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[閒聊] 限貸也一年多了，回頭看這方式打房是正確

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間3周前 (2025/10/21 19:38), 編輯推噓57(62推 5噓 75→)
留言142則, 79人參與, 2周前最新討論串1/1
央行從去年開始 到今年也快走完了 央行的態度也幾乎可以確定今年應該是不會鬆綁了 幾項數據檢核的話 1.交易量徹底打死 年度過戶量應該會創下近10年最低 2.價格有稍微鬆動 我自己觀察北北基桃新案價格真的是沒差多少，但建商沒有以前那麼硬了，可能有一咪咪小折扣或是送東西。老房子的話就看條件，如果條件差可能就真的要讓個10-15% 3.房地產相關行業 房仲倒閉潮沒看到，房地產人員大幅減少也沒看到；甚至還創下新高。推測可能是這幾年賺太多了還能撐。房屋相關的基礎工班行業好像也一樣缺工沒啥差、倒是我有在設計業的朋友說差很多。 感覺現在回頭看 限制貸款和金流好像沒啥用 市場的氛圍就是等，屋主不賣、建商慢慢賣、價格沒差動、交易量死豬盤。 預期的價跌量漲沒有出現，反而是量大縮價沒啥動；大家苦哈哈 大家覺得這一年多的金流打房效果如何？給個分數吧？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.101.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761046736.A.3BA.html
推
10/21 19:42, 3周前 , 1F
59
10/21 19:42, 1F
推
10/21 19:49, 3周前 , 2F
在我看來 後面幾波管制只是第一波第二波限貸先殺土建融
10/21 19:49, 2F
→
10/21 19:49, 3周前 , 3F
的後續擦屁股而已。當年殺供給的苦果出來了，就壓需求來
10/21 19:49, 3F
→
10/21 19:49, 3周前 , 4F
保持平衡而已
10/21 19:49, 4F
推
10/21 19:56, 3周前 , 5F
99分
10/21 19:56, 5F
→
10/21 19:58, 3周前 , 6F
選票掉光
10/21 19:58, 6F
推
10/21 20:06, 3周前 , 7F
90分吧，量壓下來緩漲是好事。
10/21 20:06, 7F
推
10/21 20:20, 3周前 , 8F
建議打分數 + 理由, 因為主打小建小投, 結果誤傷換屋族
10/21 20:20, 8F
推
10/21 20:23, 3周前 , 9F
壓住而已 等到鬆綁一定大反彈
10/21 20:23, 9F
推
10/21 20:27, 3周前 , 10F
90分, 成功壓制首購收支比+排撥, 中產二屋貸不到+換不了
10/21 20:27, 10F
→
10/21 20:28, 3周前 , 11F
再幾年就會有人受不了賣了
10/21 20:28, 11F
→
10/21 20:39, 3周前 , 12F
100分感謝政府壓著讓我搓丸子CD
10/21 20:39, 12F
推
10/21 20:46, 3周前 , 13F
幫賴皮敗票的部分我打95分 不分青紅皂白亂殺還沒有落日
10/21 20:46, 13F
→
10/21 20:46, 3周前 , 14F
條款讓以後人民不再信任政府的部分我打0分
10/21 20:46, 14F
推
10/21 21:04, 3周前 , 15F
證明大家都是投資剛需 沒有自住剛需 第二房不能五倍槓桿
10/21 21:04, 15F
→
10/21 21:04, 3周前 , 16F
就沒有投資價值了
10/21 21:04, 16F
噓
10/21 21:09, 3周前 , 17F
沒啥用? 沒用版上會一堆人哀哀叫?
10/21 21:09, 17F
推
10/21 21:21, 3周前 , 18F
沒有自助剛需 空空天天來這靠要幹嘛?
