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[新聞] 南部建商考慮延緩推案

看板Stock (股票)作者 (並沒有)時間2小時前 (2024/09/23 12:44), 2小時前編輯推噓18(25推 7噓 35→)
留言67則, 48人參與, 1小時前最新討論串1/1
原文標題：南部建商考慮延緩推案 原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240923700066-439901 發布時間：2024.09.23 03:00 記者署名：顏瑞田 原文內容： 央行出重拳打房，南部上市櫃建商中，以成屋銷售為主的永信建設第四季營收恐減40％， 以預售案入帳為今年營收的華友聯、隆大、鑫龍騰、聯上實業的衝擊，相對較小。由於南 部主要建商的負債比介於50％到70％間，財務體質尚稱健全，在整體市場成交量減少的情 況下，建商將視情況，在售價方面「持平微調」，並考慮延緩推案，先建後售。 當勢頭不妙之際，「跌時重質」，上市櫃建商的負債比成為近日市場關注項目，高雄上市 櫃建商第二季負債比多數介於50％到70％的健康水位。高雄營收王永信建、土地公蔡天贊 的京城建，負債比都在60％以下，隆大60.48％。 永信建發言人陳怡均表示，永信建產品主攻首購和換屋自住族群，該族群心理層面受政策 衝擊在所難免；由於8月底、9月初來客和成交已明顯減少，將反映在第四季的營收上，不 過全年營收仍將創歷史新高。永信建在價格策略將視市況「持平微調」，未來靜觀其變。 華友聯董事長陸炤廷表示，兩大建案台南CASA、高雄NeXT21交屋入帳近尾聲，全年營收仍 將創歷史高。 隆大總經理洪茂源也表示，土地、人工和原物料成本俱漲，建案售價仍將維持現狀，但預 計第四季完工交屋的鳳凰Villa會受到一些衝擊，部份交屋可能會延到明年才入帳。隆大 多採先建後售，即使預售，也都結構中銷售，因應市場的變動，未來可能採先建後售策略 ，延緩進場銷售的推案時間。 鑫龍騰發言人陳宗燦說，今年第三季開始銷售已放緩，預期第四季營收應不會太好，成屋 銷售將較為緩慢，目前仍依規劃進行，並觀察後續市場狀況再來因應，現尚無降價的考量 。 心得/評論： 以成屋(需立即申貸)為主，永信建營收恐減40% 減 40% 應該還偏樂觀，這週末看屋人潮直接腳踝斬 我還以為是 Steam 冬特 -80% 估計這波受災戶是房仲跟營建股股東跳樓潮 居住正義來了，鐵拳擊敗萬惡資本主義! 永信建吃兩根 https://i.imgur.com/onNG1G7.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1727066697.A.193.html
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09/23 12:46, 2小時前 , 1F
房仲賺了10幾年 早就可以退休享福了
09/23 12:46, 1F
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09/23 12:47, 2小時前 , 2F
只好開放外國人看房 持護照有VIP
09/23 12:47, 2F
推
09/23 12:48, 2小時前 , 3F
香腸跟啤酒啤酒準備好了...........
09/23 12:48, 3F
推
09/23 12:48, 2小時前 , 4F
開放中國買房就好了 直接全台被買光
09/23 12:48, 4F
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09/23 12:48, 2小時前 , 5F
不玩了
09/23 12:48, 5F
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09/23 12:48, 2小時前 , 6F
躲崩？
09/23 12:48, 6F
推
09/23 12:48, 2小時前 , 7F
到時候房價沒跌，結果股價腰斬，我就看金龍怎麼跟
09/23 12:48, 7F
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09/23 12:48, 2小時前 , 8F
聖上交代
09/23 12:48, 8F
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09/23 12:49, 2小時前 , 9F
開放印勞來買
09/23 12:49, 9F
噓
09/23 12:49, 2小時前 , 10F
水泥鋼鐵石化都已經慘這麼久了，到底原料貴在哪裡？
09/23 12:49, 10F
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09/23 12:50, 2小時前 , 11F
呵資金流不會有問題嗎,不會的話確實可以慢慢等
09/23 12:50, 11F
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09/23 12:50, 2小時前 , 12F
新生兒一直被消滅, 沒差了.
