
→
09/05 15:41, 2周前 , 129F
閣揆經濟學滿分！喜迎高房價！
09/05 15:41, 129F
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