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Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?

看板Stock (股票)作者 (r6TSGs)時間8小時前 (2025/04/27 12:07), 8小時前編輯推噓8(10推 2噓 97→)
留言109則, 11人參與, 5小時前最新討論串4/14 (看更多)
※ 引述《NovaShin ()》之銘言 : ※ 引述 《r6TSGs》 之銘言： : : 2. 股版被捧出來的X哥X姐也都蠻奇怪的，像有一個40歲淨資產不到600萬的，居然同時 獲 : 得 : 最近很多隔壁班的買到2024高檔套牢 : 增貸買美債期貨又被爆債修理 : 連續三天斷頭出清畢業 : 萬念俱灰後籌碼整理完畢後只好放美債 我看他們都是套著配，你能具體指出是誰斷頭出清的嗎 : 結果這幾天美台股反彈XDDDD : 真的會笑死 : 這輩子第一次看到這種完全作反的操作 : 如果我做這麼蠢的事情一定也會嘔死 : 而這些人講話都會有一個很大的盲點 : 就是”資產” : 為什麼講”資產”呢 : 舉個例子 一間房子兩千萬 : 預售簽約10%=200萬 : 然後他就變成了一個 : “資產”兩千萬的PTT ID了 咦？我開頭打的不就是淨資產了嗎？ 不然像蜈蚣王那樣，一下正二（沒有負債的槓桿），一下質押（有負債的槓桿），一下信貸 ，完全沒辦法單看資產不是嗎？我以為看淨資產是常識耶 : 低自備時代來臨 : 39萬就簽約 : 簽個五本 “資產”就上億了 : 真的是笑掉人大牙 : 稍微學過基礎會計就知道 : 資產 負債 業主權益 收入 費用 : 你的房子是全款結清嗎？ : 你的預售合約工程款繳完了嗎？ : 資產=負債+權益 : 還沒結清之前跌破買價都叫”負資產” : 然後現在遇到限制貸款 銀行擋撥 : 到底是哪裡來的勇氣跑來嚷嚷？ : 這群就是疫情後遇到缺工料後 : 加上電子業崛起的Lucky boy : 這些人不懂交通建設 生活機能 建商品質 : 產品規劃 格局空間 面向優勢 : 只會在各大群組吹價格 : XX都漲多少了所以我的要賣多少 : 就是這種接近草履蟲的單細胞思考 : 才會在2024年跟旅鼠一樣 : https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg
: 排排隊跳到萬丈深坑裡面去 : 孔子說過 : 用運氣賺來的錢一定會用實力還回去 : 有興趣開個threads，輸入”房屋稅” : 就會看到這群擁有巨額”資產”的LuckyBoy : 正準備接受房屋稅的轟炸 我買三年增值約千萬，我承認我是 lucky boy 啦 可是我是買新古屋，而且只打算自住 所以跟你說的契稅、土增稅好像沒什麼關係耶 在把別人的淨資產都紮稻草人當成資產後 你連成屋都要紮稻草人當作是預售屋了嗎？ 而且你說巨額房屋稅只能在這邊騙騙租屋股神 我新北一環目前實登約 3000 的房子 全國一戶稅率1%也才一萬出頭 跟我平均日薪差不多，真的是太巨額囉 : 全國總歸戶殺傷力的炸彈還沒出來喔 : 因為當現值條漲 契稅也會跟著漲 : 賣房後土增稅也會暴漲 : 之前嗆說什麼平轉沒房地合一不會賠 : 光是仲介費 土增稅 : 跟持有期間的房屋稅就賠翻了啦 : 還有人說房屋稅沒多少 轉嫁就好 : 講這種話就是標準的菜雞 : 某些千戶巨大量體的建案 : 第一戶出租可能25000 : 但到第200戶可能就掉到24000 : 接下來就會繼續往下23000-22000 : 當你降價都租不出去還要轉嫁租金？ : 轉嫁給誰？ : 然後沒用公益收租又吃全國歸戶高房屋稅 : 弄了公益收租價格又拉不起來 : 楊金龍72-2+川普關稅 : 真的是標準的戴維斯雙殺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1745726863.A.DD7.html ※ 編輯: r6TSGs (136.23.34.86 臺灣), 04/27/2025 12:15:57
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04/27 12:18, 8小時前 , 1F
有沒有想過一個問題，其實是錢變薄
04/27 12:18, 1F
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04/27 12:18, 8小時前 , 2F
實質購買其實未必有跟上
04/27 12:18, 2F
噓
04/27 12:19, 8小時前 , 3F
自住根本不叫正資產好嗎= =為什麼很多房哥搞不懂啊
04/27 12:19, 3F
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04/27 12:19, 8小時前 , 4F
你這房子根本沒給你帶來收益
04/27 12:19, 4F
推
04/27 12:19, 8小時前 , 5F
不是阿 你就普通人 一直挑他酸要幹麻 看不懂
04/27 12:19, 5F
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04/27 12:19, 8小時前 , 6F
都沉溺於帳年漲幅...自住有漲，以現況增貸出來，銀
04/27 12:19, 6F
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04/27 12:20, 8小時前 , 7F
你說的沒錯，所以沒買的更慘
04/27 12:20, 7F
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04/27 12:20, 8小時前 , 8F
另外，......他應該不是針對你。XD
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04/27 12:20, 8小時前 , 9F
你所謂的增值只是自慰用的 你沒賣哪來增值一說？
04/27 12:20, 9F
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04/27 12:20, 8小時前 , 10F
除非你租出去或賣掉不然你只有一間房只能滿足你住
04/27 12:20, 10F
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04/27 12:20, 8小時前 , 11F
的需求而已
04/27 12:20, 11F
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04/27 12:21, 8小時前 , 12F
是覺得，往前看吧。一直往後看幹嘛
04/27 12:21, 12F
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04/27 12:21, 8小時前 , 13F
幹嘛一直跟比自己差的比？
04/27 12:21, 13F
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04/27 12:21, 8小時前 , 14F
手上N間，這波淨值產9位數
04/27 12:21, 14F
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04/27 12:22, 8小時前 , 15F
認真說還是覺得是中慘
04/27 12:22, 15F
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04/27 12:22, 8小時前 , 16F
