[新聞] 水泥業資產活化潛利逾千億台泥、亞泥、國產迎新活水

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水泥業資產活化潛利逾千億台泥、亞泥、國產迎新活水水泥業資產活化潛利逾千億台泥、亞泥、國產迎新活水 2024-12-23 03:00 經濟日報／記者謝柏宏／台北報導水泥族群啟動資產活化，潛利逾千億。水泥大廠中包括台泥（1101）、亞泥、國產、環泥、東泥、嘉泥、幸福等七大廠都陸續揭露資產活化計畫，其中，前三家廠已經率先投入，各家老水泥廠將迎來新活水。其中，國產占地6,500坪的「南港大型開發案」密集動工之際，台泥信義區近6,000坪舊廠土地也已向政府提出申請，明年可望動起來。此外，亞泥在遠百寶慶店重建案中享有過半資產，高雄大遠百旁也有占地逾3,000坪土地，已在規劃興建兩棟超高摩天大樓。另外，包括環泥、東泥、嘉泥、幸福水泥等公司在全台也坐擁數萬坪土地資產，目前已啟動或陸續規劃土地資產開發。國產建材實業「南港大型開發案」占地6,500坪，正在開發總樓地板面積合計約6萬餘坪的兩棟商辦大樓，A棟規劃地上26層、地下5層，為國產完全持有；B棟規劃地上20層、地下4層，將打造為台北市政府商辦大樓，兩樓大樓目前正在密集動工中，2027年完工後，未來將成為集團金雞母。除了「南港大型開發案」之外，國產全台扣除約6萬坪廠區之外，其他土地資產仍有逾39萬坪。台泥全台土地資產約42萬坪，今年3月已成立台泥資產管理開發公司，主要聚焦台北信義區、新竹竹東及高雄鼓山區三大土地開案。台泥總經理程耀輝日前法說會上說明，竹東土地開發案第一期已售出面積約6,508坪，交易金額32.87億元，淨利26.14億，今年底前認列，竹東另有土地面積2.29萬坪，正在尋找合作開發夥伴。台泥目前最重要的任務，是北市基隆路5,835坪舊廠址，目前已向政府提申請，目標明年啟動開發案，未來將由台泥集團自建及自營，不僅可成為台泥的新營運總部，也歡迎其他企業集團前往設立總部。亞泥目前並無較積極的土地開發計劃，但是隨著關係企業遠東百貨發展，亞泥也將坐享資產增值的利益。據了解，正在重建中的遠東百貨寶慶店，亞泥持有資產比重達55%，遠百寶慶店因鄰近總統府，原本被限制樓高僅能達到24米，現在新百貨樓高已放寬至45米，有助於未來更大的商業規畫空間。亞泥在高雄市精華地段也有占地逾5,000坪土地，其中2,000多坪已打造成高雄大遠百，今年每坪公告現值191.7萬元，蟬聯高雄市地王達11年。高雄大遠百有意在另外3,000坪土地上展開2-3期開發計畫，並要興建樓高逾50層及103層的兩棟超高摩天大樓，高雄市政府為了推動亞灣2.0計畫，正在爭取遠東集團讓開發案加速動起來。 https://udn.com/news/story/7252/8442432 明天水泥股一路向上噴爆其實台塑四寶趁機跨入為營建跟房地產概念股四寶底下土地這麼多開始賣房地產那營收指日可待!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.80.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1734961063.A.97D.html

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