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[新聞] 獨／陶朱隱園聯貸銀行團會議決議 同意先繳2%利息、剩餘利息掛帳

看板Stock (股票)作者 (公園先生)時間4月前 (2025/06/09 15:47), 編輯推噓51(58推 7噓 44→)
留言109則, 82人參與, 4月前最新討論串1/1
原文標題：獨／陶朱隱園聯貸銀行團會議決議 同意先繳2%利息、剩餘利息掛帳 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8794481 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025-06-09 13:06 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：朱漢崙 ※原文無記載者得留空 原文內容： 針對市場傳出威京集團資金調度出現困難，聯貸銀行團將拍賣手上作為抵押擔保品的信義 區豪宅「陶朱隱園」，據本報掌握訊息，聯貸銀行團在上月才開過銀行團會議，並且做成 三大結論。其中，更同意其先繳2%利息，剩餘利息掛帳，直到聯貸終了一次繳清，而且中 工要為亞太工商聯增資3億元來還銀行團利息。 此時傳出銀行團要代威京集團主席沈慶京「拍賣」擔保品，銀行團成員指出，相關訊息失 真之處不少，須再釐清，尤其拍賣等於賤賣，不但傷害沈慶京，也傷害銀行團權益。 自由時報今日報導威京集團旗下亞太工商聯，因威京集團主席沈慶京被收押後，集團資金 調度出現困難，亞太工商聯已連續兩個月未繳息，銀行團擬將處分手中的「陶朱隱園」豪 宅擔保品。該聯貸由亞太工商聯出面承借、中石化背書，在二個月未正常繳息後，銀行向 中石化洽商解決之道，已獲中石化首肯、同意由聯貸銀行直接賣出手中擔保的「陶朱隱園 」來償還債務。 據知情人士透露，上次的銀行團會議，有三大結論，包括：1、敦促亞太工商聯儘快賣陶 朱隱園擔保品；2、利息拆成二部分，其中2%先繳，其他的利息先掛帳；3、中工已允諾銀 行團，要針對亞太工商聯，增資3億元，來繳付未來這一年的利息。尤其是第三點的增資 ，知情人士強調，所以銀行團根本沒必要這時整包拍賣，一戶一戶賣，反而較不會賤賣傷 害到銀行團和中工的利益。 由私募基金隆力集團經營的安泰銀行，從去年起其所主辦的聯貸案就踩雷不斷，先是在去 年被港商新朗興業倒帳60多億，現在又傳出其籌組的陶朱隱園聯貸繳不出利息。金融圈人 士指出，隆力集團7、8年前已把安泰銀行的不動產「祖產」賣得差不多，因此，需要透過 高風險，但利率很高的授信案來賺錢，以繳給當初借錢給隆力入主安泰的聯貸銀行團利息 。也因此，當初對陶朱隱園這起聯貸案，許多大型行庫避之惟恐不及，安泰銀行卻接下該 聯貸的管理銀行。 陶朱隱園這起聯貸案，是在2018年由安泰銀行領銜國票金旗下國際票券、農業金庫、台企 銀、上海商銀等業者承作，初始金額85億，現在已降至60多億元，銀行團評估，由於當初 陶朱隱園抵押給銀行團時，是以每坪不到100萬元抵押，因此以目前信義計畫區的估值來 看，設定抵押的價值相對安全，這也使銀行認為，整包拿來拍賣，反而無意義，只會讓債 權受到損傷，反而希望慢慢賣。 據知情的金融圈人士指出，小沈近來官司纏身，有心人士此時放話，是要逼小沈認罪協商 ，政治意味濃厚，但放話的內容卻和銀行團上月召開的會議決議內容，相距甚遠。 銀行團成員指出，陶朱隱園共有40戶，每戶300坪，每戶都長得一樣，都有5個車位，是標 準產品，其中，18戶是中工，22戶是亞太工商聯的，現較有壓力的是亞太工商聯，其償付 本息的確有困難，但債權銀行團已在上月會議上，允許其先繳2%的利息，剩餘的利息掛帳 ，而且認為中工自己一戶戶賣，較能賣到好價錢。 心得/評論： 威京集團資金調度出現困難，聯貸銀行團同意其先繳2%利息，剩餘利息掛帳，直到聯貸終 了一次繳清，但近年房貸不好貸，買房的人相對比較少，還是豪宅比較不受影響呢?各位投 資人怎麼看? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.3.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1749455263.A.E93.html
推