10/21 21:21, 18F
噓
10/21 21:23, 3周前 , 19F
房仲業還沒血流成河
10/21 21:23, 19F
→
10/21 21:23, 3周前 , 20F
事實證明 剛需根本沒有這麼多 投資客佔多數
10/21 21:23, 20F
推
10/21 21:25, 3周前 , 21F
以最終結果(房價)來看，超級沒用。蛋黃區沒動，富人層
10/21 21:25, 21F
→
10/21 21:25, 3周前 , 22F
級資產沒變，可憐的是被新青安拱上車的首購，尤其家庭
10/21 21:25, 22F
→
10/21 21:25, 3周前 , 23F
支撐不足的，唉。
10/21 21:25, 23F
推
10/21 21:32, 3周前 , 24F
富人資產階級皮粗血厚，打傷時一般民眾早屍橫遍野了
10/21 21:32, 24F
推
10/21 21:38, 3周前 , 25F
很讚啊 今年收了好幾個A案 謝謝金龍
10/21 21:38, 25F
推
10/21 21:42, 3周前 , 26F
以前出實登價格屋主哪會理你，現在7折8折講出來還
10/21 21:42, 26F
→
10/21 21:42, 3周前 , 27F
不敢白眼你
10/21 21:42, 27F
→
10/21 21:43, 3周前 , 28F
現金買完明年掛四就能貸回來補股票了 然後房子收個幾年
10/21 21:43, 28F
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10/21 21:43, 3周前 , 29F
租也等於無本 反正台北商業區公寓放著等都更完全沒壓力
10/21 21:43, 29F
噓
10/21 21:45, 3周前 , 30F
賴皮看心情蝦打 也可以吹阿
10/21 21:45, 30F
→
10/21 21:46, 3周前 , 31F
沒有金龍限貸還真的很難能不溢價收到蛋黃五區正馬路商業
10/21 21:46, 31F
→
10/21 21:46, 3周前 , 32F
區公寓
10/21 21:46, 32F
→
10/21 21:50, 3周前 , 33F
多多死路一條
10/21 21:50, 33F
→
10/21 21:56, 3周前 , 34F
60 目前為止根本沒跌
10/21 21:56, 34F
推
10/21 22:03, 3周前 , 35F
宿醉吐出來舒服多了謝謝
10/21 22:03, 35F
→
10/21 22:12, 3周前 , 36F
100分啊 房價漲不上去 但也沒人斷頭 沒有升息 但達到
10/21 22:12, 36F
→
10/21 22:12, 3周前 , 37F
變相升息 多空都沒人覺得自己受傷 慢慢緩著陸 還能要
10/21 22:12, 37F
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10/21 22:12, 3周前 , 38F
求更高嗎 一口氣崩盤誰扛的住 在漲也沒人受得了 就只
10/21 22:12, 38F
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10/21 22:12, 3周前 , 39F
能這樣了
10/21 22:12, 39F
還有 63 則推文
→
10/22 11:37, 3周前 , 103F
堅持到囤房者也把房子丟出來賣，才會實施居住正義
10/22 11:37, 103F
→
10/22 11:37, 3周前 , 104F
～是居住正義而不是居蛋黃正義
10/22 11:37, 104F
→
10/22 11:54, 3周前 , 105F
還是一堆魯空罵政府沒打房
10/22 11:54, 105F
→
10/22 12:24, 3周前 , 106F
那為什麼晚點鬆綁就不會被股票賺錢的買上去
10/22 12:24, 106F
推
10/22 12:31, 3周前 , 107F
看就知道空空根本沒有存頭期款，就算限貸了，他們所謂的剛
10/22 12:31, 107F
→
10/22 12:31, 3周前 , 108F
需，空空一點都不為了這些剛需好好存錢買房自住
10/22 12:31, 108F
推
10/22 12:33, 3周前 , 109F
問題現在是空方沒等到腰斬，多方又被砍到了，59分
10/22 12:33, 109F
推
10/22 12:42, 3周前 , 110F
現在炒股這麼多，要增加屯股稅，逼那些屯股的人把股票賣出
10/22 12:42, 110F
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10/22 12:42, 3周前 , 111F
來，實現買股正義，還我200台積電！
10/22 12:42, 111F
→
