[新聞] 央行房市管制決策現場 張建一:總裁對建商投資客炒房很著急

看板Stock (股票)作者 (壞爸爸)時間1月前 (2024/09/25 19:42), 編輯推噓49(671876)
留言161則, 99人參與, 1月前最新討論串1/1
-------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用縮網址服務,連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實,心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- 原文標題: 央行房市管制決策現場 張建一:總裁對建商投資客炒房很著急 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://reurl.cc/QEmG50 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間: 2024.09.25 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名: 潘姿羽 ※原文無記載者得留空 原文內容: (中央社記者潘姿羽台北25日電)中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房,被稱為史上最重管制措施,央行理事、台經院院長張建一今天還原會議實況,直言央行提供多項房市資料及數據,「大家看了直搖頭」,發現土建融授信過度集中在1、2家建商,且建商、投機客有點像是集體炒房,「央行不得不重視」。 張建一今天於台經院記者會上,談及央行最新房市管制措施時,分享他當天開會歷程。 張建一指出,房價不是不能漲,國家經濟好的時候,不動產自然會上漲,但從各項房市資料、數據來看,當天理事真的是看了直搖頭,除了先前提過的不動產放款集中度、房貸餘額過高,信用資源過度傾斜不動產,央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後,也發現很多購屋族「非自住比重很高」。 央行提到,今年8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)為37.5%,接近2009年10月底37.9%歷史高點,但當前銀行信用資源向不動產相關部門傾斜情勢更為嚴峻。 張建一說明,會認為現在情況比金融海嘯時期更嚴重,是因為當年景氣很差、企業不願意借錢,分母變小,導致數值往上升,現在卻是分子大幅拉高。 此外,張建一透露,央行調資料發現,土建融授信過度集中在少數一兩家建商,「這是很嚴重的問題」,如果國際突然飛來黑天鵝,房價下挫,這一兩家建商沒辦法如期交屋,步入中國後塵、衍生一堆爛尾樓,進而影響銀行授信金額、產生呆帳,後續會很嚴重。 張建一更指出,部分資料顯示,現在情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房,央行不得不重視,當天會議也感覺到「總裁(楊金龍)蠻急的」。 張建一也說,央行關注的是金融體系的風險,但任何政策不可能面面俱到,因此央行本來就打算持續關注市場狀況,若有必要時,會進行調整。(編輯:楊凱翔)1130925 心得/評論: 數據不只顯示放貸過於集中於不動產 還有土建融授信過度在兩家建商 很怕變成中國的狀況 變成台灣版恆大 碧桂園 所以是哪兩家呢? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.134.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1727264574.A.3B8.html

