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[新聞] 美房貸利率降至近三個月低點 刺激貸款需求跳增逾20%

看板Stock (股票)作者 (nlnlOeO)時間11小時前 (2025/03/06 00:11), 11小時前編輯推噓10(11推 1噓 22→)
留言34則, 14人參與, 4小時前最新討論串1/1
原文標題：美房貸利率降至近三個月低點 刺激貸款需求跳增逾20% 原文連結：https://udn.com/news/story/6811/8588668 發布時間：2025-03-05 22:01 記者署名：經濟日報／ 編譯 陳律安／綜合外電 原文內容： 美國上周房貸利率下探近三個月新低，激勵裝修與購屋的融資活動大增，為陷入困境的房 市增添可喜跡象。 抵押貸款銀行協會（MBA）5日公布，在2月的最後一周，30年期固定抵押貸款利率比前一 周下降15個基點至6.73%，寫去年12月來新低，帶動當周的整體貸款申請數跳增20.4%。 MBA經濟學家肯恩聲明說：「由於消費者對經濟前景的信心惡化，以及對美國加徵關稅影 響的不確定性上升，促使上周房貸利率下降」。「這些因素導致30年期固定抵押貸款利率 出現自2024年11月來最大的單周跌幅。」 在上周，對利率變動最敏感的再融資申請比前一周激增37%，較去年同期更暴增83%。購屋 貸款申請的周增幅達到9%，但年增幅僅2%。 肯恩表示：「這段時間通常是購屋活動升溫的時期，上周的購屋貸款申請增加，且仍高於 去年的水準，為春季的購屋旺季迎來更多正面跡象。」 心得/評論： 美國貸款利率緊跟US10Y 最近跟著下降 雖然貸款利率下降了 但美國房市也快不行了 賣房子的RDFN OPEN股價都不太好看 如果之後經濟出問題不知道對房市和這些公司有何影響 不過美國人真的還有錢 下降一點點貸款量就出來了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.136.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1741191064.A.9C0.html
推
03/06 00:12, 11小時前 , 1F
opendoor要噴了嗎？IBIZA概念股
03/06 00:12, 1F
我覺得還要一段時間捏 現在感覺向1奔去 :)
推
03/06 00:15, 11小時前 , 2F
聯邦裁那麼多人，貸款繳不出來了
03/06 00:15, 2F
結果發現貸款人都華盛頓的嗎0.0 ※ 編輯: TS28 (111.248.136.225 臺灣), 03/06/2025 00:20:16
推
03/06 00:21, 11小時前 , 3F
心得最後一句 跟美國房市快不行了 不矛盾嗎？
03/06 00:21, 3F
推
03/06 00:22, 11小時前 , 4F
前面累積的需求遞延而已，整體還是爛，大家都在等
03/06 00:22, 4F
→
03/06 00:22, 11小時前 , 5F
利率下滑
03/06 00:22, 5F
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03/06 00:23, 11小時前 , 6F
Demand還是很強 只是先前利率高 買家都忍著而已
03/06 00:23, 6F
推
03/06 00:24, 11小時前 , 7F
現在大家還是再忍啊，要不然open door早就要噴，前
03/06 00:24, 7F
→
03/06 00:24, 11小時前 , 8F
陣子噴到2.5附近現在腰斬
03/06 00:24, 8F
噓
03/06 00:25, 11小時前 , 9F
房貸激增 房市不行了？寫啥鬼東西
03/06 00:25, 9F
→
03/06 00:26, 11小時前 , 10F
沒衝突啊，前面太慘，現在激增還是慘
03/06 00:26, 10F
→
03/06 00:26, 11小時前 , 11F
基期問題
03/06 00:26, 11F
推
03/06 00:30, 11小時前 , 12F
有數據看看多少是加州貢獻的嗎? 燒成這樣難道現金蓋
03/06 00:30, 12F
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03/06 00:30, 11小時前 , 13F
房?
03/06 00:30, 13F
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03/06 00:37, 11小時前 , 14F
燒掉的地方除非保險公司願意扛..不然沒有銀行會放貸
03/06 00:37, 14F
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03/06 00:38, 11小時前 , 15F
我家房貸是2.5%..腦袋敲到才會現在換房去貸6%
03/06 00:38, 15F
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03/06 00:39, 11小時前 , 16F
現在買房的都是不得不買..急著卡學區房的咬牙也得買
03/06 00:39, 16F
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03/06 00:40, 11小時前 , 17F
同事最近為了卡紐約大脖子學區..3M鎂閉著眼買下去
03/06 00:40, 17F
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03/06 00:41, 11小時前 , 18F
轉貸的手續費很貴呀..整套驗房什麼之類的都要重做
03/06 00:41, 18F
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03/06 00:42, 11小時前 , 19F
如果不是利率差很多的..現在轉貸並不划算
03/06 00:42, 19F
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03/06 00:53, 11小時前 , 20F
下周開始美國民生必需品會陸續上漲 Fed大概不會升降
03/06 00:53, 20F
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03/06 00:54, 10小時前 , 21F
至少要觀察一兩個月以後才會決定升或降息吧
03/06 00:54, 21F
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03/06 00:59, 10小時前 , 22F
民生必需品看哪些類別..大部分其實都是美國自產
03/06 00:59, 22F
→
03/06 01:00, 10小時前 , 23F
食品更不用說..美國是全球農業大國
03/06 01:00, 23F
推
03/06 01:00, 10小時前 , 24F
reits買爆（？
03/06 01:00, 24F
→
03/06 01:00, 10小時前 , 25F
非必須消費品才會都是進口
03/06 01:00, 25F
推
03/06 01:01, 10小時前 , 26F
我的len跌成大便 慘
03/06 01:01, 26F
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03/06 01:01, 10小時前 , 27F
目前聽到的是汽車業開了後門..關稅幾乎沒影響
03/06 01:01, 27F
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03/06 01:02, 10小時前 , 28F
GM跟福特從加麻大進口經過一些操作後不用負擔關稅
03/06 01:02, 28F
推
03/06 01:15, 10小時前 , 29F
如果各國都對美國加關稅，美國才會通縮，最怕就是一
03/06 01:15, 29F
→
03/06 01:15, 10小時前 , 30F
堆漏洞，那美國經濟會半活不死很尷尬
03/06 01:15, 30F
推
03/06 01:19, 10小時前 , 31F
所以需要台灣工程師去接盤咩
03/06 01:19, 31F
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03/06 01:33, 10小時前 , 32F
這是迴光返照 快跑
03/06 01:33, 32F
推
03/06 06:24, 5小時前 , 33F
99 open
03/06 06:24, 33F
→
03/06 07:04, 4小時前 , 34F
現在股市爆成這樣 降這一點利率 房市能漲得有限
03/06 07:04, 34F
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