09/23 12:50, 12F
推
09/23 12:51, 2小時前 , 13F
最近看到十年新屋 降七百萬還要千萬 南部人根本沒
09/23 12:51, 13F
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09/23 12:51, 2小時前 , 14F
這經濟實力
09/23 12:51, 14F
噓
09/23 12:52, 2小時前 , 15F
永信不是不賣投資客？騙人的鬼
09/23 12:52, 15F
推
09/23 12:53, 2小時前 , 16F
建商只是少賺 房仲影響比較大
09/23 12:53, 16F
推
09/23 12:53, 2小時前 , 17F
把人趕回南部就會有人買了 北部很擠
09/23 12:53, 17F
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09/23 12:53, 2小時前 , 18F
弄個60年房貸給他們慢慢還啦
09/23 12:53, 18F
推
09/23 12:54, 2小時前 , 19F
房仲開始跑外送了
09/23 12:54, 19F
推
09/23 12:54, 2小時前 , 20F
我相信央行還會有第8波
09/23 12:54, 20F
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09/23 12:54, 2小時前 , 21F
除非有囤房的建商 不如然這波 根本就是休息一下而已
09/23 12:54, 21F
假設本來一年能完銷10建案，延長放慢銷售期，分配到兩年才完銷10建案 你營收就砍一半，但沒有裁員且利息照繳，所以淨利潤會掉的比一半更多 那股價估值要多少才合理?
推
09/23 12:54, 2小時前 , 22F
不能跟金龍作對阿 你沒看到房價還是不跌
09/23 12:54, 22F
推
09/23 12:54, 2小時前 , 23F
看一下海悅沒有最慘只有更慘
09/23 12:54, 23F
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09/23 12:55, 2小時前 , 24F
為啥房仲影響大?新屋又不是房仲在賣 到時如果真有拋
09/23 12:55, 24F
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09/23 12:55, 2小時前 , 25F
售潮 房仲不是大賺嗎?
09/23 12:55, 25F
中古屋交易是靠房仲，中古屋成交就需要立刻貸款
推
09/23 12:55, 2小時前 , 26F
說一下 鋼筋有回落 水泥還是算高
09/23 12:55, 26F
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09/23 12:56, 2小時前 , 27F
沒有實價課稅都只是打假球
09/23 12:56, 27F
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09/23 12:56, 2小時前 , 28F
中古持有成本都超低，一堆售改租
09/23 12:56, 28F
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09/23 12:56, 2小時前 , 29F
炒太高的本來就要回跌本益比破10的都下來吧
09/23 12:56, 29F
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09/23 12:57, 2小時前 , 30F
新成屋也有代銷啦 推得很勤
09/23 12:57, 30F
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09/23 12:57, 2小時前 , 31F
看了一下出生人口 正常
09/23 12:57, 31F
※ 編輯: xephon (60.250.142.217 臺灣), 09/23/2024 12:58:39
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09/23 12:57, 2小時前 , 32F
20年後不用擔心房屋 前提是沒被統一
09/23 12:57, 32F
推
09/23 12:58, 2小時前 , 33F
你不買 我不買 再降300
09/23 12:58, 33F
推
09/23 12:58, 2小時前 , 34F
這樣直接一刀暴力往前砍，敢出手的剩1%富豪了吧
09/23 12:58, 34F
噓
09/23 12:58, 2小時前 , 35F
蛤？確定不是公關稿？嘴巴說不要
09/23 12:58, 35F
推
09/23 12:58, 2小時前 , 36F
量縮制價咩 噴
09/23 12:58, 36F
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09/23 12:58, 2小時前 , 37F
誰知道明年會不會再往回砍
09/23 12:58, 37F
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09/23 13:01, 2小時前 , 38F