09/25 19:43, 1月前 , 1F
急了
09/25 19:43, 1F

09/25 19:43, 1月前 , 2F
急了
09/25 19:43, 2F

09/25 19:44, 1月前 , 3F
直接炸掉就不急惹
09/25 19:44, 3F

09/25 19:44, 1月前 , 4F
很著急會打了七次還這樣而已?
09/25 19:44, 4F

09/25 19:45, 1月前 , 5F
胡說 是小屋換大屋
09/25 19:45, 5F

09/25 19:45, 1月前 , 6F
沒差啊就放寬後面爆起來才爽^^
09/25 19:45, 6F

09/25 19:45, 1月前 , 7F

09/25 19:46, 1月前 , 8F
原物料成本剛需求都增加,且房地產上漲是全民共識
09/25 19:46, 8F

09/25 19:46, 1月前 , 9F
體現,多慮了
09/25 19:46, 9F

09/25 19:47, 1月前 , 10F
不就是新青安害的嗎? 不敢說?
09/25 19:47, 10F

09/25 19:48, 1月前 , 11F
小老鼠貼圖
09/25 19:48, 11F

09/25 19:48, 1月前 , 12F
當時之前沒有新青安的時候 房地產 緩慢下滑 是一個
09/25 19:48, 12F

09/25 19:49, 1月前 , 13F
健康的發展 結果政策一下 直接壓到72-2紅線
09/25 19:49, 13F

09/25 19:49, 1月前 , 14F
你營建空多少??很急齁
09/25 19:49, 14F

09/25 19:49, 1月前 , 15F
新青安停不了 等於 房貸大家都不要貸啊
09/25 19:49, 15F

09/25 19:51, 1月前 , 16F
72-2應放寬到43%還給台灣健全的房市機制!!
09/25 19:51, 16F

09/25 19:51, 1月前 , 17F
金龍很努力在拆炸彈加上甩鍋,但最近行政院和國會
09/25 19:51, 17F

09/25 19:51, 1月前 , 18F
很不想讓楊總裁如願以償
09/25 19:51, 18F

09/25 19:54, 1月前 , 19F
沒什麼好擔心,爆掉再說
09/25 19:54, 19F

09/25 19:54, 1月前 , 20F
之前金龍哥 殺爆投資客
09/25 19:54, 20F

09/25 19:54, 1月前 , 21F

09/25 19:55, 1月前 , 22F
集體炒房你現在才知道
09/25 19:55, 22F

09/25 20:09, 1月前 , 23F
幹麻不讓他炸掉,反正我只要回台爽用健保和收租就好
09/25 20:09, 23F

09/25 20:10, 1月前 , 24F
哪一兩家建商
09/25 20:10, 24F

09/25 20:18, 1月前 , 25F
新青安
09/25 20:18, 25F

09/25 20:20, 1月前 , 26F
想看怎麼爆掉
09/25 20:20, 26F

09/25 20:29, 1月前 , 27F
急了
09/25 20:29, 27F

09/25 20:34, 1月前 , 28F
??? 台灣房貸不是交屋才開始? 爛尾樓只影響頭期吧?
09/25 20:34, 28F

09/25 20:35, 1月前 , 29F
應該看到"非自住比例高" 過度槓桿
09/25 20:35, 29F

09/25 20:36, 1月前 , 30F
假換屋族快點站出乃~~ 哭哭
09/25 20:36, 30F

09/25 20:50, 1月前 , 31F
最好炸掉
09/25 20:50, 31F

09/25 20:56, 1月前 , 32F
政客官員要繼續干預要求央行開後門的話 真想看銀行
09/25 20:56, 32F

09/25 20:56, 1月前 , 33F
錢被搬光的場面
09/25 20:56, 33F

09/25 20:57, 1月前 , 34F
急了
09/25 20:57, 34F

09/25 20:59, 1月前 , 35F
是沒想到新青安對房市影響巨大
09/25 20:59, 35F

09/25 21:01, 1月前 , 36F
一堆都是非自住吧 用膝蓋想也知道 有寬限期
09/25 21:01, 36F

09/25 21:02, 1月前 , 37F
非自住比重很高 房版還一堆說主力是成家首購族 ?
09/25 21:02, 37F

09/25 21:02, 1月前 , 38F
大建商 投資客:是又怎樣,你是敢動我膩,廢X
09/25 21:02, 38F

09/25 21:03, 1月前 , 39F
幹嘛放寬到43%這麼小氣啦
09/25 21:03, 39F
還有 82 則推文
09/26 00:22, 1月前 , 122F
土建融趴數高 期限短 借給大建商風險還低 難過銀行
09/26 00:22, 122F