06/09 15:50, 4月前 , 1F
已經是爛帳了吧
06/09 15:50, 1F
推
06/09 15:50, 4月前 , 2F
欠銀行幾十萬，銀行是老大
06/09 15:50, 2F
推
06/09 15:50, 4月前 , 3F
這確定不是政黑文(O
06/09 15:50, 3F
→
06/09 15:50, 4月前 , 4F
欠銀行幾十億，你才是老大
06/09 15:50, 4F
推
06/09 15:51, 4月前 , 5F
賠錢貨！
06/09 15:51, 5F
→
06/09 15:51, 4月前 , 6F
有關係銀行雨天不收傘
06/09 15:51, 6F
→
06/09 15:52, 4月前 , 7F
這棟乾脆改成飯店算了
06/09 15:52, 7F
推
06/09 15:53, 4月前 , 8F
很難賣吧 像松濤苑三兩下賣光也很少再交易
06/09 15:53, 8F
推
06/09 15:53, 4月前 , 9F
誰不收帳就金檢他
06/09 15:53, 9F
推
06/09 15:54, 4月前 , 10F
賣不掉讓銀行幫忙賣
06/09 15:54, 10F
推
06/09 15:54, 4月前 , 11F
銀行寧可利息少收，也不想接手這棟吧，多難賣啊
06/09 15:54, 11F
→
06/09 15:54, 4月前 , 12F
這麼貴的房子然後被旁邊更高的大樓喝咖啡就看光光
06/09 15:54, 12F
噓
06/09 15:54, 4月前 , 13F
直接清算法拍啦～根本幫助炒房
06/09 15:54, 13F
推
06/09 15:54, 4月前 , 14F
樓下說建商不差錢 賣不出去當地標沒差
06/09 15:54, 14F
噓
06/09 15:56, 4月前 , 15F
只能拆掉了啦，沒救了
06/09 15:56, 15F
推
06/09 15:56, 4月前 , 16F
欠銀行幾百億 銀行跪著求你還錢XDDD
06/09 15:56, 16F
→
06/09 15:56, 4月前 , 17F
富邦大樓往下看 直接看光光 超級慘
06/09 15:56, 17F
→
06/09 15:57, 4月前 , 18F
直接變爛帳
06/09 15:57, 18F
推
06/09 15:58, 4月前 , 19F
八卦板最挺的小沈
06/09 15:58, 19F
推
06/09 15:58, 4月前 , 20F
拖越久越難賣！打掉重蓋更好賣相
06/09 15:58, 20F
→
06/09 16:01, 4月前 , 21F
那些金主私下也不敢借他錢…都怕跟著被查水錶
06/09 16:01, 21F
推
06/09 16:01, 4月前 , 22F
果然欠的夠多才是老大
06/09 16:01, 22F
推
06/09 16:03, 4月前 , 23F
建商會缺錢？放越久地越值錢越賺！
06/09 16:03, 23F
推
06/09 16:03, 4月前 , 24F
信義哥吉拉!
06/09 16:03, 24F
噓
06/09 16:03, 4月前 , 25F
某個人不是寫小沈1500，感覺幕後水很深
06/09 16:03, 25F
推
06/09 16:05, 4月前 , 26F
為什麼不要正常外觀蓋一蓋 那個地點應該很好賣吧
06/09 16:05, 26F
推
06/09 16:06, 4月前 , 27F
綠共跟紅共整治政敵手法一模一樣
06/09 16:06, 27F
→
06/09 16:07, 4月前 , 28F
果然有錢人都只繳最低利息，平民要每期連本帶利，欠
06/09 16:07, 28F
→
06/09 16:07, 4月前 , 29F
銀行錢越多越大聲
06/09 16:07, 29F
推
06/09 16:07, 4月前 , 30F
欠夠多就是老大
06/09 16:07, 30F
推
06/09 16:07, 4月前 , 31F
這地點是不用擔心 信義區就是全台灣最值錢的地方
06/09 16:07, 31F
→
06/09 16:11, 4月前 , 32F
就是地點好才搞出那個東西 有錢就是任性
06/09 16:11, 32F
推
06/09 16:12, 4月前 , 33F
你欠銀行一百億,銀行就是你的惹.
