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[閒聊] 限貸也一年多了，回頭看這方式打房是正確

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間4小時前 (2025/10/21 19:38), 編輯推噓17(20推 3噓 23→)
留言46則, 31人參與, 43分鐘前最新討論串1/1
央行從去年開始 到今年也快走完了 央行的態度也幾乎可以確定今年應該是不會鬆綁了 幾項數據檢核的話 1.交易量徹底打死 年度過戶量應該會創下近10年最低 2.價格有稍微鬆動 我自己觀察北北基桃新案價格真的是沒差多少，但建商沒有以前那麼硬了，可能有一咪咪小折扣或是送東西。老房子的話就看條件，如果條件差可能就真的要讓個10-15% 3.房地產相關行業 房仲倒閉潮沒看到，房地產人員大幅減少也沒看到；甚至還創下新高。推測可能是這幾年賺太多了還能撐。房屋相關的基礎工班行業好像也一樣缺工沒啥差、倒是我有在設計業的朋友說差很多。 感覺現在回頭看 限制貸款和金流好像沒啥用 市場的氛圍就是等，屋主不賣、建商慢慢賣、價格沒差動、交易量死豬盤。 預期的價跌量漲沒有出現，反而是量大縮價沒啥動；大家苦哈哈 大家覺得這一年多的金流打房效果如何？給個分數吧？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.101.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761046736.A.3BA.html
推
10/21 19:42, 3小時前 , 1F
59
10/21 19:42, 1F
推
10/21 19:49, 3小時前 , 2F
在我看來 後面幾波管制只是第一波第二波限貸先殺土建融
10/21 19:49, 2F
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10/21 19:49, 3小時前 , 3F
的後續擦屁股而已。當年殺供給的苦果出來了，就壓需求來
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10/21 19:49, 3小時前 , 4F
保持平衡而已
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推
10/21 19:56, 3小時前 , 5F
99分
10/21 19:56, 5F
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10/21 19:58, 3小時前 , 6F
選票掉光
10/21 19:58, 6F
推
10/21 20:06, 3小時前 , 7F
90分吧，量壓下來緩漲是好事。
10/21 20:06, 7F
推
10/21 20:20, 3小時前 , 8F
建議打分數 + 理由, 因為主打小建小投, 結果誤傷換屋族
10/21 20:20, 8F
推
10/21 20:23, 3小時前 , 9F
壓住而已 等到鬆綁一定大反彈
10/21 20:23, 9F
推
10/21 20:27, 3小時前 , 10F
90分, 成功壓制首購收支比+排撥, 中產二屋貸不到+換不了
10/21 20:27, 10F
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10/21 20:28, 3小時前 , 11F
再幾年就會有人受不了賣了
10/21 20:28, 11F
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10/21 20:39, 3小時前 , 12F
100分感謝政府壓著讓我搓丸子CD
10/21 20:39, 12F
推
10/21 20:46, 2小時前 , 13F
幫賴皮敗票的部分我打95分 不分青紅皂白亂殺還沒有落日
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10/21 20:46, 2小時前 , 14F
條款讓以後人民不再信任政府的部分我打0分
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推
10/21 21:04, 2小時前 , 15F
證明大家都是投資剛需 沒有自住剛需 第二房不能五倍槓桿
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10/21 21:04, 2小時前 , 16F
就沒有投資價值了
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噓
10/21 21:09, 2小時前 , 17F
沒啥用? 沒用版上會一堆人哀哀叫?
10/21 21:09, 17F
推
10/21 21:21, 2小時前 , 18F
沒有自助剛需 空空天天來這靠要幹嘛?
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噓
10/21 21:23, 2小時前 , 19F
房仲業還沒血流成河
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10/21 21:23, 2小時前 , 20F
事實證明 剛需根本沒有這麼多 投資客佔多數
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推
10/21 21:25, 2小時前 , 21F
以最終結果(房價)來看，超級沒用。蛋黃區沒動，富人層
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10/21 21:25, 2小時前 , 22F
級資產沒變，可憐的是被新青安拱上車的首購，尤其家庭
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10/21 21:25, 2小時前 , 23F
支撐不足的，唉。
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推
10/21 21:32, 2小時前 , 24F
富人資產階級皮粗血厚，打傷時一般民眾早屍橫遍野了
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推
10/21 21:38, 2小時前 , 25F
很讚啊 今年收了好幾個A案 謝謝金龍
10/21 21:38, 25F
推
10/21 21:42, 1小時前 , 26F
以前出實登價格屋主哪會理你，現在7折8折講出來還
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10/21 21:42, 1小時前 , 27F
不敢白眼你
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10/21 21:43, 1小時前 , 28F
現金買完明年掛四就能貸回來補股票了 然後房子收個幾年
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10/21 21:43, 1小時前 , 29F
租也等於無本 反正台北商業區公寓放著等都更完全沒壓力
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噓
10/21 21:45, 1小時前 , 30F
賴皮看心情蝦打 也可以吹阿
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10/21 21:46, 1小時前 , 31F
沒有金龍限貸還真的很難能不溢價收到蛋黃五區正馬路商業
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10/21 21:46, 1小時前 , 32F
區公寓
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10/21 21:50, 1小時前 , 33F
多多死路一條
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10/21 21:56, 1小時前 , 34F
60 目前為止根本沒跌
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推
10/21 22:03, 1小時前 , 35F
宿醉吐出來舒服多了謝謝
10/21 22:03, 35F
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10/21 22:12, 1小時前 , 36F
100分啊 房價漲不上去 但也沒人斷頭 沒有升息 但達到
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10/21 22:12, 1小時前 , 37F
變相升息 多空都沒人覺得自己受傷 慢慢緩著陸 還能要
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10/21 22:12, 1小時前 , 38F
求更高嗎 一口氣崩盤誰扛的住 在漲也沒人受得了 就只
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10/21 22:12, 1小時前 , 39F
能這樣了
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推
10/21 22:23, 1小時前 , 40F
看有幾個等繼承的空空 就有多少剛需存在
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10/21 22:32, 1小時前 , 41F
帶種就明年底都不要鬆綁，笑你金融也在看風向
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推
10/21 22:40, 59分鐘前 , 42F
交易量低 死的是房仲跟建商
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10/21 22:52, 47分鐘前 , 43F
蠢多每日任務發文壯膽嘻嘻
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10/21 22:52, 47分鐘前 , 44F
擠霸昏
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10/21 22:53, 46分鐘前 , 45F
我覺得滿成功的啊
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10/21 22:56, 43分鐘前 , 46F
沒有增加持有成本就是沒用
10/21 22:56, 46F
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