09/26 00:22, 1月前 , 123F
愛借 大建商用銀行的錢買地也很划算 根本炒地產業
09/26 00:22, 123F

09/26 00:22, 1月前 , 124F
09/26 00:22, 124F

09/26 01:44, 1月前 , 125F
急?難不成炒房是今年才有?都炒多久了還在演戲
09/26 01:44, 125F

09/26 03:35, 1月前 , 126F
民間和立委抱怨限貸太兇新聞+央行很擔心房貸新聞=>
09/26 03:35, 126F

09/26 03:35, 1月前 , 127F
一個月後央行鬆綁限貸並非不害怕泡沫,只是顧全大局
09/26 03:35, 127F

09/26 03:35, 1月前 , 128F
而稍取平衡
09/26 03:35, 128F

09/26 04:36, 1月前 , 129F
每個人都知道建商與投資客炒房,就央行裝死,房價暴
09/26 04:36, 129F

09/26 04:36, 1月前 , 130F
漲的過程中,政府、建商、投資客爽爽賺,殊不知不健
09/26 04:36, 130F

09/26 04:36, 1月前 , 131F
康的上漲是要付出代價的
09/26 04:36, 131F

09/26 04:56, 1月前 , 132F
不懂耶 這些不是金融界大佬嗎?從16年後房價成長曲
09/26 04:56, 132F

09/26 04:56, 1月前 , 133F
線這麼不自然,去年還搞新青安,漏洞一堆變放款邊
09/26 04:56, 133F

09/26 04:56, 1月前 , 134F
補,現在才跟大家說央行很著急?現在才著急是不是
09/26 04:56, 134F

09/26 04:56, 1月前 , 135F
太晚了?還是太晚也是台灣價值?
09/26 04:56, 135F

09/26 04:58, 1月前 , 136F
這種眼界還能當A級總裁喔
09/26 04:58, 136F

09/26 06:30, 1月前 , 137F
政策為首購族讓路是對的 非自住該用力打
09/26 06:30, 137F

09/26 06:35, 1月前 , 138F
茂茂發發?
09/26 06:35, 138F

09/26 06:57, 1月前 , 139F
不升息都是廢話
09/26 06:57, 139F

09/26 07:02, 1月前 , 140F
打了七次才在急,前六次都打假的
09/26 07:02, 140F

09/26 07:05, 1月前 , 141F
集中在某一兩家建商? 到底是誰
09/26 07:05, 141F

09/26 07:13, 1月前 , 142F
一堆白癡 爆了納稅人會買單
09/26 07:13, 142F

09/26 07:18, 1月前 , 143F
現在才急?還是演演猴戲
09/26 07:18, 143F

09/26 07:23, 1月前 , 144F
建商不炒房不然…?
09/26 07:23, 144F

09/26 07:23, 1月前 , 145F
建商找幾個立委出來就有解套方案了啦
09/26 07:23, 145F

09/26 07:37, 1月前 , 146F
炒房仔死全家
09/26 07:37, 146F

09/26 07:37, 1月前 , 147F
央行急政府大概更急了,經濟火車頭被踩煞車
09/26 07:37, 147F

09/26 07:49, 1月前 , 148F
選舉前二年大家再來好好看這些人在幹嘛
09/26 07:49, 148F

09/26 07:52, 1月前 , 149F
急啥就讓他爆阿 一堆人以為台灣不會爆
09/26 07:52, 149F

09/26 08:04, 1月前 , 150F
你(央行)那邊還來得及 趕快all in 台G電
09/26 08:04, 150F

09/26 08:05, 1月前 , 151F
在台灣要變成有錢人 就是要想辦法搬公家錢
09/26 08:05, 151F

09/26 08:19, 1月前 , 152F
行政院沒配合的話 看看就好啦☺
09/26 08:19, 152F

09/26 08:19, 1月前 , 153F
建商爆炸 拖全台灣下水 台灣火車頭
09/26 08:19, 153F

09/26 08:31, 1月前 , 154F
不去增加持有成本,去打交易量,不怕硬著路?
09/26 08:31, 154F

09/26 08:38, 1月前 , 155F
之前彭淮南時期炒房時,央行都在睡覺
09/26 08:38, 155F

09/26 11:15, 1月前 , 156F
垃圾炒房政府,垃圾央行。不要再裝了
09/26 11:15, 156F

09/26 15:45, 1月前 , 157F
慢成這樣 台灣人被這些垃圾完到滅國了
09/26 15:45, 157F

09/26 16:26, 1月前 , 158F
火車頭捏
09/26 16:26, 158F

09/27 05:52, 1月前 , 159F
不敢講是哪兩家 嘎空這兩家應該很精彩
09/27 05:52, 159F

09/27 05:52, 1月前 , 160F
打臉央行
09/27 05:52, 160F

09/27 07:58, 1月前 , 161F
金管會,財政部呢? 還在睡覺?
09/27 07:58, 161F
文章代碼(AID): #1cy_S-Eu (Stock)
文章代碼(AID): #1cy_S-Eu (Stock)