假如我退休賣掉換成退休金然後回老家住
04/27 12:22, 16F
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04/27 12:22, 8小時前 , 17F
這樣能算正資產了嗎？
04/27 12:22, 17F
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04/27 12:22, 8小時前 , 18F
股版一直說自主不是資產真的很奇怪
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04/27 12:23, 8小時前 , 19F
單純錢貶值速度很快，轉換成實質購買力，不覺得本
04/27 12:23, 19F
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04/27 12:23, 8小時前 , 20F
身pr 有提升
04/27 12:23, 20F
推
04/27 12:24, 8小時前 , 21F
是資產 但不是「正資產」 我們沒有交點ㄟ笑爛
04/27 12:24, 21F
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04/27 12:24, 8小時前 , 22F
你扣掉貸款、扣掉35%稅的話，可以啊
04/27 12:24, 22F
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04/27 12:25, 8小時前 , 23F
賣掉就算啊 啊你連老家都算進去 那不就兩間房？ 你
04/27 12:25, 23F
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04/27 12:25, 8小時前 , 24F
又說只有一間
04/27 12:25, 24F
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04/27 12:25, 8小時前 , 25F
增值1000萬，現在賣掉 扣35%的稅
04/27 12:25, 25F
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04/27 12:25, 8小時前 , 26F
到底幾間 一次講清楚很難嗎…
04/27 12:25, 26F
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04/27 12:25, 8小時前 , 27F
正資產這個術語是你自創的，用以打壓自住房價值的
04/27 12:25, 27F
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04/27 12:25, 8小時前 , 28F
名詞嗎
04/27 12:25, 28F
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04/27 12:25, 8小時前 , 29F
650萬，扣掉仲介費50萬
04/27 12:25, 29F
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04/27 12:26, 8小時前 , 30F
大概就600萬吧
04/27 12:26, 30F
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04/27 12:26, 8小時前 , 31F
老家不在名下，這很好懂吧
04/27 12:26, 31F
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04/27 12:27, 8小時前 , 32F
所以又是個把爸媽名下，先規劃的自己身上的作法
04/27 12:27, 32F
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04/27 12:27, 8小時前 , 33F
獲利多少沒賣掉落袋全是假的好嗎，我中鋼22抱到45
04/27 12:27, 33F
推
04/27 12:27, 8小時前 , 34F
哀 我哪時打壓房產了？ 別人意見跟你不一樣就把別
04/27 12:27, 34F
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04/27 12:27, 8小時前 , 35F
人打到敵對 好辣你最棒啦 我自創的你滿意了嗎嘻嘻
04/27 12:27, 35F
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04/27 12:27, 8小時前 , 36F
跟某族群真的一個樣
04/27 12:27, 36F
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04/27 12:28, 8小時前 , 37F
我現在才30，至少還要十年以上才有機會退休
04/27 12:28, 37F
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04/27 12:28, 8小時前 , 38F
屆時的稅率跟自住免稅額考慮進去不會是你算的那樣
04/27 12:28, 38F
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04/27 12:28, 8小時前 , 39F
吧
04/27 12:28, 39F
還有 30 則推文
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04/27 12:35, 8小時前 , 70F
真的，年輕人去找妹子吧XD
04/27 12:35, 70F
推
04/27 12:35, 8小時前 , 71F
有買還是比沒買好啦 如果是在2022以前買的 隨便都
04/27 12:35, 71F
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04/27 12:35, 8小時前 , 72F
有一大段獲利 自住沒賣就增貸 手上也會多很多錢 風
04/27 12:35, 72F
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04/27 12:35, 8小時前 , 73F
口上的豬這樣講也可以 但有些豬連風口都不知道在哪
04/27 12:35, 73F
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04/27 12:35, 8小時前 , 74F
裡 還是有差距的
04/27 12:35, 74F
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04/27 12:35, 8小時前 , 75F
吹捧他的人的階級一目瞭然吧
04/27 12:35, 75F
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04/27 12:35, 8小時前 , 76F
幹嘛那麼在意？
04/27 12:35, 76F
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04/27 12:36, 8小時前 , 77F