10/22 13:02, 3周前 , 112F
不錯了啦 只有零星建商買新聞無病呻吟而已 急殺絕對造成
10/22 13:02, 112F
→
10/22 13:02, 3周前 , 113F
更大民怨
10/22 13:02, 113F
→
10/22 13:17, 3周前 , 114F
還行吧，房市量縮，投資就往股市去了
10/22 13:17, 114F
→
10/22 13:17, 3周前 , 115F
股市表現最近超好的啊
10/22 13:17, 115F
推
10/22 13:17, 3周前 , 116F
多房多多末日來臨 賺2億瞬間變成賠4億 貪心的下場
10/22 13:17, 116F
推
10/22 13:27, 3周前 , 117F
股市很熱喔，怎麼房版沒人喊證券持有稅？交易所得稅？
10/22 13:27, 117F
推
10/22 13:33, 3周前 , 118F
股市賺了錢，多少現金會轉進房市再掛出來？
10/22 13:33, 118F
→
10/22 13:43, 3周前 , 119F
整天洗換房 阿沒錢不會多存一點再換
10/22 13:43, 119F
→
10/22 14:23, 3周前 , 120F
做得很好，希望可以維持個10年
10/22 14:23, 120F
→
10/22 14:48, 3周前 , 121F
0分,拖到下次寬鬆,房價又報復性上升
10/22 14:48, 121F
推
10/22 15:39, 3周前 , 122F
空空不買，多多不換，限貸排撥，繼續鐵頭。
10/22 15:39, 122F
推
10/22 16:07, 3周前 , 123F
房價跟沒跌一樣，金龍這點力道對買房多多只是搔癢
10/22 16:07, 123F
→
10/22 16:07, 3周前 , 124F
，加油點。
10/22 16:07, 124F
噓
10/22 16:41, 3周前 , 125F
我是覺得應該要推實價課稅，一年才幾十萬繳不起就
10/22 16:41, 125F
→
10/22 16:41, 3周前 , 126F
別持有那間房了，你沒那個實力，乖乖去睡公園吧
10/22 16:41, 126F
推
10/22 16:44, 3周前 , 127F
所以樓上一年繳幾十萬 你繳的起嗎？
10/22 16:44, 127F
→
10/22 16:45, 3周前 , 128F
有那個實力嗎？
10/22 16:45, 128F
推
10/22 17:00, 3周前 , 129F
笑死，一年幾十萬叫持有稅，連這個都講不出來
10/22 17:00, 129F
→
10/22 17:58, 3周前 , 130F
嫌陳南光一直靠北要管制把他弄走，被扁成B才開始管。果然
10/22 17:58, 130F
→
10/22 17:58, 3周前 , 131F
是各方擁護。時不時就來一篇。現在又拿A惹。金金真的棒
10/22 17:58, 131F
噓
10/22 18:27, 3周前 , 132F
價格有緩就有用啊 不然不然讓你們繼續亂貸款房價無止境亂
10/22 18:27, 132F
→
10/22 18:27, 3周前 , 133F
噴哦？
10/22 18:27, 133F
推
10/22 19:14, 3周前 , 134F
跟打房沒關係，現在8年級人出生就這麼多，怎麼沒人想
10/22 19:14, 134F
→
10/22 19:14, 3周前 , 135F
到是人口縮水？
10/22 19:14, 135F
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10/22 19:15, 3周前 , 136F
講真的貸300年,第一百年不用還 我也馬上買
10/22 19:15, 136F
推
10/22 21:59, 3周前 , 137F
繼續限貸交易量會越往蛋黃區跑
10/22 21:59, 137F
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10/22 23:41, 3周前 , 138F
69
10/22 23:41, 138F
→
10/23 15:42, 3周前 , 139F
99分
10/23 15:42, 139F
推
10/23 22:47, 3周前 , 140F
0分
10/23 22:47, 140F
推
10/25 06:24, 2周前 , 141F
股票賺很多了，想買房的蠢蠢欲動阿，頭期不是問題..
10/25 06:24, 141F
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10/25 06:24, 2周前 , 142F
政策一鬆綁蛋黃區很快就壓不住
10/25 06:24, 142F
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