06/09 16:12, 33F
推
06/09 16:12, 4月前 , 34F
得罪政府 嘻嘻
06/09 16:12, 34F
推
06/09 16:13, 4月前 , 35F
地段是很精華但樓本身庸俗沒品味 自詡藝術品zZZZ
06/09 16:13, 35F
→
06/09 16:14, 4月前 , 36F
你在荒郊野外搞一個皇宮 路過還會以為是廟宇或殯葬
06/09 16:14, 36F
推
06/09 16:14, 4月前 , 37F
銀行擔保一坪不到100萬?直接丟到房板就被掃光了XD
06/09 16:14, 37F
→
06/09 16:14, 4月前 , 38F
園區 效果沒有在市中心好
06/09 16:14, 38F
推
06/09 16:18, 4月前 , 39F
太貴 有錢人都不想買
06/09 16:18, 39F
還有 30 則推文
推
06/09 16:54, 4月前 , 70F
打掉重蓋比較快
06/09 16:54, 70F
推
06/09 17:05, 4月前 , 71F
有錢版的 你不買 我不買 明天
06/09 17:05, 71F
推
06/09 17:10, 4月前 , 72F
太貴了，1000萬收
06/09 17:10, 72F
推
06/09 17:11, 4月前 , 73F
利益到手了，賺爛
06/09 17:11, 73F
推
06/09 17:21, 4月前 , 74F
初四了
06/09 17:21, 74F
→
06/09 17:22, 4月前 , 75F
隔熱紙貼黑一點就看不到了….欸等等這是豪宅
06/09 17:22, 75F
推
06/09 17:27, 4月前 , 76F
糞作 浪費土地
06/09 17:27, 76F
推
06/09 17:31, 4月前 , 77F
下場大概就是85大樓的命運
06/09 17:31, 77F
→
06/09 17:32, 4月前 , 78F
利息越繳越少，下次金融圈人士應該喊話只需1%利息
06/09 17:32, 78F
推
06/09 17:49, 4月前 , 79F
盤子樓
06/09 17:49, 79F
→
06/09 17:50, 4月前 , 80F
哈哈哈，欠錢的（很多很多錢）最大
06/09 17:50, 80F
推
06/09 18:06, 4月前 , 81F
中工怎麼感覺很慘
06/09 18:06, 81F
→
06/09 18:23, 4月前 , 82F
逃豬必須高懸現在的價，泡沫才不會被戳破
06/09 18:23, 82F
→
06/09 18:23, 4月前 , 83F
大家都希望繼續睡繼續做美夢，誰也不想醒
06/09 18:23, 83F
→
06/09 18:29, 4月前 , 84F
我猜銀行拿來法拍也會怕不夠抵債 才會接受晚點還吧
06/09 18:29, 84F
→
06/09 18:30, 4月前 , 85F
就算法拍也要先把估價弄高一點 這樣1拍8折2拍6折
06/09 18:30, 85F
→
06/09 18:31, 4月前 , 86F
這樣搞才會比較容易賣掉
06/09 18:31, 86F
→
06/09 18:32, 4月前 , 87F
但是也不能估太高 不然流拍多次也會很難看...
06/09 18:32, 87F
推
06/09 18:49, 4月前 , 88F
這是景點了
06/09 18:49, 88F
推
06/09 18:52, 4月前 , 89F
豪宅都不會蓋 蓋個正常點的早就賺爛
06/09 18:52, 89F
推
06/09 19:00, 4月前 , 90F
一戶降到5億以下應該就很多雙薪台積/聯發工程師家
06/09 19:00, 90F
→
06/09 19:00, 4月前 , 91F
庭能買得起了~
06/09 19:00, 91F
推
06/09 19:19, 4月前 , 92F
欸 阿北的死忠難友 不支持一下嗎
06/09 19:19, 92F
推
06/09 19:24, 4月前 , 93F
審美觀搞死自己
06/09 19:24, 93F
→
06/09 19:40, 4月前 , 94F
藍白好朋友，一起唱過歌的，沒問題啦！
06/09 19:40, 94F
推
06/09 19:53, 4月前 , 95F
賣不掉是不會加價賣喔
06/09 19:53, 95F
→
06/09 20:21, 4月前 , 96F
小沈明明身價幾百億 還裝窮欠債不還 有夠垃圾
06/09 20:21, 96F
→
06/09 20:40, 4月前 , 97F
這裡根本就不是買不買的起的問題，是沒隱私的問題，
06/09 20:40, 97F
→
06/09 20:40, 4月前 , 98F
本來隱私就沒很好了，現在這樣的狀況，傻子才會去住
06/09 20:40, 98F
噓
06/09 22:30, 4月前 , 99F
幹你娘垃圾記者，沈慶京你兒子？不好好打字講小沈帶
06/09 22:30, 99F
→
06/09 22:30, 4月前 , 100F
風向
06/09 22:30, 100F
推
06/09 23:29, 4月前 , 101F
為什麼不降價各位看懂了嗎？
06/09 23:29, 101F
→
06/09 23:34, 4月前 , 102F
以後不能說入住陶朱了，還有哪個特別的建案能嘴
06/09 23:34, 102F
→
06/09 23:34, 4月前 , 103F
那些有錢的都怕人知道，尤其是狗仔，哪會住那邊
06/09 23:34, 103F
推
06/10 08:20, 4月前 , 104F
有錢人想的都跟別人不一樣 借錢蓋一個賣不掉的地
06/10 08:20, 104F
→
06/10 08:20, 4月前 , 105F
標
06/10 08:20, 105F
推
06/10 08:35, 4月前 , 106F
其實哥布林真正要的是巢穴？
06/10 08:35, 106F
推
06/10 12:41, 4月前 , 107F
蓋一個不知所云的破房 債權人倒霉了囉 XD 呆帳
06/10 12:41, 107F
推
06/10 13:01, 4月前 , 108F
阿北陣營真的實力不夠，也不想挺一下
06/10 13:01, 108F
推
06/10 20:47, 4月前 , 109F
直接法拍好了蓋好20年開芭樂價當然都賣不出去
06/10 20:47, 109F
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