原本是有打算轉增貸，不過第八波鎖了無限寬限期後
04/27 12:36, 77F
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04/27 12:36, 8小時前 , 78F
就打算再等等了
04/27 12:36, 78F
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04/27 12:36, 8小時前 , 79F
不過你確定他現在淨值產有600萬嗎XD
04/27 12:36, 79F
推
04/27 12:36, 8小時前 , 80F
樂子討論串 當然滿滿樂子人
04/27 12:36, 80F
推
04/27 12:37, 8小時前 , 81F
那你就是本業不夠粗 不敢再開槓桿 沒辦法
04/27 12:37, 81F
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04/27 12:38, 8小時前 , 82F
真的去衝刺本業啦
04/27 12:38, 82F
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04/27 12:38, 8小時前 , 83F
確實，明天上班要認真點了
04/27 12:38, 83F
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04/27 12:39, 8小時前 , 84F
妹子妹子妹子 @@/
04/27 12:39, 84F
噓
04/27 12:39, 8小時前 , 85F
你也可以寫幾篇投資文,認同你的人就會吹捧！
04/27 12:39, 85F
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04/27 12:39, 8小時前 , 86F
有些人是原生家庭就有礦，資金池大，本來運作空間就
04/27 12:39, 86F
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04/27 12:39, 8小時前 , 87F
多。
04/27 12:39, 87F
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04/27 12:39, 8小時前 , 88F
\@@/ 我只認同有妹子的人 妹子妹子妹子
04/27 12:39, 88F
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04/27 12:40, 8小時前 , 89F
操作時還是要檢視自身條件跟風險控管啦
04/27 12:40, 89F
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04/27 12:40, 8小時前 , 90F
我寫過了啊
04/27 12:40, 90F
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04/27 12:40, 8小時前 , 91F
真的，大好青春時光...妹子妹子妹子
04/27 12:40, 91F
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04/27 12:40, 8小時前 , 92F
提升本業收入+買自住+VT
04/27 12:40, 92F
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04/27 12:40, 8小時前 , 93F
可是沒人喜歡
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04/27 12:41, 8小時前 , 94F
你寫什麼不重要，做什麼比較重要
04/27 12:41, 94F
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04/27 12:41, 8小時前 , 95F
@@r6TSGs跟你說 我這邊一堆本業提高 但是40+還單身
04/27 12:41, 95F
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04/27 12:41, 8小時前 , 96F
幹嘛要人家喜歡，人家喜歡能幹嘛？
04/27 12:41, 96F
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04/27 12:42, 8小時前 , 97F
妹子喜歡你比較重要吧
04/27 12:42, 97F
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04/27 12:42, 8小時前 , 98F
@@不要變成我們這種社畜啊 台灣出生率靠你們了
04/27 12:42, 98F
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04/27 12:42, 8小時前 , 99F
這邊一堆 4X-5X 喜歡你幹嘛 XD
04/27 12:42, 99F
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04/27 12:43, 8小時前 , 100F
有時候為了生一個小孩，200、300萬在花 啪一下就沒
04/27 12:43, 100F
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04/27 12:43, 8小時前 , 101F
了
04/27 12:43, 101F
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04/27 12:43, 8小時前 , 102F
好，我會努力的！
04/27 12:43, 102F
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04/27 12:43, 8小時前 , 103F
桃竹生殖中心一直開XDD
04/27 12:43, 103F
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04/27 12:44, 7小時前 , 104F
或者提升專業技能拼第二本護照也好
04/27 12:44, 104F
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04/27 12:45, 7小時前 , 105F
@@上次看到有人送妹子一年份adobe免費 只求妹子吃飯
04/27 12:45, 105F
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04/27 12:50, 7小時前 , 106F
XDDDDD
04/27 12:50, 106F
推
04/27 12:57, 7小時前 , 107F
我也想要妹子 但已經結婚了QQ
04/27 12:57, 107F
推
04/27 13:52, 6小時前 , 108F
不需要浪費時間回代銷仔
04/27 13:52, 108F
→
04/27 15:11, 5小時前 , 109F
把我封鎖起來不要看最好 不然我還真怕貨甩不出去
04/27 15:11, 109F
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