供給掰
09/23 13:01, 38F
推
09/23 13:01, 2小時前 , 39F
還早，至少要持續一年以上才慢慢有影響
09/23 13:01, 39F
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09/23 13:02, 2小時前 , 40F
營建股股價腰斬不正好反應他的價值？錢可以去更有
09/23 13:02, 40F
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09/23 13:02, 2小時前 , 41F
錢途的地方炒，誰說一定要炒營建
09/23 13:02, 41F
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09/23 13:03, 2小時前 , 42F
至於房仲，關一家我放一串鞭炮慶祝
09/23 13:03, 42F
推
09/23 13:05, 2小時前 , 43F
這是要幾根xD
09/23 13:05, 43F
噓
09/23 13:07, 2小時前 , 44F
年初100多賣掉超哭
09/23 13:07, 44F
推
09/23 13:08, 2小時前 , 45F
房仲屯房欠債又失去收入，雙重爆擊
09/23 13:08, 45F
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09/23 13:09, 2小時前 , 46F
哥是來看血流成河的
09/23 13:09, 46F
推
09/23 13:10, 2小時前 , 47F
只是延緩推案又不是倒閉，沒事安啦
09/23 13:10, 47F
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09/23 13:10, 2小時前 , 48F
繼續唬呀
09/23 13:10, 48F
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09/23 13:10, 2小時前 , 49F
建商大概還好，最多就是回本益比八倍而已
09/23 13:10, 49F
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09/23 13:11, 2小時前 , 50F
果然只有炒房仔在恐慌，建商才在考慮而已
09/23 13:11, 50F
推
09/23 13:14, 2小時前 , 51F
房仲 代銷比較慘 建商還好啦
09/23 13:14, 51F
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09/23 13:15, 2小時前 , 52F
意外嗎, 一個台積電 就南部房間起飛
09/23 13:15, 52F
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09/23 13:16, 2小時前 , 53F
看的是未來反映
09/23 13:16, 53F
推
09/23 13:17, 2小時前 , 54F
建商怕了
09/23 13:17, 54F
噓
09/23 13:19, 2小時前 , 55F
原物料？？？？？？？？？？？？？
09/23 13:19, 55F
推
09/23 13:20, 2小時前 , 56F
怎麼不讓人家囤房才是重點
09/23 13:20, 56F
→
09/23 13:21, 2小時前 , 57F
意外嗎, 一個台積電 就南部房價 起飛
09/23 13:21, 57F
噓
09/23 13:24, 2小時前 , 58F
有種不要蓋啊笑死
09/23 13:24, 58F
推
09/23 13:26, 2小時前 , 59F
建商賺快二十年 也夠了
09/23 13:26, 59F
→
09/23 13:26, 2小時前 , 60F
正常 晚點推就好 反正風頭會過 房價會漲
09/23 13:26, 60F
噓
09/23 13:30, 1小時前 , 61F
老子不爽賣了 價格準備噴到天上去
09/23 13:30, 61F
推
09/23 13:32, 1小時前 , 62F
又要用疫情鎖盤價漲這招 第8波又要來了
09/23 13:32, 62F
推
09/23 13:33, 1小時前 , 63F
無所謂 惜售 加價賣 就問怎麼輸
09/23 13:33, 63F
推
09/23 13:41, 1小時前 , 64F
投資客手上一堆房要出脫 建商惜售有用？
09/23 13:41, 64F
→
09/23 13:43, 1小時前 , 65F
就你營建要穩賺
09/23 13:43, 65F
→
09/23 13:44, 1小時前 , 66F
建商甩賣也比投資客來得賺 不怕吧
09/23 13:44, 66F
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09/23 13:52, 1小時前 , 67F
除非很有錢不然小孩跟大人都痛苦
09/23 13:52, 67F
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